Технологія каркасного домобудівництва дуже популярна в європейських і північноамериканських країнах, де саме вона використовується в більшості випадків будівництва малоповерхового житла. У Росії каркасне будівництво поки не сильно поширене, але з кожним роком ця технологія стає все більш популярною.
Каркас будівлі може бути виконаний з бруса або металу, а в якості обшивки використовуються або вже готові сендвіч-панелі, або ж спеціально для цього призначені орієнтовано-стружкові плити (ОСП, OSB), цементно-стружкові плити (ЦСП) або фанеру. Утеплюють зазвичай пінопластом, мінеральною ватою, пінополіуретаном або іншими відповідними для цього матеріалами.
Як і багато інших технології, каркасне будівництво має свої переваги і недоліки. Почнемо з того, що каркасні будинки значно дешевше своїх кам'яних або цегляних конкурентів, не вимагають масивного фундаменту, а сама конструкція досить жорстка і легка, що робить її сейсмостійкості. Також великим плюсом є швидкість зведення каркасного будинку, крім того для будівництва не треба залучати важку будівельну техніку, хоча якщо ви купуєте каркасний будинок під ключ, ціна доставки і збірки зазвичай вже включена у вартість. Оздоблення - як внутрішня, так і зовнішня - також простіше за рахунок використання плит, які гладкі самі по собі і не вимагають окремого вирівнювання. Каркасному будинку необхідна система вентиляції, тому що будинок не "дихаючий" через використання паронепроникних мембран для захисту утеплювача від вологи. Також слід приділити підвищену увагу пожежної безпеки, тому що каркас будинку дерев'яний, і використовувати вогнетривкі матеріали для обшивки, а дерев'яний каркас обробити пожежостійкими просоченнями. Не можна не відзначити, що стіни у каркасного будинку своїми руками далеко не такі міцні як, припустимо, у цегляного, а значить, щоб увійти в будинок не через двері досить мати хвилин 15 часу, бензопилу, ломик і кувалду. З іншого боку можна легко проникнути і в кам'яний будинок через вікно, для цього потрібні все ті ж 15 хвилин, болгарка і ломик. Цю проблему краще вирішувати шляхом установки системи сигналізації. Найголовніше, що каркасний будинок своїми руками по інструкції повинен бути побудований з сертифікованих матеріалів відповідно до детально вивіреним проектом, а для цього краще звернутися до професіоналів.
Замовлення каркасного будинку під ключ: плюси і мінуси
Зараз на ринку будівельних послуг існує досить багато фірм, які пропонують купити у них каркасний будинок під ключ. Якщо ви вирішите скористатися такою пропозицією, то позбавите себе від рішення багатьох складнощів, які можуть у вас виникнути на різних етапах будівництва, тому що обрана вами компанія сама побудує будинок, починаючи від заливки фундаменту, закінчуючи внутрішньою обробкою і установкою систем життєзабезпечення, таких як електропроводка і водопровід. Вам треба буде тільки вибрати проект будинку, в цьому виборі вам теж допоможуть, підкажуть особливості кожного проекту, його плюси і мінуси, виходячи з ваших уподобань і потреб. Найголовніше, вибравши дійсно професіоналів, можна бути впевненим в тому, що будинок буде побудований якісно і відповідно до проекту, адже це абсолютно необхідна умова для довгої і безпроблемної експлуатації будинку.
Головний мінус замовлення каркасного будинку під ключ - ціна, яка зростає в порівнянні з будинком, побудованим самостійно за проектом з інтернету, притому значно. А адже саме низька вартість зазвичай є основною причиною у виборі саме технології каркасного будівництва. Крім того, особисту участь в будівництві дозволяє безпосередньо спостерігати за кожним етапом і усувати всі недоліки в процесі роботи, тому що після закінчення будівництва знайти і виправити їх буде вже фактично неможливо, поки вони не виявляться, а в такому випадку ремонт може обійтися вам дуже недешево . Наприклад, якщо паронепроникним мембрана буде порвана внаслідок неправильного транспортування або монтажу, то утеплювач під впливом вологи буде розкладатися, там утворюється цвіль, дізнаєтеся про це ви тільки взимку, коли стіна почне промерзати, а розбирати стіну в мінусову температуру - заняття не з найприємніших. Щоб заощадити, можна відмовитися від чистової обробки або ж, купивши комплект каркасного будинку, зібрати його самостійно.
