Власна база відпочинку - це цікавий і прибутковий бізнес. Головним його плюсом є невелика кількість конкурентів. Так як рідко можна зустріти в місті або регіоні наявність баз відпочинку. Якщо будівництво таких комплексів не користуються попитом - це не означає, що подібний вид послуг людей не цікавить.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Даний вид бізнесу вимагає вкладення кругленької суми. Щоб розробити грамотний бізнес-план, необхідно вивчити всі тонкощі цього бізнесу, а також дослідити вид подібних послуг в вашому регіоні або місті. Отже, як відкрити базу відпочинку з нуля?
Як вибрати місце під базу відпочинку?
Тому, де буде розміщуватися база відпочинку, залежить її успіх. Вона повинна бути в оточенні дерев, а також необхідно, щоб поруч був водойму. Наприклад, море, річка або озеро. Базу можна розташувати і в горах, але якщо поруч є присутнім вода, буде більше розваг для туристів.
Крім того, слід враховувати, що база не повинна бути розташована близького до міста, але і не бути далеко від нього. Найкраще, якщо відстань між містом і комплексом буде близько 40-100 км.
Зважайте на те, що дорога до курорту повинна бути хороша, інакше люди не будуть їздити. Також дуже важливо наявність парковки.
Що краще: побудувати, реконструювати стару базу або купити?
Дуже важко сказати, що краще з цих трьох варіантів. Якщо ви вирішили купувати готову базу відпочинку, то це відмінний варіант. Але ціни на вже готовий комплекс будуть дуже завищені. Крім того, знайти її в своєму місті чи регіоні важко.
Можна реконструювати стару базу відпочинку. У цього способу є свої плюси і мінуси. По-перше, деякі будівлі вже споруджені, по-друге, місце відповідає критеріям. Заковика полягає в тому, що іноді буде дешевше побудувати базу з нуля, ніж реконструювати готову.
Третім варіантом буде будівля бази з нуля. Для цього вам необхідно купити або взяти в оренду землю. Після чого спорудити всі необхідні будівлі. Також потрібно купити пристосування для бази.
З чого будувати базу відпочинку?
Щоб визначитися, що вам потрібно для будівництва, необхідно вирішити, в який період буде працювати ваш комплекс.
Якщо це буде літній сезон, то можна обійтися без опалення, утеплення будинків для гостей. Якщо ви плануєте, що ваш комплекс буде працювати цілий рік, то необхідні всі пристосування для життя.
Будувати будиночки потрібно з якісних матеріалів, проводити гарне опалення. Крім них необхідно побудувати душові кабіни, літні кафе.
Хорошим рішенням буде побудувати будиночки з бруса. Один будиночок на 2-4 людини обійдеться приблизно в мільйон рублів. Крім того, необхідно побудувати котеджі більшого розміру для гостей, які можуть собі дозволити більш розкішне житло.
Також зараз дуже популярно робити будиночки зі старих вантажних контейнерів. Такий варіант поселення обійдеться вам недорого.
Устаткування для бази відпочинку
Після того як база побудована, необхідно зайнятися її обладнанням. Якщо поруч є водойма, потрібно очистити його дно і зробити пляж. Також необхідно зробити причал, купити човни, матраци, катамарани. Зону купання обгородити буйками.
Для дозвілля гостей потрібно побудувати кілька альтанок різних розмірів, з лавками, столами і мангалами.
Також необхідно подбати про дозвілля для дітей. Для них обов'язково потрібно побудувати дитячий майданчик, а також гойдалки та пісочниці. Крім того, бажано зробити майданчики для волейболу та футболу. Щоб надати своїм місцем відпочинку особливості, можна виготовити скульптури з дерева.
персонал бази
Для функціонування бази відпочинку необхідно приблизно 10-15 чоловік. Це кухарі, офіціанти, медики, охоронці, прибиральники. Можна брати на роботу студентів і людей, які бажають підзаробити. В цілому на оплату праці людей знадобиться близько 150 тисяч рублів на місяць.
Реєстрація бізнесу
Після того як ви обладнали комплекс, необхідно його зареєструвати. Для цього не потрібно отримувати дозволи та ліцензії.
Необхідно зареєструвати індивідуальне підприємництво або юридична особа в місцевій податковій службі. Щомісяця вам необхідно буде платити податок 6% від валового доходу або 15% від прибутку.
Також після завершення будівництва необхідно запросити пожежний нагляд і СЕС.
Також можна відкрити комплекс в селі. Такий варіант підійде для тих людей, які хочуть сховатися від міського шуму і суєти. Якщо база розташована серед мальовничої природи, у неї буде великий успіх.
Труднощі при відкритті
Коли люди вирішують відкрити такого роду бізнес. вони стикаються, мабуть, з однією трудністю - отримати дозвіл пожежників і санітарно-епідеміологічної служби. Для того щоб вони схвалили вашу діяльність необхідно при будівництві враховувати вимоги закону і обійти всі інстанції для заповнення потрібних документів.
Сезонність бізнесу
Очевидно, що літній час попит серед людей на подібний вид відпочинку буде значно більше. Добре, якщо комплекс розташований в гірській місцевості, де можна покататися на лижах. Тоді клієнтів менше не стане. Але якщо цього немає?
В такому випадку можна обладнати базу для рибалок або для людей, які хочуть усамітнитися від усіх. В новорічний час ви можете непогано заробити. У ранню осінь і пізню весну можна влаштовувати дискотеки для молодих людей.
Але пам'ятайте, що якщо ви хочете, щоб ваш комплекс працював в зимовий час його необхідно забезпечити обладнанням, яке буде забезпечувати тепло мешканцям.
Дохід бази відпочинку, як бізнесу безпосередньо залежить від того, яка у неї відвідуваність. Не варто розраховувати, що буде багато людей навіть в літню пору.
В основному народ буде приїжджати на вихідні. Таким чином, можна підрахувати, що в середньому в день з однієї людини ви заробите 1500 р. В місяць буде близько 400 осіб. Тобто, прибуток - 600 000 р.
Такий дохід буває тільки в літній час. В основному база окупається через 3-4 роки. Але буває, коли вкладені гроші повертаються після 1,5-2 сезонів роботи.
Отже, необхідно підрахувати, скільки необхідно вкласти на будівництво бази відпочинку та скільки витрачати на її обслуговування щомісяця:
В цілому початковий внесок буде 1, 2 мільйони руб.
Витрати на місяць
- Оплата праці та страхових - 200 тисяч руб .;
- Комунальні послуги - 15 тисяч руб .;
- Інші витрати - 50 тисяч рублів.
В цілому 265 тисяч рублів.