Сьогодні у величезному місті на Неві активно ведеться забудова нових територій. На ринку первинної нерухомості Петербурга постійно помітна активність: приходять нові гравці, щомісяця оголошується про початок будівництва нових житлових комплексів, здаються новобудови. І в круговерті цих новин особливо виділяються деякі райони Санкт-Петербурга, де будівництво ведеться найактивніше. Частина з них відносяться до котів (комплексне освоєння території), інші - за історичною волі сьогодні стали величезним будівельним майданчиком. Які з цих районів з новобудовами краще, чим відрізняються один від одного, і де вигідніше купувати квартиру - ми вирішили розібратися, склавши невеликий огляд по таким будівництвах Петербурга.
Локація: Парнас
Коли мова йде про будівництвах в Санкт-Петербурзі, практично перше, що спадає на думку - це «Північна долина». Величезний житловий квартал від компанії «Главстрой-СПБ» розташувався на місці селища Парголово, на Парнасі, де є однойменна станція метро. Саме це, як і близькість до розв'язкам на виїзд з міста і по напрямку до центру, дають ЖК відразу кілька вигідних очок при порівнянні. Транспортна розвиненість району в наявності - тут ходять автобуси і маршрутки, зручні виїзди в місто. До того ж тут відкрилося вже безліч магазинів, працює один дитсадок, а також приватні дитячі групи та ін. Парнас також примітний близьким розташуванням лісу, однак продовжує будівництво в районі ще кілька років не дасть повного спокою новоселам. З явних мінусів - одноманітна архітектура висотних будинків, що може «тиснути» на людину, відсутність потрібної кількості паркувальних місць і освітніх установ для дітей. Але з часом ці останні дві проблеми будуть вирішені, обіцяють компанії-забудовники.
«Главстрой-СПБ» приманює дуже вигідною ціною - при старті продажів в нових чергах квадратний метр коштує від 58-60 тисяч рублів, до того ж компанія вже не раз закінчувала реалізацію проектів раніше наміченого часу. Але, треба відзначити, тепер будівельна компанія вже не одна на Парнасі. Треба відзначити, що в районі сьогодні реалізуються чимало й інших новобудов від інших забудовників, хоч і не таких величезних: ГК ASTRA GROUP зводить свій малоповерховий «Парнас парк», компанія О2 Development ЖК «Моя стихія», забудовник «Патріот Нева» - ЖК « Паркола ». у Normann на Парнасі будується ЖК «На Зарічній» і ЖК «Три апельсина», забудовник компанія «ПРОК» реалізує свій комплекс «Шуваловский дует», а «Трест-36» будує там свій ЖК «Бумеранг».
Локація: Дев'яткіна
Неподалік від цього району є інша велика область забудови на околиці Петербурга, точніше вже на території області - мова йде про Дев'яткіна з однойменною станцією метро. Нові будинки тут зводяться на місці колишніх сільгоспугідь і старих сіл, в селищі Муріно. До речі, саме тому тут можна спостерігати картину, коли по сусідству з приватними одно- і двоповерховими будинками або котеджами будується величезний багатоповерховий будинок. Інша суттєва проблема району - транспортна доступність. Вона дуже розвинена - тут є безліч варіантів виїзду в місто: метро, електричка, автобус, автомобіль. Але є утруднення з виїздом з Токсовскій шосе - ця дорога дуже вузька і не пристосована до такої кількості транспорту. А потік буде рости, тому що в районі сконцентрована велика кількість новобудов. З цим доведеться змиритися, хоча вже проектуються нові дороги і розв'язки в районі, плануються розширення доріг для більш ефективного розподілу потоку машин. Хоча є і істотний «плюс» розташованих тут новобудов - низька ціна: тут ви зможете знайти нову квартиру з вартістю в 48 тисяч за «квадрат».
Найпомітніші і великі нові житлові комплекси в Дев'яткіна:
ЖК «Сили природи» від О2 Development, ЖК «Дев'яткіна» від «Арсенал-Нерухомість», квартал «Мурінском посад» від компанії «ЦДС», житловий квартал «Ленінградська перспектива» від «ЛенСпецСтрой», ЖК «Еланд» від NCC, ЖК «Десяткин» від Normann, ЖК «Місця» від СК «Мавіс», незабаром почнуться продажі в ЖК «Гамма» і багато інших.
Локація: Ленінський пр. Вул. Доблесті, пр. Героїв
Квартал, окреслений Ленінським пр. Вул. Доблесті, пр. Героїв - один з найпривабливіших для забудовників. А покупців приваблює екологічність зеленого району - в окрузі безліч парків і ставків, берег Фінської затоки і зручна розвинена інфраструктура. Район зручно розташований для виїзду в місто, тим більше, що через пару років відкриють чергову чергу ЗСД, яка дозволить зв'язати район з містом значно щільніше. Але підземка Петербурга не справляється з тією кількістю людей, які проживають на півдні. Питання про будівництво нової станції метро в Красносельском районі коштує дуже гостро вже не перший рік. Поки влада тільки обіцяють побудувати ще одну станцію, а поки тут працюють перевантажені «Ленінський проспект» і «Проспект Ветеранів». Треба відзначити, що зазначена територія з активним будівництвом знаходиться досить далеко від метро, але тут регулярно ходять маршрутки і автобуси.
Тут будуються ЖК «Південна акваторія» від компанії «Міська домобудівних компаній (ГДСК)», ЖК «Прибалтійський» і «Ленінський парк» від групи компаній «Місто». ЖК Роза вітрів на Ленінському пр. Від компанії «Стоун». істотно ближче до метро добудовується ЖК «Современник» від компанії «Балтстрой» та ін.