Каркасний будинок під ключ: ціна по регіонах Росії
У Хабаровському краї ціна за каркасний будинок. двоповерховий, площею 117 кв.м. під ключ складе приблизно 1 300 000 рублів. Основу будинку складає свайно-гвинтовий фундамент. Каркас будинку виконаний з бруса перерізом 150 на 150 мм, стіни з зовнішнього боку обшиті сайдингом (що додає міліметрів до товщини стін), з внутрішньої - євровагонкою, утеплювачем служить мінеральна вата товщиною 150 мм з гідроізоляцією. Покрівля виготовляється з ондуліна. Висота стель першого поверху - 2,4 м. Другого - 2,2 м. Зсередини будинок обшитий вагонкою, встановлені сходи, вікна, двері, чистову підлогу, тобто під чистове оздоблення виконано повністю. У вартість також входять доставка, зборка, яка займає від 16 до 21 дня і монтаж водостічної системи. Системи електропостачання та вентиляції в цей комплект не входять. Ціна за 1 кв.м. складе 11 100 рублів.
У Новосибірській області одноповерховий каркасний будинок з мансардою площею 96 кв. м. буде коштувати 1 350 000 рублів. Фундамент пальовий, каркас зроблений з бруса, стіни - з вагонки, утеплювач - плитний мінеральний утеплювач товщиною 150 мм. з гідроізоляцією, матеріал покрівлі - металочерепиця. Двері, вікна та сходи виконані з дерева. У вартість входять доставка та збирання за термін максимум 21 день, монтаж водопроводу, вентиляції і проводки оплачується окремо, також за окрему плату можна обшити стіни сайдингом. Ціна за 1 кв. м. - 14060 рублів.
У Єкатеринбурзі двоповерховий каркасний будинок площею 92 кв. м. обійдеться в 1 700 000 рублів. Фундамент пальовий, стіни виконані із спеціальних панелей, а не вагонки, з мінеральним утеплювачем товщиною 200 мм і гідроізоляцією, матеріалом покрівлі служить ондулін. При складанні будуть підготовлені всі отвори для монтажу інженерних систем, проте їх монтаж оплачується окремо. Всередині проводиться під чистове оздоблення, монтується двопрогінна сходи. У вартість входять доставка та збирання протягом 24 днів. Ціна за 1 кв. м. - 18500 рублів.
У Казані ціна на каркасний будинок під ключ площею 100 кв. м. складе приблизно 1 800 000 рублів. Фундамент пальовий, з зовнішньої сторони будинок обшитий цементно-стружкових плит, з внутрішньої - вогнестійким гіпсокартоном, між ними - мінеральний утеплювач товщиною 150 мм. Як матеріал покрівлі використовується ондулін. Зсередини стіни шпатлюются, обклеюються шпалерами під фарбування, фарбування не проводиться. Вікна - пластикові склопакети, двері - з дверного полотна. Всі інженерні системи монтуються окремо, в вартість входять доставка та збирання за термін до 30 днів. Ціна за 1 кв. м. - 18 000 рублів.
У Ставрополі одноповерховий каркасний будинок з мансардою площею 96 кв. м. коштує всього 1 000 000 рублів. Завдяки теплому клімату, тут можна заощадити на утеплювачі, в цьому проекті товщина листів мінерального утеплювача 50 мм. Каркас будинку металевий, а не дерев'яний як в інших, зовні стіни обшиті профнастилом, зсередини - вагонкою. У вартість входять доставка, зборка в термін до 16 днів і монтаж електропроводки, інші інженерні системи встановлюються за додаткову плату. Ціна за 1 кв. м. - 10400 рублів.
