Опис бізнес ідеї
про стан ТОВ «Промеко-СЕРВІС» м Барнаула Алтайського краю
Основним напрямком діяльності була оптова торгівля продукцією сільського господарства на основі довгострокових договорів з сільгосптоваровиробниками споживачам Росії і Казахстану.
Засновник підприємства Пеньков Володимир Анатолійович, він же директор.
Аналітичні і проектні рішення були сконцентровані на технології та обладнанні Австрійської фірми «SCHAUER» вирощування м'яса свинини оптимально від 30 до 50 тисяч свиней одноразової змісту.
Генеральний план розміщення обладнання свинокомплексу узгоджений з Австрійської фірми «SCHAUER».
Проектні роботи на даний об'єкт ведуться в м.Києві спільно з представниками власника технології.
В даний час ТОВ «Промеко-СЕРВІС» знаходиться на нульовому балансі, податкова звітність строго дотримується, заборгованостей, в тому числі банківської немає, негативною кредитною історії немає.
Директор ТОВ «Промеко-СЕРВІС»
Повний опис інвестиційного проекту
Графік працевлаштування співробітників
План-графік освоєння інвестиційних витрат
Основні допущення і обмежуючі умови
Поширення або тиражування цього документа, або його частини без письмової згоди Виконавця забороняється.
При наданні бізнес-плану користувачам до їх відомості повинні бути доведені цілі даного документа, допущення, прийняті для його складання, а також всі існуючі обмеження щодо використання.
Даний бізнес-план підготовлений на підставі інформації, наданої Ініціатором Проекту, а також інформації, отриманої із загальнодоступних джерел.
Загальнодоступна інформація, використана при складанні даного документа, оцінюється Виконавцем як надійна. Проте, Виконавець не може гарантувати її абсолютну точність і повноту для будь-яких цілей, тому там, де це можливо, робляться посилання на джерело інформації.
Цей документ достовірний лише в повному обсязі Програми є невід'ємною частиною даного бізнес-плану.
Виконавець не несе відповідальності за будь-які збитки чи шкоду, завдані третьою стороною в результаті використання інформації даного бізнес-плану.
Інформація, надана Ініціатором Проекту, що не піддавалася аудиторській чи іншій експертній перевірці Виконавець виходив з припущення щодо достовірності та повноти цієї інформації. При виконанні бізнес-плану Виконавцем використовувалася відкрита інформація з визнаних джерел, перевірка якої не проводилася, але оцінюється Виконавцем як достовірна.
Грошовий потік прогнозувався виходячи з припущення, що не існує будь-яких законодавчих обмежень на реалізацію даного Проекту.
1. Резюме проекту
Функціонування свинарського комплексу передбачає використання спеціалізованого обладнання компанії «Schauer», досягнень сучасної генетики, високопродуктивних племінних тварин.
Використання таких технологій дозволить створити рентабельне виробництво з високою продуктивністю і більш низькими виробничими витратами.
Показники ефективності реалізації проекту
Показники ефективності, розраховані на базі грошового потоку на інвестований капітал:
чиста приведена вартість (NPV) - 675 494,42 тис. руб .;
внутрішня норма прибутковості (IRR) - 11,77%;
індекс рентабельності (РІ) - 1,23;
простий період окупності (РВР) - 7 років і 4 місяці;
дисконтований період окупності (ОРР) - 7 років і 8 місяців;
загальна вартість Проекту становить - 3 331 262,45 тис. руб. (Курс євро на момент розробки бізнес-плану - 72,67 руб. За 1 євро)
Перелік капітальних витрат за проектом
Сума, тис. Руб. з урахуванням ПДВ
Ділянка запліднення, ремсвінок і кнурів
В якості основного джерела фінансування проекту розглядається банківський інвестиційний кредит.
Пропоновані умови фінансування:
сума кредиту - 3 331 262,45 тис. руб .;
кредит видається траншами по мірі потреби у фінансуванні проекту;
пропонована процентна ставка за договором кредиту становить 5% річних;
термін повного погашення кредиту за договором - 10 років з правом дострокового погашення кредиту;
відстрочка від погашення тіла кредиту - 36 місяців.
Постачальник обладнання: «Schauer» (Австрія) - технологічне проектування і постачання устаткування.
Стратегія реалізації проекту:
Додаткова транспортна інфраструктура для реалізації Проекту не потрібно, ділянки були обрані з урахуванням існуючої транспортної інфраструктури.
В процесі будівництва будуть зводитися об'єкти допоміжних виробництв для безперебійного забезпечення свинокомплексу водою, електроенергією, кормами.
