Будинок в кредит стандартні умови, банківські програми

Будинок в кредит стандартні умови, банківські програми
Стандартні умови для покупки будинку в кредит

Розробляючи програми іпотечних кредитів. банки прагнуть пропонувати гнучкі і прийнятні умови по ним. Позики на покупку приватного будинку, що надаються різними фінустановами, володіють наступними характеристиками:

  • тривалим кредитним терміном - від 15 до 25 років, але можна знайти і на 30 років;
  • базовою ставкою від 14% річних;
  • великою сумою, яка досягає 20 млн р. але не більше 80-85% від вартості об'єкта;
  • наявністю початкового внеску - від 15%;
  • погашенням кредиту за диференційованою або ануїтетною схемою;
  • оформленням придбаної нерухомості в заставу;
  • обов'язковим страхуванням заставного об'єкта.

Плануючи залишити купується будинок в якості застави, враховуйте, що банки висувають підвищені вимоги до подібної нерухомості. Ліквідність будинку збільшують наступні чинники:

  • розташування в населеному пункті з розвиненою інфраструктурою;
  • наявність комунікацій;
  • цегляні стіни, бетонні перекриття та заглиблений фундамент;
  • цілорічна під'їзна дорога;
  • знаходження споруди на території присутності банку.

Земельна ділянка, що додається до будинку, повинен:

  • бути оформлений у власність позичальника або членів його сім'ї;
  • мати статус поселення;
  • призначатися для індивідуального житлового будівництва.

До позичальників банки висувають такі вимоги:

  • громадянство РФ;
  • вік від 21 до 75 років;
  • наявність стажу на останньому робочому місці від 6 міс .;
  • позитивна кредитна історія.

Щоб отримати максимальну суму, вам необхідно мати високий дохід і залучити позичальників.

Чи можна купити будинок в кредит без першого внеску

Відсутність власних коштів не є перешкодою для покупки нерухомості в кредит. При оформленні іпотеки ви маєте право скористатися наступними варіантами:

  1. Взяти споживчий кредит в розмірі, що покриває початковий внесок. Це можливо зробити в одному або різних банках.
  2. Надати кошти материнського капіталу в якості первинної суми. Врахуйте, якщо ви частину коштів використали раніше, то решту суми дозволено направити лише на погашення заборгованості.
  3. При наявності власності квартири оформити її в якості застави.

Іпотечну заявку без початкового внеску готові розглядати не багато банків. При цьому умови фінансування програють за рахунок:


  • завищеною відсоткової ставки;
    Будинок в кредит стандартні умови, банківські програми
  • додаткового забезпечення у вигляді поручителів, співпозичальників або застави;
  • жорстких вимог до клієнта і розміру одержуваного ним доходу;
  • обмеженої суми кредиту;
  • додаткових комісій за оформлення та користування позикою.

Іпотечні програми без первісного внеску зазвичай поширюються на:

  • нерухомість, яка перебуває в заставі банку та виставлена ​​на продаж;
  • будинки від забудовників, які співпрацюють з конкретними банками.
  • валютні кредити.

Які банки пропонують спеціальні кредитні програми на покупку будинку в кредит *

Лінійка іпотечних продуктів Ощадбанку включає:

  1. Кредит на покупку готового житла:
  • ставка - від 12,5% річних;
  • сума - від 300 тис. р .;
  • початковий внесок - від 20%;
  • максимальний термін - 30 років.

2. Кредит на придбання заміської нерухомості:

  • ставка - від 13,0%;
  • сума - від 300 тис. р .;
  • початковий внесок - від 25%;
  • термін - до 30 років.

Тінькофф Банк пропонує іпотечну програму «Заміський будинок»:

  • ставка - від 10,9%;
  • початковий внесок - від 20%;
  • термін - до 30 років.

Дельтакредит банк видає кредити на покупку приватного будинку:

  • ставка - від 14,5%;
  • первинний внесок - від 40%;
  • термін - до 25 років.

Банк Відродження надає кредит «Заміський будинок»:

Будинок в кредит стандартні умови, банківські програми

  • ставка - від 14,5% річних;
  • сума - до 10 млн р .;
  • початковий внесок - від 30%;
  • термін - від 1 до 30 років.

Газпромбанк пропонує кредит на покупку житлового будинку із земельною ділянкою на первинному або вторинному ринку.

  • ставка - від 12,75%;
  • максимальна сума - 60 млн р .;
  • початковий внесок - від 20%;
  • термін - максимум 30 років.

Промсвязьбанк розробив «Заставний кредит цільової» для покупки заміського будинку:

  • ставка - від 13,35%;
  • сума - до 30 млн р .;
  • початковий внесок - від 20%;
  • максимальний термін - 25 років.

На офіційних сайтах банки зазвичай вказують мінімальний розмір процентної ставки, однак для кожного позичальника вона розраховується в індивідуальному порядку. Її рівень залежить від наступних факторів:

  • ліквідність заставної нерухомості;
  • рівень доходу позичальника;
  • згоду на оформлення страховок;
  • величина початкового внеску;
  • наявність поручителів і созаемщиков і ін.

Схожі статті