Вивчаємо аукціонні підсумки минулого року.
У цьому матеріалі ми розповімо, чим поповнився земельний банк місцевих девелоперів за минулий рік. Іншими словами - в яких районах Єкатеринбурга нас очікують великі будівництва в найближчі кілька років. Правда, «земельною» цей банк можна назвати лише з великою натяжкою, оскільки абсолютна більшість розіграних протягом року лотів - це вже забудовані території, на яких спочатку належить розселити старе житло, а вже потім проходити межування, готувати проект планування і щось будувати .
Відзначимо: ми зараз говоримо тільки про відбулися аукціонах на право укладення договору про розвиток забудованих територій. А таких за минулий рік було не багато: 10. Загальна площа землі, розійшлася таким чином по забудовникам, склала 41,53 гектара. Кількість житлових будинків, які зобов'язані відселити і знести забудовники, - 28.
Абсолютний лідер за кількістю дісталася землі - «Атомстройкомплекс». Він відхопив два лоти загальною площею 21,47 гектара - на Широкій Річці (19,16) і на Ельмаше (2,31). На другому місці - Brusnika, що отримала 10,27 гектара, причому одним лотом і теж на Ельмаше. Третій рядок займає компанія «Астра Інвест лад», земельний банк якій поповнився 4,15 гектара забудованих територій в різних районах міста: на Хіммаш (0,49 га), на Сибірському тракті (3 га) та на вулиці Бєлінського (0,66 га ).
Для корпорації «Атомстройкомплекс» будівництво на Ельмаше буде першою за довгий час (якщо не брати до уваги комплексу апартаментів на вулиці Сутички). До середини літа компанія повинна відселити відразу шість будинків: вул. Данилевська, 4 і 10, вул. Червонофлотців, 79, 81 і 83, а також вул. Ползунова, 3. На їх місці через сім років з'явиться багатоповерхове житло і садок.
19 гектарів на Широкій Річці, які також дісталися «атому», - це і зовсім довга пісня, до якої у корпорації ще не скоро дійдуть руки. Тим більше що її керівник Валерій Ананьєв вже анонсував максимальне уповільнення будівельних процесів майже на всіх об'єктах компанії.
Очевидно, що і для компанії Brusnika редевелопмент десяти з гаком гектарів землі на Ельмаше буде проходити нешвидко. Тим більше що у цього забудовника вже є один подібний підшефний проект - 25 га на Уктус.
НЦ «Північна Казна». 1 гектар в районі вулиць Ентузіастів і шефська, де компанія планує побудувати другу чергу ЖК «Демидівський» - знову ж на Ельмаше.
«Свердловський інструментальний завод». 0,9 гектара в районі вулиць Авіаційна та Чайковського, за які велися такі запеклі торги, що ціна злетіла з 6,4 до 25 мільйонів рублів. Через загального директора завод пов'язаний з ЗАТ КК «Інвестбуд». У колишні роки ця компанія була основним кредитором найбільшої в Єкатеринбурзі будівельної корпорації «Наш дім», заснованої сірим кардиналом мерії Володимиром Тунгусовим. Вона керувала кількома пайовими інвестиційними фондами, через які фінансувалося більшість будівництв «Нашого дому».
До речі, на одну з колишніх майданчиків «Нашого дому», колись фінансуються КК «Інвестбуд», зараз вийшла його спадкоємиця - компанія «НКС Девелопмент» .Участок, про який йде мова, знаходиться на візі, на вулиці Ленінградській. Можна припустити, що і на Авіаційній - Чайковського будівництво буде вести та сама компанія.