Інформація до документа
Акт прийому - передачі житла не є обов'язковою умовою договору найму житла, але визначає момент передачі житла наймачеві і фіксує стан житла і речей, переданих наймодавцем у тимчасове користування і володіння.
Особливості складання договору
Акт прийому-передачі може бути включений в договору найму за бажанням сторін. Акт складається в довільній формі, але для того щоб він мав юридичну силу в ньому повинні бути відображені наступні пункти:
- Місце і час складання документа.
- Номер і дата реєстрації договору найму.
- Дані сторін договору. Для фізичних осіб - ПІБ і паспортні дані. Для юридичних - повне найменування організації і ІІН.
- Стан житла. Наявність ремонту, з уточнення його виду - капітальний, частковий, під чистове оздоблення і т.д. Можуть бути вказані зроблені наймодавцем поліпшення, які стали невід'ємною частиною житла.
- Якщо при огляді наймачем були виявлені будь-які дефекти, що здається в найм житла це обов'язково відбивається в акті. Якщо недоліків не виявлено, то це бажано зафіксувати в акті.
- Підписи сторін. Якщо однією зі сторін є юридична особа, то ставитиметься печатка підприємства.
При підписанні акту наймачеві передаються ключі від житлового приміщення і страховий депозит, якщо він був передбачений договором найму.
страховий депозит
Поняття страхового депозиту не відображено в чинному законодавстві РФ, це поняття було вироблено практикою і, по суті, відображає заставні відносини, передбачені ст. 329. 334 ЦК РФ.
Основна його відмінність в тому, що страховий депозит, фактично надається не для забезпечення зобов'язань, як це робиться в разі застави, а для забезпечення гарантійних зобов'язання щодо збереження житла в належному вигляді на час його користування та розпорядження.
В такому випадку страховий депозит послужить гарантією відшкодування заподіяної шкоди. Крім того, він може забезпечити оплату останнього терміну проживання наймача і оплату їм комунальних платежів в повному обсязі.
Як правило, сумою страхового депозиту оплачується останній місяць проживання наймача в житловому приміщенні, порушення договору в такому випадку не відбувається.
У договорі можна розділити ці поняття і по домовленості зобов'язати наймача проводитися оплату самостійно, в такому випадку сума страхового депозиту, при відсутності майнової шкоди повністю повертається наймачеві, та може бути передана по акту прийому-передачі.
особливості оформлення
Якщо акт є невід'ємною умовою договору найму житлового приміщення, то його складання має бути в обов'язковому порядку міститися в умовах укладання відповідної угоди, а в самому акті повинно бути вказано, в силу виконання якого договору він складається.
Якщо складання акту не відображено в договорі, то в самому акті зазначаються договірні відносини, які стали підставою для складання цього акта.
Якщо час складання та підписання акта з яких-небудь причин не збігається з самим фактом передачі наймачеві ключів від квартири, то це також має бути відображено в акті.
Важливо! До підписання акта прийому-передачі, необхідно уважно оглянути квартиру, включаючи що знаходиться в ній меблі, побутову техніку та сантехнічні прилади. Перевірити їх працездатність. В іншому випадку вам доведеться відшкодовувати збиток за заподіяну шкоду, якщо виявлені дефекти не будуть відображені в акті.
Для повноти складання можна вказати не тільки стан житла в цілому, але й окремих його складових - дверей, вікон, стін, балкона і т.д.
Заповнений зразок документа
Документ повністю YOфіцірован. Що це означає?
Додаток до Договору найму житлового приміщення
від «____» ______________________ 201__ року.
Акт прийому-передачі
м _______________ «____» ________________ 201__ року.
3. Показники лічильника електроенергії на дату в'їзду - «_____» _____________________ (_______________)
4. Опис недоліків:
5. Житлове приміщення передається з наступним майном (меблі, обладнання):
6. Житлове приміщення придатне для проживання, знаходиться в задовільному стані і не має
недоліків, крім зазначених у п.5 цього Акта прийому-передачі.
7. При підписанні цього Акта прийому-передачі Наймодавець передав, а Наймач прийняв ключі від житлового приміщення, бланки квитанцій на оплату згідно з домовленістю в п. 4.5. Договору найму.
8. При підписанні цього Акта прийому-передачі Наймач передав, а Наймодавець прийняв
суму страхового депозиту згідно п. 6.1. Договору найму в розмірі:
_______________ (_____________________________________________) ___________, решту
в розмірі ____________ (____________________________________________) __________, Наймач
зобов'язується передати ______________________________________________________________.