Продукцією проекту є свинина в охолодженому вигляді і м'ясні напівфабрикати. У галузевому плані покупцями цієї продукції будуть виступати м'ясопереробні підприємства (м'ясокомбінати), що виробляють кінцеві продукти, а також великі і середні торгові мережі, через яких буде реалізовуватися продукція цеху м'ясних полуфабріктов.
У регіональному плані в якості ринків збуту Проекту було обрано такі прилеглі регіони Сибірського Федерального округу: Алтайський край, Новосибірська область, Кемеровська область, Томська область.
Інвестиційна привабливість проекту
Реалізація інвестиційного проекту дає позитивний ефект для економіки і суспільства в цілому.
Інвестиційним проектом передбачено можливість контролю над цільовим використанням коштів Інвестором.
Досвід менеджменту проекту відповідає цілям і задачам Проекту.
Застосовувана в проекті технологія виробництва відповідає високим стандартам екологічної ефективності (використовується автоматизована система видалення гною).
1.Недофінансірованіе проекту на інвестиційній стадії.
2.Хвороби тварин - зменшення поголів'я, зниження збереження молодняка (особливо в підсисний період), збільшення кількості аварійних опоросів, зниження багатоплідності маток.
3.Засуха, хвороби рослин, неврожай зростання цін на корм, виникнення дефіциту кормів, зниження продуктивності тварин (недобір живої маси), зменшення поголів'я.
4.Сніженіе якості м'яса внаслідок неправильного догляду та годування, порушення технологічного процесу.
5.Усіленіе конкуренції, зміна закупівельної політики м'ясопереробних заводів - зниження закупівельних цін, збільшення комерційних витрат.
6.Ізмененіе в держрегулювання - зменшення розміру субсидій, збільшення імпортних квот.
Сильні сторони Проекту
2.Проект вносить внесок в інноваційний розвиток сільського господарства з високою продуктивністю праці.
3.Существует потреба з боку м'ясопереробних заводів в високоякісній сировині - гарантія збуту (зараз є угоди про наміри з рядом виробників і дистриб'юторів м'ясної продукції);
4.У процесі реалізації проекту планує залучити досвідченого фахівця в галузі свинарства та землеробства з Австрії.
2. Інформація про проект
2.1. Загальна інформація про ініціатора проекту
Ініціатором проекту є: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Промеко-СЕРВІС»
КВЕД 511827, ОКПО 13962048
Основним напрямком діяльності було оптова торгівля продукцією сільського господарства на основі довгострокових договорів з сільгосптоваровиробниками споживачам Росії і казахстана.
Засновник підприємства Пеньков Володимир Анатолійович, він же директор.
Аналітичні і проектні рішення були сконцентровані на технології та обладнанні Австрійської фірми «SCHAUER» вирощування м'яса свинини оптимально від 30 до і 50 тисяч свиней одноразової змісту.
Генеральний план розміщення обладнання свинокомплексу узгоджений з Австрійської фірми «SCHAUER».
Проектні роботи на даний об'єкт ведуться в м.Києві спільно з представниками власника технології.
В даний час ТОВ «Промеко-СЕРВІС» знаходиться на нульовому балансі, налоовая звітність строго дотримується, заборгованостей, в тому числі банківської немає, негативною кредитною історії немає.
2.1. Місце розташування об'єкта
Проект передбачає будівництво великого свинокомплексу потужністю 59 тис. Голів з повним циклом репродукції, вирощування, дорощування і відгодівлі свиней. Також планується організація забійного цеху з цехом виробництва м'ясних напівфабрикатів і ковбасних виробів.
Малюнок 1. Місцезнаходження свинокомплексу на карті Алтайського краю
Адміністративний центр - місто Новоалтайськ (до складу району не входить), розташований в 12 км від Барнаула.
Клімат континентальний. Ґрунти - вилужені чорноземи, сірі лісові. В межах 30% території району займають ліси. Ростуть - береза, сосна, осика, тополя, чагарники, злакові трави, на заливних луках - різнотрав'я. У лісах живуть - лось, вовк, рись, лисиця, заєць, бобер, дикий кабан.
Рослинні ресурси району дозволяють займатися переробкою деревини. Є два державних природних заказника.
Корисні копалини району представлені гончарними глинами, будівельними пісками. Є поклади торфу. Глина і пісок в невеликих кількостях використовуються для виробництва будівельних матеріалів, розробок покладів торфу не ведеться.
