Складно перерахувати всі плюси власного будинку, але найважливіші не упустити:
Немає чіткої класифікації особистих будинків. Типи будинків можна ділити по ряду ознак:
Будь-яка людина мріє про будинок. Якщо є сила, вміння і бажання - будівництво будинку вітається! Головне - знати деякі моменти і секрети. З чого починати будівництво будинку? Починають з вибору місця, виміру території і вивчення грунту. Якщо немає перешкод - необхідно зібрати дозвільну документацію. Самобуд не є злісним порушенням, але краще уникнути проблем. Для отримання точних даних необхідно звернутися в місцеву владу і отримати список погоджень.
- дозвіл від сусідів,
- наявність комунікацій - світло, газ, вода, стоки,
- протипожежний розрив між будівлями,
- будинок повинен бути поза дорогами, шляхопроводів і підземних розробок.
Потім складається генеральний план будинку. Робиться креслення, загальний вигляд. Самий делікатне питання - кошторис. Неможливо все вірно підрахувати і відразу купити будматеріали, не потрапивши під чергову інфляцію. На всі розрахунки бажано накидати 20-30%.
Етапи будівництва будинку: складання документації, монтаж фундаменту, зведення стін і даху, установка комунікацій і устаткування, оздоблювальні роботи та утеплення, облаштування території.
Відповідальний момент - спорудження фундаменту. Його шлюб неможливо буде усунути. Його якість визначить довговічність будови. Заливка фундаменту не забирає багато коштів, але по тяжкості робіт може становити третину загального праці. Для цього може знадобитися землерийна техніка, бетономішалка. Після заливки рекомендується витримати час для міцності. Хоча сучасний бетон дозволяють починати укладання стін через дві доби після заливки.
Процес зведення стін важливий, але не вимагає дотримання строгих правил і високої кваліфікації. Каркасний будинок можна зібрати за годинник. На цьому етапі важливо залишати дверні та віконні прорізи, отвори під комунікації і вентиляцію. Якщо є грамотний план - користуйтеся кресленнями. Зведення перекриттів і покрівлі забезпечує захист будинку і облицювання від опадів.
Далі йде установка вікон і дверей, газифікація та монтаж каналізації та водопроводу. Можна паралельно виконувати внутрішні і зовнішні роботи. Внутрішні включають установку опалювальної техніки, обробку стелі і стін. Потім приймаються за поли і освітлення. Головне дотримуватися черговість і витримувати принцип - кожне наступне дію не повинно зіпсувати попередній працю.
Головне для забудовника - отримати максимум інформації з незалежних джерел. Всю роботу слід контролювати. Якщо є відступу від плану - фіксуйте все на кресленнях. Намагайтеся запастися матеріалом заздалегідь: він ніколи не подешевшає! Виняток - цемент і багато суміші мають термін придатності. Затягування будівництва веде до додаткових витрат. Не соромтеся використовувати вторинну сировину - цегла або арматуру. Старе часто краще нового! Мудрий розрахунок зведе втрати до мінімуму!