Всі зміни можна поділити на 3 групи:
Принцип регіоналізації ( «регіональна прив'язка», «регіональне самовизначення»).
В даний час будівельні організації повинні складатися тільки в тих СРО, які зареєстровані в суб'єкті РФ (області, краї, республіці), що і сама будівельна організація.
Наприклад, якщо будівельна організація зареєстрована на території Новосибірської області, то вона повинна бути членом однієї з СРО, також зареєстрованого на території Новосибірської області.
Для тих будівельних організацій, які в даний час не відповідають принципу регіоналізації встановлений перехідний період по переходу в СРО свого регіону. При цьому раніше внесений ними внесок в компенсаційний фонд зберігається шляхом його переведення в регіональну СРО.
Зміни, пов'язані з компенсаційними фондами.
Всі СРО в даний час ділять свої компенсаційні фонди на дві частини: компенсаційний фонд відшкодування шкоди (КФ ВВ) і компенсаційний фонд забезпечення договірних зобов'язань (КФ ТДВ).
КФ ВВ - це по суті той же самий компенсаційний фонд, який існував раніше. Даний компенсаційний фонд також буде служити способом забезпечення майнової відповідальності членів СРО на випадки заподіяння шкоди.
Компенсаційний фонд забезпечення договірних зобов'язань (КФ ТДВ) утворюється для забезпечення договірних зобов'язань членів СРО, при укладенні ними договорів на конкурсній основі за 44-ФЗ, 223-ФЗ, фонди капремонт і ін.
Відповідно обов'язок по формуванню КФ ТДВ лежить на членах СРО, які збираються брати участь в конкурсних процедурах щодо укладення контрактів відповідно 44-ФЗ і 223-ФЗ або планують укладати договори з Фондами капремонту.
Ставки внесків до компенсаційні фонди представлені на малюнку:
Базова ставка внеску в компенсаційний фонд відшкодування шкоди становитиме 100 тис. Рублів. якщо член СРО планує здійснювати будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єкта капітального будівництва, вартість якого за одним договором не перевищує 60 млн. рублів.
Наприклад, організація укладає 2 договору про будівництво. Вартість об'єкта за одним договором становить 40 млн. Руб. по іншому 50 млн. руб. Незважаючи на те, що сукупний обсяг будівництва на об'єктах становить 90 млн. Руб. організації необхідно сплатити лише базову ставку внеску в компенсаційний фонд відшкодування шкоди СРО в розмірі 100 тис. руб.
Базова ставка внеску в компенсаційний фонд забезпечення договірних зобов'язань становитиме 200 тис. Рублів. якщо член СРО планує брати участь в конкурсних процедурах з будівництва об'єктів і граничний обсяг зобов'язань за такими договорами не перевищує 60 млн. рублів.
Наприклад, організація укладає 2 договору про будівництво, за результатами конкурсу. Обсяг зобов'язань за одним договором становить 40 млн. Руб. по іншому 50 млн. руб. Оскільки сукупний обсяг зобов'язань за двома договорами становить 90 млн. Руб. організації необхідно підвищити свій рівень відповідальності до 2 рівня.