Найбільш оптимальний варіант забудови це будівництво будинку під ключ. Такий варіант передбачає роботу з одним підрядником і скорочує терміни проведення робіт. Ми виконуємо повний цикл робіт від розробки котловану, будівництва фундаменту, зведення стін будинку, даху, прокладання інженерних систем і обробки. Ми плануємо графік ведення робіт, своєчасне залучення персоналу, організацію робіт, постачання матеріалу і т.п. завчасно. Під час будівництва будинку під ключ зручно вносити зміни в проект навіть на етапі чорнової обробки, тому що ми вивчили проект ще до його зведення і знаємо всі деталі будівництва будинку. Це розташування несучих стін, колон, розташування комунікацій, інженерних систем, вентиляційних каналів і димоходів. Ми будуємо будинки під ключ з бруса, керамічних блоків, піноблоків, кипіча, газобетону, бетону. Коли при будівництві будинку під ключ вся відповідальність лежить на одному виконавця, ніколи не доведеться повторно платити за виправлення допущених помилок під час будівництва будинку, котеджу. Довірте будівництво професіоналам і ви не будете засмучуватися через промерзання стін, тріщин фундаменту, крнденсата на стелі підлозі і стінах, протікання даху, цвілі, відклеювання шпалер і т.д. Іноді вартість будівництва заміського будинку, котеджу змінюється в ході проведення робіт. Це пов'язано з тим, що замовник змінює дизайн внутрішнього оздоблення приміщень за порадою близьких людей або за власним натхненням. Іноді до невпізнання. І в цьому випадку ми проконсультуємо і підкажемо як краще змінити дизайн, які матеріали і технології застосувати. Варто знати, що будівництво будинку з бруса або колоди відрізняється від будівництва будинку з керамічного блоку, піноблоку, газобетону, цегли. Це пов'язано з тим, що немає необхідності заливати потужний фундамент під дерев'яний будинок. Але після зведення дерев'яного будинку не варто поспішати з обробкою. Будинок з бруса і колоди дає повсюдну усадку і між брусами або колодами моявляются щілини. Будинок з цегли або блоку можна обробляти відразу.
Другий варіант будівництва будинку, котеджу - будівництво будинку без обробки. Вартість будівництва 1 кв.м заміського котеджу залежить від матеріаломісткості, трудомісткості, складності при проведенні етапу нульового циклу: близькість ґрунтових вод, комунікацій, нерівність рельєфу. Для обчислення вартості забудови 1кв.м котеджу потрібно проект з архітектурно-плановим рішенням. Виходячи з цих даних складається експлікація (кількість матеріалу, необхідне для будівництва заміського будинку, котеджу), по якій видно сума грошових витрат на закупівлю матеріалу для будівництва. Потім складається кошторис на оплату кожного виду робіт. Склавши суми на закупівлю матеріалу і оплату робіт, отримуємо вартість забудови котеджу, будинку.
будівництво котеджу в
Істрінському районі "під ключ"
Багато заміські будинки і котеджі будуються щоб вільний час проводити на свіжому повітрі і жити в них влітку і взимку. коли температура повітря опускається до -25 С. Проектування котеджу грунтується на архітектурному вигляді будинку та складу приміщення в ньому. У більшості випадків проектування котеджу проводиться на загальну площу 150 - 250 квадратних метрів.
У всіх бажаючих є можливість зайнятися будівництвом котеджу вже сьогодні. Оптимальне архітектурно-планувальне рішення в поєднанні з рельєфом, пейзажем ділянки і ваш котедж знайде комфорт міської квартири і природну чарівність заміського будинку.
Перед тим як почати будівництво котеджу або будинку, на земельну ділянку виїжджає фахівець для того, що-б вивчити грунт, рельєф, під'їзні дороги та інженерні комунікації. Також, фахівець дасть корисні рекомендації де вигідніше розташувати котедж, допоміжні споруди. При необхідності ми допоможемо вибрати і купити необхідні будівельні матеріали. Це кчественная і недорогий піноблок, недорогий цемент, недорогий рядовий цегла, Білоруські плити перекриття з доставкою.
При будівництві будинку, котеджу величезну роль грають кліматичні умови, які характеризуються температурою, вологістю повітря дркгімі і географічними показниками. Рельєф і клмат впливають на розташування кімнат в котеджі і визначає технології будівництва котеджу.
При виборі планування котеджу необхідно врахувати весь склад сім'ї. Норматив обсягу повітря для комфортного проживання від 25 до 38 метрів кубічних на людину. Виходячи з цих даних проводиться розрахунок площі всіх приміщень будинку. При плануванні принципово важливо розташувати передпокій далеко від кімнат, кухні і санвузлів. Бажано розташувати в ній раковину для миття рук після вулиці. Все це треба врахувати на етапі проектування перед будівництвом котеджу.
