про комплексне обслуговування здається в найм квартири
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Агентство бере на себе зобов'язання протягом терміну дії цього договору підбирати кандидатів на найм зазначеної квартири, які відповідають таким вимогам Принципала:- мінімальний термін найму: місяців;
- максимальний термін найму: місяців;
- розмір плати за житлове приміщення в місяць рублів;
- порядок оплати: за міс. вперед, далі;
- оплата електроенергії буде здійснюватися:;
- інші платежі будуть здійснюватися:;
- кількість осіб, які мають право на проживання в квартирі:;
- можливість проживання дітей:;
- можливість проживання тварин:;
1.2. Для забезпечення можливості демонстрації квартири Агентством потенційним кандидатам на найм Принципал передає Агентству ключі від зазначеної квартири, в кількості штук.
1.3. Принципал довіряє Агентству укладення договору найму зазначеної квартири з правом підпису договору від імені Принципала як Наймодавця, отримання першої плати за проживання з подальшою передачею її та одного примірника договору з Наймачем Принципалу. Подальше отримання плати за житлове приміщення від Наймача Принципалом проводиться через Агентство.
1.4. Плата за житлове приміщення передається Принципалу з моменту укладення договору найму і вселення Наймача. У період підбору кандидатів на найм зазначеної квартири Агентство плату за житлове приміщення не виробляє.
1.5. Пункт 1.3 цього договору не обмежує прав Принципала як Власника зазначеної квартири та не звільняє його від обов'язків за договором найму, підписаним Агентством від його імені.
1.6. Цей договір є оплатним. Винагородою Агентства є сума, одержувана їм від наймача в якості комісійних при кожному укладенні договору найму на зазначеній квартирі.
2. ВЗАЄМНІ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ
2.1. Право Принципала на зазначену квартиру підтверджується.
2.2. Принципал гарантує, що протягом терміну дії цього договору інші власники квартири і члени їх сімей, які мають право користування квартирою, зобов'язуються дотримуватися умов цього договору і не використовувати зазначену квартиру для особистого проживання.
2.3. Принципал гарантує, що його права на вказану квартиру не обмежені будь-якими зобов'язаннями, які не оскаржуються третіми особами в суді, квартира не закладена.
2.4. Принципал гарантує, що надана інформація про зазначену квартирі є достовірною.
2.5. Принципал зобов'язується протягом всього терміну дії цього договору здавати зазначену квартиру в найм тільки за допомогою Агентства, запропонованим Агентством кандидатам і на викладених в цьому договорі умовах, і не використовувати її для особистого проживання.
2.6. Пункт 2.5 цього договору не обмежує прав Принципала, (як Власника зазначеної квартири), відповідає вимогам ч.1 ст.1007 ЦК РФ.
2.7. На виконання п.1.2 цього договору, Принципал зобов'язується протягом строку дії цього договору не міняти замки від вхідних дверей зазначеної квартири. У разі неминучого ремонту (зміни) замків, Принципал зобов'язується повідомити Агентство про майбутній ремонт і передати ключі від нових замків попередньо, до моменту їх (замків) установки.
2.8. Агентство має право залучати для виконання цього договору третіх осіб.
2.10. У разі необхідності, в інтересах і з метою виконання умов договорів, укладених в рамках такої квартири, агентство має право змінити замки від зазначеної квартири, при цьому воно зобов'язане передати новий комплект ключів Принципалу (Наймачеві) як тільки обставини, що викликали зазначені дії, припиняться.
2.11. Агентство має право відступити від вимог Принципала, якщо за обставинами справи це необхідно в інтересах Принципала, а Агентство не могло попередньо запитати його про це. Агентство зобов'язане повідомити Принципала про допущені відступи, як тільки повідомлення стане можливим.
2.12. Агентство зобов'язується за бажанням Принципала застрахувати (непотрібне викреслити): обробку / майно здається в найм квартири.
2.13. Агентство зобов'язується забезпечити юридичний захист інтересів Принципала.
2.15. Принципал зобов'язаний своєчасно здійснювати контроль за виконанням договору найму з боку Наймача. У разі невиконання Наймачем своїх зобов'язань за договором, Агентство за письмовою заявою Принципала вживає заходів, передбачених законодавством РФ, спрямовані на дотримання Наймачем умов договору найму зазначеної квартири.
3. Відповідальність сторін
3.1. У разі порушення Принципалом п.1.2, п.2.2, п.2.5, п.2.7 цього договору, Принципал сплачує Агентству неустойку в розмірі встановленої цим договором місячної плати за житлове приміщення.
3.2. У разі припинення договору найму зазначеної квартири, внаслідок закінчення його терміну або дострокового розірвання або виїзду (виселення), Наймача з вказаної квартири, Агентство зобов'язується протягом всього терміну дії цього договору підбирати іншого кандидата на найм квартири, відповідно до умов ст.1 справжнього договору, і при цьому додаткової згоди Принципала не потрібно.
3.3. У разі виникнення претензій Агентство матеріальної відповідальності не несе.
4. ТЕРМІН ДІЇ ЦЬОГО ДОГОВОРУ
4.2. Цей договір може бути розірваний достроково за попередньою, за днів до моменту розірвання, письмовою згодою сторін.
4.3. Цей договір може бути розірваний достроково в односторонньому порядку, при цьому сторона - ініціатор розірвання замість виконання умов цього договору виплачує іншій стороні відступне в розмірі встановленої цим договором місячної плати за житлове приміщення, негайно після письмового повідомлення.
4.4. Будь-які зміни і доповнення даного Договору мають силу тільки в разі, коли вони складені в письмовій формі і підписані сторонами, якщо інше не передбачено цим договором.
4.5. Неврегульовані цим договором питання, будь-які суперечки та розбіжності, що виникають з цього договору, сторони будуть вирішувати відповідно до норм гл.52 ЦК РФ, чинного законодавства.
4.6. Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної сторони.