У Москві одноповерховий каркасний будинок з мансардою площею 96 кв. м. коштує 1 950 000 рублей. Фундамент пальовий, стіни зовні обшиті орієнтовано-стружкової плитою і сайдингом, зсередини - євровагонкою, для утеплення майбутнього приміщення використовується спеціальна мінеральна вата товщиною 200 мм. Матеріалом покрівлі служить металочерепиця. Зсередини все поверхні обшиті деревом, сходи на мансарду однопролетная, вікна пластикові з двокамерними склопакетами. Доставка та збирання в термін до 45 днів. Монтаж інженерних систем у вартість не входить. Ціна за 1 кв. м. - 20300 рублів.
У Санкт-Петербурзі двоповерховий каркасний будинок площею 98 кв. м. коштує 2 060 000 рублей. Фундамент - монолітна плита товщиною 250 мм. стіни зовні обшиті вініловим сайдингом, зсередини - євровагонкою, утеплювач - мінеральна вата товщиною 200 мм. матеріал покрівлі - металочерепиця. Зсередини виконується чистове оздоблення, вікна пластикові з двокамерним склопакетом. У вартість крім доставки і збірки входять також монтаж водопостачання, каналізації та електропроводки. Ціна за 1 кв. м. - 21 000 рублів.
Перш ніж замовляти каркасний будинок під ключ, звірте ціни у себе і в сусідніх регіонах, може вийти дешевше купити там, навіть з урахуванням вартості доставки.
Цей сайт про каркасних будинках, ми чесно розповімо про їх переваги та недоліки.
Будівництво каркасних будинків дуже поширене в Європі і Північній Америці. Європейський досвід будівництва каркасних будинків має вже більш ніж 800 річну історію, фахверкові будинки, побудовані в Північній Європі в 14-15 ст. стоять і понині.
У Північній Америці каркасні будинки є найпоширенішими вже 200 років, завдяки не високою вартості каркасного будинку практичні американці і канадці високо оцінили цю технологію будівництва. В Америці і Канаді будуються, як правило, одноповерхові каркасні будинки, але це не невеликі каркасні будинки 6х6, як часто будують на дачних ділянках, а повноцінні комфортабельні житлові будинки на 200 і більше квадратних метрів з усіма зручностями.
На просторах колишнього Радянського Союзу каркасні будинки теж набирають популярність, замість каркасно щитових будинків, які будувалися раніше, приходять сучасні високотехнологічні будівельні технології. При будівництві каркасних будинків, технологія дозволяє будувати в будь-який час року, практично на будь-яких грунтах і значно швидше, ніж за іншими технологіями будівництва.
Так, наприклад, каркасний будинок з мансардою загальною площею 150-200 квадратних метрів зводиться на місці мінімум за 6-8 тижнів, причому будівництво можна вести в будь-який сезон, а такий же готовий каркасний будинок, що складається з заздалегідь зібраних в заводському цеху панелей, збирається за 2-3 дня.
Важливим при виборі каркасною технологією будівництва так само є той факт, що побудувати каркасний будинок недорого, якщо порівнювати з цегляним або класичним дерев'яним будинком. Дім із дерев'яною структурою робить недорогими ряд факторів: насамперед, немає необхідності у важкому і дорогому фундаменті; вартість несучих стін буде приблизно втричі нижче цегляних і вдвічі ніж з оциліндрованих колод; правильно побудований каркасний будинок має дуже гарну теплоізоляцією, що робить його економічним в експлуатації.
Тим часом існує багато чуток і міфів про каркасних будинках, це пов'язано, перш за все, з недостатньою і не завжди достовірною інформацією. На сторінках нашого сайту ми постараємося дати докладні відповіді на більшість питань про каркасних будинках, розповісти про безпосередній досвід будівництва каркасних будинків, як в Росії, так і за кордоном. У нас ви знайдете багато довідкові матеріали, креслення, схеми.
Ми сподіваємося, що наш сайт буде корисний як самостійним будівельникам, так людям, які будують каркасний будинок із залученням професійних будівельників або купують уже готовий.