Фундамент при будівництві котеджу
Один з найважливіших етапів будівництва будинку, коттеджа- влаштування фундаменту. Будівництво фундаменту при відсутності цокольного поверху обійдеться дешевше, тому що Очікують, що не великого обсягу грунтових робіт і великого обсягу бетонних робіт при заливці. Котельню і електрощитову можна розташувати в будинку або в гаражі. Такий фундамент можна влаштувати трьома способами: 1. вирити стрічку в грунті і залити в неї бетон з використанням арматурного каркаса. 2. залити подушки з бетону, на них залити колони і зв'язати їх рандбалкою з використанням арматурного каркаса. У цьому варіанті витрати на бетон знижуються на 30-35%. 3. викласти фундамент будинку з бетонних блоків. У цьому випадку будівництво фундаменту обійдеться дорожче, тому що доведеться використовувати автокран крім усього іншого. 4 Пристрій Вайн ростверкових фундаменту. Це буріння отворів в грунті, заливка бнтонних паль з арматурним каркасом, з'єднання їх ростверком. Якщо в котеджі потрібен цокольний поверх, необхідно провести комплекс робіт: викопати котлован, зачистити дно котловану, влаштувати подушку, залити худий бетон (бутобетон), гідроізолювати його, влаштувати плиту основи фундаменту з використанням арматурного каркаса, на ній відлити стіни фундаменту з використанням арматурного каркаса і влаштувати плиту перекриття. При будівництві стрічкового фундаменту під стрічкою фундаменту необхідно влаштувати бетонну основу. Воно збільшує площу опори і частково розподіляє вагу всього будинку. Потім відливають стіни фундаменту.
При наявності цокольного поверху, де зазвичай розташовується котельня і електрощитова, фундамент будують на бетонній плиті (повністю або частково-залежить від проекту). У цьому випадку варто приділити особливу увагу гідроізолюючим складам, які представлені в розділі "гідроізоляція"
Вибір виду стін в будівництві котеджу
Якщо ви вирішили побудувати будинок, котедж, то віддайте перевагу стінам з керамічного блоку або пінобетону. Це дозволяє зменшити масу стін, навантаження на фундамент. Для утеплення стін використовують різні утеплювачі. Якщо фасад шпаклюється. використовують пінополістирол, якщо стіни будинку облицьовують цеглою, як утеплювач використовують хв. вату або пінопласт. Якщо стіни котеджу облицьовують цеглою, зовнішні стіни зводять з використанням армуючої сітки. Вона необхідна для зв'язки стін з облицювальною цеглою. Між зовнішніми стінами і облицювальною цеглою закладають утеплювач. Що стосується цегельного облицювання, то її встановлюють на відстані 5 - 7 см від несучої стіни. Кладка стін лицьовою цеглою йде в півцеглини. При будівництві будинку з бруса доцільно застосувати утеплення стін зовні негорючим мінераловатним утеплювачем, потім обшити вагонкою або сайдингом.
Види дахів і покрівель застосовуються в будівництві котеджу
Будівництво даху будинку, котеджу також є відповідальною частиною. При проектуванні конструкції даху враховують естетичні побажання замовника. теплоеффектівность конструкції, яка обумовлюється кліматичними умовами.
До основних елементів конструкції даху відносяться: мауерлат, крокви, лати, підкоси, затягування які виготовляються з деревини. Для зменшення тепловтрат взимку, перегріву мансарди влітку, даху котеджів і будинків утеплюють. Потім необхідно вибрати вид покрівлі, який буває рулонний, листової, плитковий.
Пристрій будь-якого даху вимагає підвищеної уваги до гідро- пароізоляційним і утеплює матеріалами. Не слід забувати про антисептичної і протипожежної обробки кроквяної системи.
Заключним етапом у монтажі будь-якого даху котеджу є установка водостічної системи і системи снігозатримання. Для влаштування даху заміського будинку, котеджу необхідно розробити проект, де будуть прораховані всі розміри і навантаження. Не варто забувати про елементах снігозатримання. Це забезпечить Вашу безпеку.
Життєзабезпечення та комунікації
Житлові, офісні, складські та інші приміщення для повноцінного функціонування вимагають підземних комунікацій. Їх закладають під час будівництва, іноді після, шляхом прокладки траншей. Під час будівництва фундаменту необхідно закласти гільзи для введення електрики, водопостачання, прокладки каналізації.
Терміни, умови, розцінки підряду можна обговорити по тел. 7 (495) 760-79-34, 8-916-306-09-21.
Для розрахунку і складання кошторису надсилайте нам свої проекти на електронну пошту.