9. Цей Акт прийому-передачі складено в двох примірниках які мають однакову юридичну силу, і є невід'ємною частиною Договору найму житлового приміщення від «____» ________________ 201__ року для кожної зі сторін.
ПЕРЕДАВ «___» ______________ 201__ року.
ВЗЯВ «___» _______________ 201___ року,
Знайдені документи по темі laquoакт прийому-передачі житлового приміщення »
Договір оренди житлового приміщення → Акт прийому-передачі майна до договору найму житлового приміщення
додаток до договору найму жілогопомещенія від «» 201 року. акт прийому-передачі м "» 201 року. 1. відповідно до договору найму жілогопомещенія від «raquo.
Договір оренди житлового приміщення → Акт передачі майна до договору найму житлового приміщення
Договір купівлі-продажу нерухомості → Акт прийому-передачі квартири
передавальний акт квартири місто москва «» 201 року ми, громадянин рф иванов иван иванович, 01.02.1980 року народження, місце р.
Документи діловодства підприємства → Акт про прийом-передачу будівлі (споруди) (Уніфікована форма N ОС-1а)
документ "акт про прийом-передачу будівлі (споруди) (уніфікована форма n ос-1а)" в форматі excel ви можете отримати за посиланням ".
Документи діловодства підприємства → Акт про прийом-передачу обладнання в монтаж (Уніфікована форма N ОС-15)
документ "акт про прийом-передачу обладнання в монтаж (уніфікована форма n ос-15)" у форматі excel ви можете отримати за посиланням quo.
Договір купівлі-продажу нерухомості → Акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу квартири
передавальний акт місто дві тисячі року ми, гр. рф. 19 року народження, паспорт громадянина рф. виданий. 20 роки, код підрозділу.
Документи діловодства підприємства → Акт прийому - передачі обладнання. Акт введення в експлуатацію обладнання
акт прийому-передачі № м «» 20 р іменоване в подальшому «постачальник».
Установчі договори, статути → Акт прийому-передачі майна ліквідованого підприємства
акт прийому-передачі майна ліквідованого акціонерного товариства (відкритого / закритого) (найменування) акцио.
Документи діловодства підприємства → Акт про прийом-передачу товарно-матеріальних цінностей на зберігання (Уніфікована форма N МХ-1)
документ "акт про прийом-передачу товарно-матеріальних цінностей на зберігання (уніфікована форма n мх-1)" у форматі excel ви можете підлогу.
Установчі договори, статути → Акт прийому-передачі майна ліквідованого акціонерного товариства
акт прийому - передачі майна ліквідованого акціонерного товариства (відкритого / закритого) (найменування) акціонерне.
Договір надання послуг, робіт → Акт прийому-передачі (додаток до договору на комплексне обслуговування з розробки поширенню і розміщення цінних паперів)
додаток до договору № від "" 200 р акт прийому-передачі № м "" 200 р 1. цей акт складений на підтвердження того, що оплата за вищевказаною догів.
Договір купівлі-продажу нерухомості → Акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу земельної ділянки
акт прийому-передачі земельної ділянки (без будови) до договору купівлі-продажу земельної ділянки (без будови) м " quo.
Установчі договори, статути → Акт прийому-передачі негрошового внеску в статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю
акт прийому-передачі негрошового внеску в статутний капітал товариства з обмеженою відповідальністю м 201 м
Трудовий договір, контракт → Акт прийому-передачі справ і посади Головою Гаражного Кооперативу
акт прийому-передачі справ і посади головою гаражного кооперативу р «» 201 року в соотв.
Договір купівлі-продажу нерухомості → Акт прийому-передачі земельної ділянки з будинком до договору купівлі-продажу нерухомості
акт прийому-передачі земельної ділянки з будинком до договору купівлі-продажу нерухомості м "" 20г. ми, що нижче підписалися.
Схожі документи
Про розділ «Зразки договорів»
Сайт Договір-Юріст.Ру надає можливість знайти і завантажити безкоштовно бланки або заповнені зразки договорів, заяв, протоколів, рішень і статутів. Документ «Акт прийому-передачі майна до договору найму житлового приміщення» надано для вас в різних форматах: онлайн-версія, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS та ін.
Однак ви повинні пам'ятати, що це всього лише зразок документа «Акт прийому-передачі майна до договору найму житлового приміщення» і потребує юридично грамотному доведенні бланка під потреби фізичної чи юридичної особи. І пам'ятайте: Будь-які ділові відносини повинні бути закріплені договором - ніяких усних домовленостей. Папір і підпис - найкращий доказ ваших намірів.