У мальовничих місцях розташовані: санаторії «Сосновий бір», «Гренада», «Березовий гай», «обских плеса», муніципальний дитячий оздоровчий табір «Космос» і спортивний табір «Берізка». Крім того, в межах району розташовуються відомчі табори, бази відпочинку і 82 садівництва.
Вигідне географічне положення, близькість до міст Новосибірськ, Барнаул, Новоалтайск оказиваетположітельное вплив на розвиток економіки і підприємництва.
До складу району входить 53 населених пункти, об'єднаних в 18 сільських поселень, в них проживає 50 тис. Чоловік (2,1% населення краю), з них 47,2% - чоловіки, 52,8% - жінки.
Велика частина населення проживає в населених пунктах, розташованих в радіусі від 5 до 36 км від районного центру (м Новоалтайськ) і від 20 до 50 км - від крайового центру (Барнаул). Ці населені пункти наближені або розташовані рядомс проходять автомобільними дорогами і залізничною магістраллю.
Сільське господарство залишається однією з провідних галузей економіки району. Агропромисловий комплекс району представленсельскохозяйственнимі підприємствами, селянсько-фермерськими господарствами та індивідуальними підприємцями. Район спеціалізується на вирощуванні зернових культур, цукрових буряків, соняшнику, картоплі, овочів.
- зерно - 52,4 тис. тонн
- цукрові буряки - 21,2 тис.тонн
- соняшник - 5,0 тис.тонн
- картопля - 77,0 тис. тонн
-овочі - 27,6 тис. тонн
У тваринництві (з урахуванням населення):
- поголів'я ВРХ 11306 гол.
- поголів'я корів 4908 гол
- поголів'я птиці 803,3 тис.гол
- валове виробництво м'яса 4100 тонн
- валове виробництво молока19300 тонн
- виробництво яйця 184,4 млн.шт.
Найбільший обсяг промислової продукції забезпечують АКГУП ВТФ «Молодіжна», ТОВ «Бобровський лісокомбінат», ТОВ «ПК« Геркулес ».
Продукція птахофабрики «Молодіжна» користується попитом на території Алтайського краю і за його межами. Підприємство постачає жителів регіону сільськогосподарською продукцією, що відповідає високим стандартам якості. В першу чергу це яйце. Молочна продукція і хліб реалізуються в основному в Алтайському краї. Підприємство щорічно виробляє понад 170 млн. Штук курячого яйця, 3,0 тис. Тонн молока, 1,0 тис. Тонн м'яса худоби та птиці в живій вазі.
АКГУП «Птахофабрика« Молодіжна »є неодноразовим призером різних виставок і ярмарків, нагороджена дипломами:
На базі ТОВ "Бобровський лісокомбінат" відкритий цех каркасно-панельного домобудування потужністю 13,2 тис.кв.м загальної площі на рік або 120 каркасно-панельних будинків "під ключ", виріс штат працівників. Будинки виготовляють з деревини за новими технологіями, з використанням твердого утеплювача.
2.2. План робіт з будівництва свинокомплексу
Планується укласти договір оренди земельної ділянки. Крім того, необхідно узгодити технічні умови щодо забезпечення планованих на ділянці об'єктів свинокомплексу водопостачанням, електропостачанням, і під'їзними шляхами.
В даний час ведуться переговори з підготовки передпроектної документації по будівництву свинокомплексу і технологічна документація оснащення свинокомплексу обладнанням австрійської фірми «Schauer».
Потужність свинокомплексу складе 7 719 голів на відгодівлі на рік, продуктивність 1 716 тонн свинини в живій вазі на рік.
Після виходу комплексу на проектну потужність відтворення батьківського стада буде здійснюватися власними силами.
Реалізація Проекту дозволить вирішити такі завдання:
активізувати господарську діяльність регіону
створити рентабельне виробництво з високою продуктивністю і більш низькими виробничими витратами.
2.3. Опис технічних особливостей будівництва і функціонування об'єкта
Пропонована технологія базується на сучасному інтенсивному ресурсозберігаючому виробництві. У ній використані позитивні і усунені негативні моменти традиційної промислової технології.
Технологія використовує такі засоби інтенсифікації ритмічну систему виробництва, ранній відбирання поросят, високий рівень механізації, диференційовану систему годування, штучне запліднення та ін.
Технологія складається з наступних елементів:
- Необхідні приміщення та їх обладнання;
- Система руху технологічних груп;
- Механізація і автоматизація основних виробничих
Устаткування для утримання тварин, годування, кормоприготовления і кормораздачи, напування, опалення, вентиляції поставляється фірмою Schauer.
За відносну позначку 0.000 прийнятий рівень верху грат каналів гноєвидалення.