Добридень! Допоможіть розібратися з непростою ситуацією! Дружина і чоловік в розлученні близько 2-х років. Мають двох неповнолітніх дітей. З власності однокімнатна квартира. Чоловік платить аліменти по ІЛ. Потім приходить до дружини з ультиматумом: він подав до суду на розділ майна з виділенням часток квартири, і ставить дружині умова, щоб вона відмовилася від аліментів, тоді він робить дарчу своєї частки квартири на дітей. Якщо ж вона не погоджується на відмову від аліментів на користь цієї частки квартири, то він її продає (і вже типу покупець є). Тобто або квартира або аліменти ... Що робити дружині.
Аліменти їй просто необхідні, зарплата дуже маленька. Але і іншого житла у дітей немає. Зрозуміло, що така пропозиція абсолютно незаконно, і що квартира квартирою, ну а дітям теж їсти треба ... Як же бути?
1. Аліменти не можуть бути зараховані іншими зустрічними вимогами.
Марія, Вам вже підказали. Нехай колишня дружина відмовляється від аліментів, відкликає виконавчий лист та ін. Колишній чоловік дарує частку дітям. Після цього колишня дружина знову подає на аліменти. "Поламати" договір дарування колишньому чоловікові буде практично неможливо - якщо дітям подарує свою частку. Взагалі-то, грамотний юрист міг би підказати колишньому чоловікові, як вийти з такої ситуації з мінімальними втратами. Зазвичай угоду складають. Але, якщо колишній чоловік про угоду не згадує, то відпрацьовуйте запропонований Вам варіант. Успіху Вам!
1. Способи і порядок сплати аліментів за угодою про сплату аліментів визначаються цією угодою.
2. Аліменти можуть сплачуватися в частках до заробітку і (або) іншому прибутку особи, яка зобов'язана сплачувати аліменти; в твердій грошовій сумі, що сплачується періодично; в твердій грошовій сумі, що сплачується одноразово; шляхом надання майна. а також іншими способами, щодо яких досягнуто згоди.
В угоді про сплату аліментів може бути передбачено поєднання різних способів сплати аліментів.
Що тоді робити БЖ. При тому, що БМ хоче повністю зняти з себе тягар виплати аліментів. Але як я вже говорила, тоді БЖ залишиться просто за гранню прожиткового мінімуму і буде не в змозі забезпечити двох дітей.
Трагедія в абсолютній непорядності БМ до БЖ і власним дітям (((
Ціна: 1 000 руб.
Такий варіант теж можливий. Але скільки реально коштує частка БМ? Скільки власників в квартирі? Якщо все-таки він буде наполягати на укладенні угоди, згідно з яким він віддає свою частку в рахунок оплати аліментів в майбутньому, то потрібно порахувати, на який час цих грошей вистачить? Можливо цією часткою він не закриє аліменти на обох дітей до їх повноліття, та й чи вигідно це БЖ? А щодо продажу своєї частки покупцеві на сторону, то, на мій погляд він блефує. Який розсудлива людина сплатить 1/2 вартості (або 1/4, якщо діти є теж власниками) в квартирі і не зможе там реально жити? Виділити частку в натурі неможливо. Якщо буде наполягати саме на такому угоді, то краще залишити все на своїх місцях. А якщо просто попросить у нотаріуса засвідчити відмову, а в обмін підписати договір дарування, то потрібно робити так, як писалося ранее.Я б так вчинила.
Марина, спасибо за ответ. Але ніяк не представляється можливим перевірити блефує він чи ні щодо продажу частки. За словами БЖ, він приїжджав до неї з якимось "юристом / ріелтором", які вже мають намір продати цю 1/2 покупцеві (який якось дивно швидко знайшовся), відразу після розділу. БМ потрібні гроші, і він вважає, що продаж частки або ці копійчані аліменти, які він платити не буде йому якось допоможуть, а про те, що дітей своїх залишає без вмісту або без квартири, його не хвилює. Адже в будь-якому випадку страждають діти, всі ці маніпуляції в повній мірі стосуються тільки їх інтересів, а не БЖ.
А їй пропонували викупити його частку? Адже тут існує право переважної покупки. І взагалі невідомо кого він там приводив. Я б сказала БМ: "Продавай свою частину, але не забудь попередити покупця про те, що один з дітей має право на проживання на половині продаваної тобою частки, а покупцеві реально може бути надана лише 1/4 від всієї житлоплощі". І потім, на скільки мені відомо, зараз є така практика. Якщо у людини є у власності частка в квартирі, але реально йому неможливо виділити в ній така кількість метрів, яке за вимогами ЖК відповідає поняттю житла, то і в квартиру ніхто не вселяє. Тобто у власності частка є, а жити не може.
Зрозуміло, що відмова від аліментів нікчемний. Можна як завгодно оформити угоду про відмову від них (навіть нотаріально, нотаріуси бувають різні). Але якщо в угоді буде умова про дарування частки дітям під умовою відмови (нікчемним), то і дарування буде можливо оскаржити.
Засвідчуючи справжність підпису, нотаріус посвідчує, що підпис на документі зроблений певною особою, але не засвідчує фактів, викладених в документі.