Концептуал ЗМІ Прийшов час змінити шаблон багатоповерхового житла як стандарт міської забудови
З легкої подачі обустройщіков міських просторів урбаністика для пересічної людини - це велодоріжки, парки, фонтани та інші «дрібні речі», який одним потрібні, іншим не дуже, а урбаніст - той, хто займається дрібним улучшательством міського середовища і розповідає про перевагу клумби над паркуванням . Розмови про міському середовищі і міст чомусь не зачіпають однією з найважливіших і фундаментальних проблем існування міста - якості міського середовища, міської забудови, яка, з урахуванням бурхливого розвитку будівельного сектора і потужного будівельного лобі вже сьогодні стає відчутною і актуальною проблемою.
Просторове сприйняття міста складається (згадайте ваш останній відпустку) як сітка вулиць, помножена на поверховість забудови. Клумби і фонтани теж важливі, але, так чи інакше, це «рюшечки», які накладаються на складки міської тканини.
Прийшла пора поговорити про зміну самого шаблону багатоповерхового житла як стандарту міської забудови як застарілої моделі, яка ніде в «першому світі» вже не використовується. Квартали багатоповерхових житлових новобудов, так знайомих середньостатистичному росіянину - рішення, яке застосовується в Туреччині, Азії, Китаї - але ніяк не до Європи, де майже не залишилося такої забудови, а та, яка залишилася, поступово виводиться з обігу.
Ще в пізньорадянської час безлика, переважна душу забудова міських околиць стала піддаватися критиці, а повальний знесення історичної забудови викликав різкі протести. З крахом СРСР звалилася і його містобудівна політика. Землевласника, забудовника та домовласника в особі радянської держави змінили структури, які думають в першу чергу про свою наживу і використовують для цього радянську спадщину - образ квартири в багатоповерховому будинку.
Комплекс з п'яти 24-поверхових веж, одного разу виник під скромною назвою «об'єкт точкової забудови» може стати метастазом раку, який вразить цілий район. У таких будинках не утворюється сусідського ком'юніті - базової комірки функціонування здорового суспільства після сім'ї, а батьки бояться випускати своїх дітей на подвір'я. Школа теж, як правило, розташована не в пішій досяжності.
Щільність населення при дотриманні природних, століттями сформованих містобудівних принципів європейської християнської цивілізації не залежить від поверховості. На одній і тій же площі можна побудувати кілька лінійок таунхаусів, побудувати чотири-або п'ятиповерхівки навколо загального зеленого двору або ж звести багатоповерхову вежу. Багатоповерхова вежа в більшості випадків є найгіршим і невдалим рішенням, а 3-4 багатоповерхові вежі на тому ж самому місці - містобудівним злочином, латиноамериканським санітарним стандартом.
Безвідповідальна забудова - проблема не тільки Москви і Підмосков'я, тобто не можна її представляти як виключно «столичну» проблему.
І попереду будівництво ще цілого ряду висотних будинків на вузькій смужці землі і пара 8-поверхівок вікна у вікна у дворах. Подивилася проект реконструкції німецький архітектор сказав коротко: «Це такий конкретний посил: ви - бидло».
Ініціативна група більше 10 років бореться проти такої забудови - все закінчилося листом з обласної архітектури, коли спочатку були знайдені порушення в проекті реконструкції Старого Міста, а потів раптово протягом тижня інстанція змінила своє рішення - «будуйте далі, все в порядку». Зараз риють новий котлован ...
По суті те, що відбувається - вбиває саму тканину міста - зате забудовник з мінімальними витратами може «навісити» на навколишнє інфраструктуру виграшний бізнес-проект.
Аналогічні ситуації відбуваються всюди - в Єкатеринбурзі, Тюмені, Краснодарі; варто в глухих пробках 100-тисячний Серпухов (насправді, треба дуже-дуже постаратися, щоб створити пробки в 100-тисячному місті) - і часто не завжди зрозуміло, не вистачає слів і навичок пояснити собі і іншим що «не так» з міською забудовою - тому що висотні багатоповерхівки сприймаються як «прогрес», «норма» і неминучий ознака міського середовища. А місто, в свою чергу, починає сприйматися як місце складування населення з вічними пробками і перевантаженої інфраструктурою.
Російське суспільство повинно просто кричати про проблеми безвідповідальною житлової забудови - це повинно стати предметом найширшої суспільної дискусії, Товариство повинно сформувати запит на якісну міське середовище - і не на рівні фонтанчиків з велодоріжками - тому що, в іншому випадку, років через 20-30 жити буде в прямому сенсі ніде.
Пора зрозуміти, що невбита міське середовище - найдорожче, що у нас є. І саме в такому розрізі починати говорити про урбаністики.
Комсомольська площа 107140 Росія, Москва +7 (495) 755 44 13