Беремо іпотеку на житло: як банк перевіряє позичальника?
Отримавши запитані дані, банківські співробітники перевіряють їх достовірність, а вас на відповідність своїм вимогам, тільки тоді вони приймуть рішення, правда, не факт, що в вашу користь. Якими критеріями користуються банкіри, відбираючи клієнтів?
На попередньому етапі співробітник кредитного відділу банку в ході переговорів з вами робить перші намітки. Ваш образ, манера одягатися, стиль мови, вміння себе тримати, все в цілому, дадуть зрозуміти, чи буде мати з вами банк справу чи ні. Перше враження сильно, тому ретельно готуйтеся до подібних зустрічей.
Документи, які ви віднесете в банк, потрапляють в руки кредитного інспектора. Він перевіряє достовірність пакету документів. Чи працюєте ви за вказаним місцем роботи, ваше сімейне становище, не приписані чи до вашої зарплати зайві тисячі, чи немає у вас постійних витрат, наприклад, на дороге лікування і т.д.
Тому інспектор з кредитування становить приблизну картину про вас, спираючись на вашу анкету. Його основне завдання, визначити рівень вашої платоспроможності. Тому уважно вивчать ваш дохід, місце роботи і наявність трудової книжки, вік, сімейний статус, наявність і кількість утриманців, володіння нерухомістю й іншим великим майном, чи є боргові зобов'язання перед іншими банками.
Перевіривши дані, інспектор складає приблизний характеристику претендента, помітивши в анкеті моменти, які у нього викликали сумнів в достовірності наданої інформації. Справа передається в службу безпеки. Але і звідти ні дзвінків, ні запитів не роблять. Навіть кредитну історію, якої всіх так лякають, перевіряють не завжди, так як зробити подібну перевірку вельми складно.
Дзвінок, який буде робити інспектор, призначається вам. Бесіда буде проводитися за анкетними даними, які ви надали банку. Але якщо, заповнюючи анкету, ви подумали схитрувати, то в режимі живого розмови, якщо ви написали неправдиву інформацію, це швидко виявиться, навіть якщо тільки одна відповідь не зійдеться з відповіддю в анкеті, вважайте, що в кредиті вам відмовлено.
І на закінчення, якщо ви вдало пройшли анкетування, можуть зателефонувати на вашу роботу і переговорити з бухгалтерією і навіть керівництвом. У відділі кадрів можуть розпитати про ваших особистих характеристиках.