* У зв'язку з частими змінами в законодавстві інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
* Всі випадки дуже індивідуальні і залежать від безлічі факторів. Базова інформація не гарантує рішення саме Ваших проблем.
Тому для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!
* Зателефонуйте на гарячу лінію: Москва і Область - +7 (499) 350-84-27 Санкт-Петербург і область - +7 (812) 309-43-72
формат бізнесу
Від формату бізнесу залежать вкладення і його окупність. Можна відкрити один великий комплекс, а можна почати з невеликої лазні і потім відкрити мережу по місту або в декількох містах. Також на суму вкладень впливає і розмір закладу, місце його розташування, стан приміщення, набір послуг і т. Д. На невелику баню будуть потрібні інвестиції в розмірі 100-500 тис. Дол. В залежності від набору послуг. Повернуться вони приблизно за 3-4 роки. Здешевити стартап можна, якщо будувати баню з легких конструкцій.
Баня на колесах
Окремо треба згадати про такий формат бізнесу, як лазня на колесах. Цей формат годиться, як надання виїзних послуг на території замовника. Парилку на колесах можна представити у вигляді на приватну територію, так і на берег водойм. Мало того, можна організувати окремий бізнес з виробництва лазні на колесах на продаж, коли кожен бажаючий зможе розмістити її на своїй ділянці.
Для будівництва комплексу на колесах треба купити військову машину ГАЗ 66 або ЗІЛ 131 і переобладнати кузов під баню. Зсередини лазня на колесах обшивається деревом. Там же крім парильного відділення обладнується душова, кімната відпочинку. Обладнати такий комплекс на колесах треба грубкою, бачком для води і меблями.
Баня на колесах потребують таких вкладень:
Підбір приміщення
Є багато варіантів, де і як відкрити банний бізнес. Найкраще, звичайно, мати власне приміщення або будувати баню на своїй земельній ділянці. Для комплексу підійде як окрема будівля, так і територія всередині якогось комплексу або будинку. Однак найкраще площа не орендувати, а мати у власності. Бізнес-план громадської лазні вимагає чималих вкладень. Тому краще бути впевненим, що в разі чого ви зможете зберегти дороге устаткування.
Найвигідніше спорудження комплексу в готелі, фітнес-клубі або торговому центрі. Якщо орієнтуєте свій банний бізнес на сім'ї, цілком підійде спальний район. Важливо, щоб дістатися сюди було просто. Як громадським транспортом, так і особистим. Для особистого бажано передбачити можливість парковки.
Бізнес-план лазні повинен включати пошук приміщення як мінімум на 120 м 2. На них можна розташувати дві кабінки і під кожну з них душову, басейн, роздягальні, туалет, кімнату відпочинку.
Крім цього, бажано передбачити приміщення:
Решта приміщень залежать від того, який комплекс послуг буде надавати ваш банний бізнес.
Вимоги до будівництва
Оскільки такий об'єкт визнаний пожежонебезпечним, його розробка повинна відповідати вимогам СЕС та пожежників. Так, в кожному приміщенні повинна бути вентиляція. По периметру парилки або сауни пускається сухопарник - порожниста перфорована труба, по якій пускають воду в разі пожежі.
Стіни парилки, як відомо, оббиваються деревом. До нього теж є особливі вимоги. Так, використовується тільки дерево твердих порід. Дерево не можна обробляти горючими або іншими засобами, які при нагріванні будуть випускати токсичні пари. Найкраще використовувати липу, оскільки вона гарніше і зручніше в обслуговуванні. Модною тенденцією сьогодні стало використання африканського дуба абаша.
Оздоблення та обладнання банного комплексу
Внутрішнє оздоблення комплексу - важлива складова успіху бізнесу. Тому розробляти внутрішній дизайн треба ще до початку будівництва або проведення ремонту приміщення. Гардероб і кімнату відпочинку треба прикрасити і обладнати меблями, телевізором, музичним центром.
Що стосується безпосередньо парильної кабіни, в першу чергу, її треба обладнати піччю. Найдешевший варіант - газова піч. Але для її установки потрібно більше дозвільної документації, щоб відповідати вимогам пожежної інспекції. Найвищим ступенем безпеки мають електричні печі. Але тільки дров'яні можуть похвалитися користю, яку вони несуть для здоров'я. Використовувати їх найскладніше, однак, вони дають непоганий плюс до іміджу закладу.
Крім цього, баню треба обладнати витратними матеріалами: віники і запарники для них, рушники, рукавиці, простирадла, черпаки з довгою ручкою, відра, банні ковпаки. Все це відвідувачі можуть носити і з собою, але мати інвентар для здачі в оренду теж корисно.
Загальний список витрат
Для купівлі обладнання лазні, не рахуючи меблів і аксесуарів, знадобляться такі вкладення:
- обладнання для сауни (77-400 тис. руб.);
- піч для російської лазні (100 тис. руб.);
- басейн з монтажем (800 тис. руб.).
У парилку будуть потрібні:
- лавки (3 тис. руб.);
- душова (20 тис. руб.);
- купіль (50 тис. руб.);
- полки з липи (7 тис. руб.);
- дерев'яні зграї (1 тис. руб. штука);
- відро полив'яні (10 тис. руб.);
- простирадла (70 шт. 3 тис. руб.).
Кімнату відпочинку треба обладнати:
- шкіряний диван (20 тис. руб.);
- DVD, телевізор, караоке (25 тис. Руб.);
- стіл, лавки, шафа (11 тис. руб.);
- меблі в передпокій (10 тис. руб.);
- сантехніка (5 тис. руб.);
- більярдний або тенісний стіл (10 тис. руб.).
Треба враховувати, що кожні 3 роки треба міняти оббивку в парильні, проводити ремонт і профілактику печей, мене каміння. Це можна покласти на спеціальні фірми, які беруть за послуги по 300-500 дол. За рік. Також раз на п'ять років треба проводити капітальний ремонт, який обійдеться в 30% від початкової вартості комплексу.
Як мінімум для нормальної роботи лазні знадобляться:
Чим більший потік клієнтів, тим більше штатних одиниць треба передбачити в розкладі. Непогано мати в своєму розпорядженні масажиста.
розрахунок окупності
Виходячи з наведених вище витратних сум, на місяць бізнес буде вимагати близько 192 тис. Руб. Банний бізнес здатний принести в місяць близько 242 тис. Руб. Тому при рентабельності 126% окупність проекту тримається на рівні 2-3 років.