Хостел як бізнес - перспективний варіант отримання доходу для Москви і будь-якого туристичного міста. Конкурентів, що надають недороге житло, небагато. Справжній бізнес план хостела з розрахунками є типовим. Його можна реалізувати в будь-якому місті Росії. Ви можете використовувати його як основу для самостійно написаного бізнес плану з урахуванням специфіки регіону та інших характеристик. А в іншій статті ми розповідали, яке обладнання потрібно для відкриття хостелу.
Дізнайтеся, як відкрити хостел в Москві. У статті розглянемо 2 бізнес плану: відкриття повноцінного хостела або міні-готелі і як організувати це в квартирі.
Як зареєструвати?
Щоб організувати хостел як бізнес у власній квартирі, досить зареєструвати ВП. Переваги даного способу - простота і низька вартість реєстрації. Всі подробиці даного способу реєстрації описані тут.
Щоб відкрити хостел як бізнес в нежитловому приміщенні у вигляді міні-готелі, необхідна реєстрація товариства з обмеженою відповідальністю. У статті про реєстрацію ТОВ ви знайдете всю необхідну інформацію, куди звертатися, які потрібні документи, скільки коштує і т.п.
Коди КВЕД, які підходять для відкриття хостелу:
- 55.23 - діяльність інших місць проживання;
- 55.23.5 - діяльність інших місць тимчасового проживання, не включені до інших угруповань;
- 55.20 - діяльність з надання місць для короткострокового проживання.
Обов'язково встаньте на облік в податкову. Вибирайте спрощену систему оподаткування (ставка податку - 6% від доходу або 15% від різниці).
Відкрийте розрахунковий рахунок в банку. Тоді вашим клієнтам буде зручно проводити оплату.
Не забувайте про укладення пожежної інспекції та СЕС!
Хостел як бізнес дуже популярний в столиці і Санкт-Петербурзі - це близько 2 500 хостелів і міні-готелів. В інших містах країни ця ніша вільніша, затребуваність висока.
Самий поширені хостели (50% від загальної маси) - на 10-30 відвідувачів.
Потенційний відвідувач хостелу:
- має середній рівень достатку;
- частіше це молодь, студенти складають 65% відвідувачів, рідше люди середнього віку;
- часто подорожують туристи, які вважають за краще заощадити на вартості проживання, але мають кошти для оплати (з кожним роком число туристів, що зупиняються в готелях, зростає на 2%).
1. Інформаційний сайт хостела
Він просто необхідний, щоб потенційні відвідувачі змогли ознайомитися з прайсом, фотографіями інтер'єру, відгуками і просто дізнатися ваші координати. Коротко опишіть переваги закладу, вкажіть цікаві для туристів місця, які знаходяться поблизу.
Наприклад, банери на різних сайтах, пов'язаних з туризмом і розвагами.
4. Мережі онлайн-бронювання
В інтернеті вже не один рік існують сайти для пошуку тимчасового житла. До їх переваг відносяться великий список пропозицій, відгуки про хостинг і самих відвідувачів, моментальне бронювання. З бази таких сайтів зазвичай приходить близько 90% клієнтів.
Зверніть увагу на:
5. Підтримка зв'язків з освітніми установами
6. Співпраця з туристичними фірмами
вибір приміщення
Правильний вибір приміщення дозволить швидше отримати всі дозволи на відкриття бізнесу і максимальний прибуток.
підбираємо персонал
Самому неможливо буде впорається з потоком мешканців. Тому найміть на роботу:
Деяку роботу ви можете робити самі, це дозволить заощадити на заробітній платі.
Варіант відкриття хостелу в квартирі
Такі заклади є фішкою Заходу. Найчастіше це квартири, які знімають «вдесятьох». Сучасний хостел повинен відповідати ряду вимог:
- оснащений хорошими меблями;
- облаштований якісної сучасної технікою;
- присутній Wi-Fi;
- ціни на порядок нижче номерів в готелях (в середньому 700 руб. з людини);
- відповідає всім вимогам, наведеним у цій статті.
Бізнес план на основі власної квартири розрахований на наявність у володінні 4-х кімнатного приміщення, щоб відкрити хостел в Москві.
