У самому низу сторінки Gif-карта-схема розташування будинків в новому 17 мікрорайоні.
Новобудова в Зеленограді. В районі Крюково здійснюється масштабний проект житлового будівництва.
Група компаній ПІК веде будівництво нового мікрорайону в Зеленограді. Будівництво починала компанія Мортон, яка увійшла до складу ГК ПІК.
17 мікрорайон, який названий забудовником "Перлина Зеленограда". розташовується на галявині за 16 районом і примикає до села Кам'янка. Частина будинків села потрапляють на територію забудови і передбачаються до зносу.
У новому мікрорайоні буде побудовано 11 житлових корпусів змінної поверховості, монолітні і панельні. Також в планах забудовника побудувати 2 дитячі садки, школи, торговий центр, наземні і багаторівневі паркінги. ЛЕП знаходиться ближче до лісу, так що не варто побоюватися близькості до неї (лінії електропередач проходять на відстані як і вдома в 14,15 і 16 мкр уздовж вул. Андріївки).
Розташування майбутнього мікрорайону досить вдале. Це околиця району Крюково. Георгіївський проспект, навпаки 16 мікрорайону. З південного і західного боку знаходиться ліс, на схід - ставок і залишок села Кам'янка, з північного боку - 16 мікрорайон. Правда до залізничної станції Крюково пішки далеко йти.
Комерційне представництво (двоповерхова будівля) знаходиться на Георгіївському проспекті навпроти корпусу 1621 - точне місце. В офісі продажів проводяться переговори з покупцями і укладаються договори.
Зручний виїзд на П'ятницьке шосе.
Від ст. метро "Тушинская" і "Пятницкое шосе" сюди можна доїхати на автобусі 400т.
Від станції Крюково на автобусах 5, 17, 20, 22.
На сайті забудовника є генплан мікрорайону, планування квартир з цінами та вся необхідна інформація.
Проектні декларації будинків 17 району є на сайті Прометей-Сіті - www.prometey-city.ru.
Новини навколо "Перлини Зеленограда"
А на сайті Мортона можна подивитися онлайн-трансляцію з веб-камери. знімає новий 9 корпус. Його будівництво тільки починається.
Детальніше на сайті ГК Мортон - Відділ вторинного житла.
Є у продажу студії "з переуступки" на 300-600 тис. Руб. дорожче, ніж на старті продажів. Такі студії зараз продаються за 1,9 - 2,35 млн руб.
З'явилися у продажу студії в 1-му корпусі. Продають через переуступку за 2.1 - 2.35 млн рублів. Студії маленькі, їх площа близько 20 кв.м. Спочатку такі коштували по 1,7 - 1,8 млн рублів. Звертатися в офіс продажів.
І знову до питання про найдешевшої квартирі в Перлині Зеленограда. Зараз вказується, що за 1.7 млн рублів можна купити квартиру в 1-му корпусі на 18 поверсі. Площа 33,76 кв.м. І це не студія, а повноцінна однокімнатна квартира. При такому розкладі вартість 1 кв.м у них виходить в 50357 руб. І ця квартира заброньована, тобто в продажу її немає. Хоча точно така ж квартира поверхом нижче стоїть 2,8 млн рублів.
Ясно, що сайт Мортона не є публічною офертою, але, питається, що з цінами і навіщо це потрібно?
1-кімнатна квартира від 2 567 420 руб. 2-кімнатна квартира від 3 147 275 руб. 3-кімнатна квартира від 4 536 795 руб.
1-кімнатна квартира від 2 878 787 руб. 2-кімнатна квартира від 4 098 485 руб. 3-кімнатна квартира від 5 453 450 руб.
1-кімнатна квартира від 3 101 600 руб. 2-кімнатна квартира від 4 492 800 руб. 3-кімнатна квартира від 5 551 920 руб.
На будмайданчику тривають роботи по фундаменту.
З'явився красивий 3-d план нового мікрорайону на сторінці Перлини Зеленограда. де видно як будуть стояти будинку всіх черг будівництва, дитячі садки, школа, ТЦ і автостоянки. Намальовано дуже багато дерев, так що здається, що мікрорайон варто в лісі. Це не так. 17 мікрорайон варто в поле.
