У більшості банків є спеціальне відділення, яке займається оформленням тільки іпотечних кредитів - такі підрозділи називаються центр іпотечного кредитування.
- проконсультують з усіх питань;
- розрахують вартість позики;
- допоможуть в заповнення заявки.
При виборі житлоплощі банк може надати інформацію про свого партнера - компанії-забудовника.
У деяких підрозділах співпрацюють з ріелторами та страховими компаніями.
Що це таке?
Спеціалізовані відділення банку, що займаються оформленням і видачею іпотек, мають свої окремі переговорні кімнати для укладення договорів.
Є можливість укласти угоду з використанням сейфів.
Сбербанк. ВТБ 24 і інші банки пропонують послуги через центри іпотечного кредитування в своїх підрозділах.
Центр іпотечного кредитування
Подібні офіси стають популярними в нашій країні. Люди постійно зайняті трудовою діяльністю і, як правило, не мають часу, щоб обходити різні банки.
Центри значно спрощують процедуру з оформлення іпотеки та пошуку житла.
У відділення банку позичальники можуть отримати обслуговування з усіх питань житлового кредитування в комплексі.
Центр іпотечного кредитування Ощадбанку працює за правилом «одне вікно».
В одному місці можна:
- проконсультуватися і вибрати забудовника, ріелтора;
- дізнатися про іпотечній програмі;
- заповнити заявку.
Найбільший банк Росії пропонує оформити житлову позику на пільгових умовах для:
- держателів зарплатних карт;
- військовослужбовців;
- молодих сімей.
Окрема програма - займ на житло з державною підтримкою - від 11,4% на рік.
Для клієнтів ВТБ 24 пропонує житлові позики від 11,4% і до 17%. Щоб придбати квартиру в новобудові, можна скористатися програмою держпідтримки. Купити житло можна тільки у партнера-забудовника.
З появою центру іпотечного кредитування ВТБ 24 стало можливим:
- ознайомитися зі списком забудовників;
- оформити позику на житло;
- гасити борг у одному місці.
Можна отримати всі необхідні консультації з різних іпотечних програмах і умов їх реалізації всього за 1 відвідування відділення.
Центри іпотечного кредитування ВТБ 24 розташовані в більшості густонаселених міст Росії.
інші банки
Крім Ощадбанку і ВТБ 24, спеціалізовані відділення по видачі житловий позик мають і інші банки:
Поки центри іпотечного кредитування від перерахованих вище банків знаходяться в Москві і Санкт-Петербурзі.
Крім оформлення житлової позики у відділеннях можна отримати споживчі кредити, карти та інші банківські операції.
Існують ЦІКі, фахівці яких:
- допоможуть підібрати вигідну іпотеку, банк;
- запропонують варіанти житлоплощі;
- проведуть оціночні заходи.
На окрему увагу заслуговують заходи зі страхування, в цьому питанні ЦВК надасть всебічну допомогу.
Підбір варіантів іпотеки
Центри іпотечного кредитування надають послуги з підбору варіантів іпотеки. Сьогодні величезна кількість банків пропонує різні житлові позики за пільговими та простим умовам.
Процентні ставки можуть на перший погляд здаватися однаковими, проте все залежить від певних умов:
- чи є клієнт держателем зарплатної картки, військовослужбовцям;
- яку нерухомість збирається придбати.
Фахівці ЦВК допоможуть підібрати вигідні умови для кожного клієнта, завдяки партнерству з провідними банками країни.
Підбір нерухомості
Великий вибір нерухомості на ринку може заплутати покупця. Фахівці допоможуть підібрати житло на вигідних умовах.
Центр іпотечного кредитування дозволить уникнути зустрічі з різними шахраями. У базі фахівців величезний вибір квартир і будинків.
При оформленні іпотеки потрібно оцінка житла, що купується. Зазвичай її організовує і оплачує сам позичальник.
Єдиний центр має в своєму розпорядженні своєї оціночної комісією, яка в максимально короткі терміни виконає свою роботу.
Проводить таку експертизу необхідно для визначення вартості житла, щоб виходячи з цих даних встановити суму позики.
Чи можна отримати іпотеку за двома документами в ВТБ 24? Дізнайтеся тут.
Страхування
На окрему увагу заслуговує послуга зі страхування. Ця процедура є обов'язковою і без неї жоден банк не схвалить видачу іпотеки (відповідно до статті 31 ФЗ № 102).
При цьому обов'язково страхуватися має тільки саме майно, що купується або заставне.
Але клієнт повинен страхувати:
- своє життя;
- ризики по втраті працездатності і на втрату права власності.
Зазвичай процедура оформляється на весь період іпотеки.
оформлення
Єдині центри зручні тим, що всі необхідні операції можна здійснити в одному місці:
- оформлення іпотеки, страхування, підбір і оцінку нерухомості - не потрібно шукати компанії, ріелторів, самостійно відвідувати кожен банк;
- оформлення покупки відбувається в максимально стислі терміни і на вигідних для клієнта умовах.
Послуги для продавців житла
Для того, щоб вигідно продати квартиру, будинок або котедж, потрібно укласти з єдиним центром договір. Фахівці розмістять нерухомість в своїй базі і почнуть пошуки покупця.
Таким чином співпраця з ЦВК дозволить заощадити час, при цьому отримати максимальну вигоду від продажу.
Вся операція з самого початку буде готуватися фахівцями єдиного центру. Це дозволить уникнути ризиків при продажу нерухомості.
Взаємодія покупця і банку через ЦВК
Єдиний центр укладає договори з банками-партнерами. Сбербанк, ВТБ 24 - провідні іпотечні кредитори країни. Більшість позик на придбання житла видається саме цими банками.
Виходячи з можливостей клієнта вибирається оптимальний варіант співпраці. Враховуються всі побажання покупця.
Фахівці єдиного центру розкажуть, які документи необхідно пред'явити, допоможуть заповнити заявку.
Дії клієнта будуть полягати тільки в зборі документів, які потім необхідно пред'явити в ЦВК.
Далі фахівець передасть все заданої банку, а через кілька днів на руках буде рішення.
Поки банк буде розглядати заявку, можна вибрати житло:
- фахівці підберуть потрібні варіанти і запропонують на розгляд клієнту;
- варіанти, коли вартість обраного житла виявиться вище схваленої банком іпотеки, виключені.
Перед укладенням договору купівлі-продажу фахівець докладно вивчить всі пункти. Житло, що купується буде перевірено на предмет шахрайства.
Буває, що в квартирі є прописані діти або вона знаходиться у власності у кількох людей. ЦВК обов'язково вивчить «історію» нерухомості.
Де взяти іпотеку з початковим внеском в 10 відсотків? Детальна інформація в цій статті.
Переваги звернення в єдиний центр
Найбільший плюс в тому, що клієнт заощадить свій час, при цьому отримає максимальний комплекс послуг.
- Максимальне усунення ризиків відмови банком в іпотеці, завдяки проведенню комісії з оцінки самим центром.
- Уже готова «чиста» база нерухомості буде надана на вибір.