Незаперечна також важливість здійснення запобіжних заходів щодо облаштування конструкції дахів для безпечної їх експлуатації. Власники об'єктів нерухомості і представники установ, які обслуговують житловий фонд, повинні повною мірою усвідомлювати відповідальність за стан покрівлі при несприятливих погодних умовах.
Механічне очищення покрівлі від снігу
Чи безпечно і якісно провести очистку зможуть тільки фахівці, що мають спеціальне спорядження та досвід виконання подібних робіт. Використання перевірених технологій промислового альпінізму дозволить виконати завдання в короткий час, не створюючи особливих незручностей оточуючим і без пошкодження матеріалу покрівлі.
У спеціалізованій компанії можна замовити як разову очищення покрівлі та інших частин конструкції будівлі, так і оформити договір на регулярне забезпечення відповідного нормам стану даху. Абонентське обслуговування, що проводиться багатьма фірмами, включає в себе також дрібний ремонт пошкоджених елементів конструкції і установку пристроїв, що перешкоджають обмерзання водостоків, карнизів, ділянок покрівлі та фасаду.
Параметри, що визначають вартість очисних робіт
Вартість робіт з очищення даху буде залежати від наступних умов:
- площа і форма даху (скатна або плоска), матеріал покриття;
- кут нахилу скатного даху;
- ярусность і наявність огороджень, стан покрівлі;
- розташування ділянки придатного для скидання снігу;
- складність створення зони безпеки на прилеглій території;
- необхідність нічних робіт.
Компанії, що займаються видаленням снігу і криги з дахів, виконують також роботи з вивезення прибраного снігу, ремонту та облаштування водостоків, герметизації даху в теплу пору і проводять інші супутні заходи.
Технічні способи боротьби з криги і сніжним покровом
- безпосередньо греющую частина. яка складається з кабелів, пристосувань для їх кріплення, елементів снігозатримання, воронок, обладнаних підігрівом, і інших допоміжних деталей;
- систему управління. що складається з шафи управління, терморегуляторів, датчиків температури, захисних та пускорегулирующих пристроїв;
- розподільну мережу. забезпечує харчування системи, інформаційні лінії для отримання сигналів від датчиків, розподільні коробки і т. д.
До обігрівається системою зонам покрівлі відносяться: водостічні труби по всій довжині, жолоби і лотки, лійки і ділянки навколо них площею близько 1 м 2. карнизи дахів, поверхні плоских дахів, дренажні і водозбірні лотки на промерзають рівні та інші критичні ділянки.
Гріють кабелі поділяються на саморегулюючі, броньовані резистивні і армовані резистивні.
Саморегулюючі кабелі мають властивість змінювати температуру нагрівання окремої ділянки відповідно до локальних тепловтратами. Вони дорожчі резистивних, але при правильному проектуванні обігріву різниця в ціні може скласти лише 15-20%. Ефективна робота саморегулюючих кабелів дозволяє обійтися меншою їх довжиною. До того ж вони більш надійні. Такі обігрівальні лінії займають лідируючі позиції застосування в країнах Скандинавії і Канаді.
Броньовані резистивні кабелі ефективно обігрівають водостічні лотки великого діаметра, довгі капельники і снігозатримувальні пристрою. Їх полімерна оболонка підвищує корозійну стійкість пристрою і запобігає пошкодження під час зварювальних робіт. На відміну від інших типів гріючих кабелів, їх укладання допускається безпосередньо в бетонні конструкції (лотки).
Нагрівальні кабелі прокладаються по всьому шляху стікання талої води від горизонтальних жолобів до виходів з водостоків. При скиданні води в зливову каналізацію проводку роблять до колектора, розташованого нижче глибини промерзання.
Антиобмерзання призначені для експлуатації у весняно-осінній період і під час відлиги. При морозній погоді (-15 ° С - -20 ° С) в роботі установки немає необхідності. більш того - вона шкодить станом даху. За допомогою датчиків і терморегулювальних пристроїв система повинна бути налаштована відповідно до кліматичних умов експлуатації, поверховості та іншими особливостями будівлі.
Застосування антіобледенітельних покриттів
Покриття виготовлено на основі синтетичного каучуку з кремнийорганическими і фторопластовим складовими. Антіобледенітельних склад наноситься валиком, розпилювачем або пензлем на проблемні ділянки. Після затвердіння покриття утворюється міцна гидрофобная плівка, стійка до корозії і УФ-випромінювання. Якщо навіть обмерзання все ж відбувається при критичних погодних умовах, зчеплення льоду з поверхнями в кілька разів менше, ніж з необробленим матеріалом. В результаті навантаження на систему оттайкі зменшується, як і витрата електроенергії.
За Адміністративно-технічною інспекцією, яка контролює певний адміністративний район, закріплено право - накладати штрафні санкції на організації, які експлуатують об'єкти нерухомості при небезпечному скупченні снігу на дахах. Також штрафуються власники будівель.
При утворенні шару снігу більше 30 см він повинен зчищатися з дахів. Чистка покрівель поблизу пішохідних зон проводиться негайно у разі утворення звисає криги. При цьому небезпечні ділянки необхідно захищати. Якщо відбувається нещасний випадок через що утворилися полою, відповідальні особи можуть понести кримінальну відповідальність.