1-ий корпус: продано 493 з 928 квартир (близько 53%);
2-ий корпус: продано 232 з 604 квартир (близько 38,5%);
3-ий корпус: продано 78 з 620 квартир (близько 12,5%).
У перших трьох корпусах 2188 квартири, в статусі продано 803 шт, значить, в загальному забудовник реалізував 36,7%. Продажі йдуть вже 5 місяців. Виходить, що динаміка продажу квартир сповільнилася в порівнянні зі стартом продажів. Тоді всього за 25 днів Мортон продав 15% квартир в Перлині Зеленограда.
Засмутив один момент - будівельники забули або навмисно не поклали трубу в районі струмка, який з'єднує 2 ставка. Трубу привезли і залишили лежати поруч (є фото). А так, все свіжі фотографії як зазвичай в спеціальному альбомі >> Будівництво 17 мікрорайону.
Проектні декларації як і раніше не розміщені на офіційному сайті. Ціни на квартири, судячи з сайту Мортона, змінилися не суттєво. На покупку квартир пропонується позику під 9,9% річних від забудовника, хоча на сторінці об'єкта стоять значки "Іпотека".
На нашому сайті Zelkvartira.ru зроблений спеціальний фотоальбом, де будуть збиратися матеріали з місця будівництва.
Свіжі фотографії дивитися тут> Фото Перлина Зеленограда Мортон
Віртуальний міні-тур по галявині. де буде вестися будівництво Перлини Зеленограда дивіться на нашому сайті - тисніть тут.
Повну фотографію будинку можна подивитися тут.
У Мортон в цьому корпусі нежитлові приміщення, пропоновані в оренду (див. На сайті morton.ru).
Інформація для роздумів тим, хто думає про покупку квартири в "Перлині Зеленограда".
- ГК ПІК - відома компанія, найбільший забудовник Московського регіону (будівництво починала компанія Мортон)
- Проект мікрорайону має продуманий закінчений вигляд з розвиненою інфраструктурою
- ПІК завжди будує школи і садки в своїх мікрорайонах і ЖК
- Перші корпусу мікрорайону - економ-клас, якого не вистачає в Зеленограді
- Привабливі ціни на старті продажів - квартири-малогабаритки і студії в деяких корпусах
- Квартири будуть здаватися без обробки, можна зробити дизайн на свій смак і бюджету
- Можливість отримання позики у забудовника на покупку квартири
- Іпотека від провідних банків
- Комерційне представництво знаходиться на місці будівництва - не потрібно їздити в Москву
Деякі моменти, які потрібно враховувати перед покупкою:
- Через кризу і невизначеності в економіці є ймовірність, що корпуса будуть здаватися дещо пізніше, ніж заплановано (плани по здачі перших корпусів зрушили на півроку)
- У кращому випадку покупці отримають ключі через 2 - 2,5 роки від початку будівництва
- Дуже густонаселені корпусу - не для любителів самоти і спокою
- Безліч сусідів на поверсі в деяких секціях зі студіями, коридорний тип
- Квартири будуть здаватися без обробки, знадобляться вкладення коштів
- 1-2 роки після здачі корпусів мешканці будуть робити ремонт, а це неминуче шум і бруд
- Дитячі садки та школа зазвичай будуються після житлових будинків, доведеться шукати місця для своїх дітей в сусідніх районах
- Наступні черги будівництва також сприятимуть шуму в районі
- На озеленення та благоустрій території можуть піти роки
- З введенням в експлуатацію "Перлини" і всіх житлових комплексів близько району Крюково транспортна ситуація в Новому місті і на П'ятницькому шосе, швидше за все, погіршиться. Дороги розширюються набагато повільніше нових мікрорайонів.
Карта. Розташування будинків в 17 мікрорайоні. Поєднання на фрагменті з карт Google.com.
Незалежний форум майбутніх мешканців 17 мікрорайону "Перлина Зеленограда" -> www.жемчужіна-зеленограда.рф