Добрий вечір! Суть питання: Батьки мого чоловіка хочуть залишити за заповітом квартиру моєму супругу.У моєї свекрухи є дочка від першого брака.Что краще оформити (щоб в разі вступу в спадок не виникло моментів з розподілу квартири) договір дарування або заповіт? Наскільки мені відомо оформлення дарчої (якщо так можна сказати) коштує дорожче ніж заповіт?
Ірина, Москва і МО
У вашому випадку краще оформити договір дарування:
1. Договір дарування не обов'язково завіряти нотаріально на відміну від заповіту. Він може бути складений в простій письмовій формі вами особисто без сторонньої допомоги.
2. При даруванні ви понесете менше витрат, ніж при вступі у спадок. Відповідно до статті 333.24 Податкового кодексу РФ, за видачу свідоцтва про право на спадщину вам потрібно буде сплатити держмито в розмірі 0,3% від вартості успадкованого майна. Потім, при реєстрації переходу права власності, також потрібно буде заплатити держмито. При даруванні потрібно буде сплатити тільки госполшліну за реєстрацію переходу права власності. Майте на увазі, що, відповідно до статті 333.38 Податкового кодексу РФ, від сплати державного мита за вчинення нотаріальних дій звільняються фізичні особи - за видачу свідоцтв про право на спадщину при спадкуванні квартири, якщо ці особи проживали разом зі спадкодавцем на день смерті спадкодавця і продовжують проживати в цій квартирі після його смерті.
3. Крім цього, заповіт можна змінити, відкликати або визнати недійсним. Договір дарування скасувати практично неможливо. Також не варто забувати про обов'язкову частку у спадщині. Відповідно до статті 1149 Цивільного кодексу РФ непрацездатні діти спадкодавця спадкують незалежно від змісту заповіту не менше половини частки, яка належала б їм при спадкуванні за законом.
4. Податки вам не доведеться платити ні в тому, ні в іншому випадку. Відповідно до пункту 18 статті 217 Податкового кодексу РФ, доходи, одержувані від фізичних осіб у порядку спадкування, не підлягають оподаткуванню. Згідно з пунктом 18.1 цієї статті, доходи, отримані в порядку дарування, звільняються від оподаткування в разі, якщо дарувальник і обдаровуваний є членами сім'ї або близькими родичами.
5. Важливо, що при даруванні перехід права власності відбувається відразу ж після реєстрації права власності в Росреестра. Заповіт же вступає в силу після смерті спадкодавця.
У Вас схоже запитання?
Режим роботи юристів:
з 9 до 21 за місцевим