Витрати на відкриття
Як зробити такий заробіток в Москві? Все просто. Бізнес розрахунок хостелу передбачає наявність у володінні власної квартири на 4 кімнати. Щоб відкрити маленький хостел, ви повинні витратитися на:
- косметичний ремонт - мінімум 1 000 $;
- підключення бездротового інтернету - 50 $;
- установку двоповерхових ліжок - 8 шт. х 300 $ = 2400 $.
- покупку телевізорів - 4 шт. х 400 $ = 1600. $.
- покупку іншої техніки (холодильник, пральна машина) - 1000 $;
- витратні матеріали (мило, шампуні і т.п.) - 500 $.
Доходи хостела від функціонування
Кожна з чотирьох кімнат розрахована на проживання в ній 4 чоловік. Вартість в Москві дорівнює 8-10 доларів за добу. Розкид цін на економне житло залежить від регіону і міста.
Дохід від 16 постояльців на добу - 16 х 8 = 128 доларів, в місяць 128 х 30 = 3840 доларів. З огляду на, що нічліги завантажуються приблизно на 60%, ваш дохід в місяць складе 3840 х 60% = 2304 доларів. Для отримання чистого прибутку віднімаємо з цієї суми комунальні платежі і вартість витратних засобів: мило, рушники, миючі засоби, пральний порошок і т.п.
На це піде близько 300 доларів на місяць.
Чистий прибуток бізнесу - 2 000 $ в місяць.
Розрахунок окупності бізнесу
Загальні витрати - 6 550 $, дохід в місяць - 2 000 $.
Окупність бізнесу (90% завантаженості) - 11 місяців.
Окупність (70% завантаженості) - 3 роки.
Бізнес план хостела в нежитловому приміщенні
Організаційний план бізнесу
Розробляємо організаційний план, визначаємося з кількістю номерів, кількістю ліжок-місць, послугами тощо Розрахунок ведеться з урахуванням того, що на будівництво або оренду приміщення виділяється 400 кв. м. Основні складові міні-готелі:
- номера для проживання: 5 шт. на 6 ліжок та 4 шт. на 4 ліжка. Загальна кількість ліжко-місць - 46;
- кафе (їдальня);
- міні-бар;
- кухня;
- побутова кімната (прання білизни, прасування);
- Технічне приміщення.
Як відкрити хостел з нуля, основні витрати
Фінансовий план передбачає основну статтю витрат на проектування і будівництво будівлі. Даний варіант бізнесу вимагає інвестицій у розмірі 9-12 млн. Рублів, але можна обійтися і дешевше, як це описано в статті РБК. Ми не будемо його розглядати. Наш бізнес план передбачає оренду будівлі на 400 м2. Основні річні витрати:
Разом: 3 000 000 руб.
Доходи від роботи хостелу
Вартість ліжка-місця в Москві 700 руб .:
- в кімнаті на 4 людини - 800 руб .;
- в кімнаті на 8 осіб - 700 руб.
Максимальна щоденна прибуток - 46 місць х 700 руб. = 32 200 руб.
Річний прибуток бізнесу - 32 200 руб. х 365 днів = 11 753 000 руб.
З огляду на завантаженість всіх ліжок на 50 відсотків (у вихідні та святкові дні 90%, в будні 40%), чистий прибуток від роботи хостелу становитиме 5 876 500 руб. Витрати на відкриття та обслуговування в Москві - 3 000 000 руб. Це означає, що окупність бізнесу - 1 рік. Виходить, що відкрити його в нежитловому приміщенні вигідно.
Наявність сніданку, ванних приладдя, занять для дозвілля (ігри, книги) підвищують зручність проживання і, відповідно, вартість.
Якщо приміщення дозволяє, зробіть кімнату для пар з двоспальним ліжком. Природно, вартість проживання буде вище.
Як відкрити хостел по франшизі
Якщо ви не хочете ризикувати і не проти скористатися готовою ідеєю - франшиза хостелу для вас! На ринку Росії досить фірм, які пропонують готовий бізнес хостела з їх ім'ям.
Серед найпопулярніших можна виділити такі хостели:
- Достоєвський - інвестиції 500 000-6 000 000 руб .;
- NICE - інвестиції 400 000-550 000 руб .;
- for friends - інвестиції 300 000 руб .;
- Хостели Укр - інвестиції 500 000-1 500 000 руб.