1. Як розраховується оплата за опалення?
3.Каков принцип формування тарифів на холодну і гарячу воду за лічильниками?
4. Рахунки за квартплату оплачені, але в квитанції числиться заборгованість.
Відповідь: При оплаті через термінали Ощадного банку або термінали ПСКБ (у будки охорони) гроші на рахунок ТСЖ надходять на наступний день. При виникненні питань необхідно звертатися до бухгалтерії за тел 377 64 17, час роботи: вівторок 12.00-21.00,
5. Чи належить ТСЖ, що знаходиться на ССО, з об'єктом оподаткування "доходи", в якому ведеться самоврядування, до переліку видів діяльності, для яких застосовується знижений тариф страхових внесків (26% замість 34%?).
Відповідь: Скористатися зниженим тарифом Ви зможете, якщо основним видом економічної діяльності, відповідно до КВЕД, для Вашого ТСЖ є управління нерухомим майном (код 70.32 або його підкоди 70.32.1.). Вид економічної діяльності визнається основним за умови, що частка доходів по нього становить не менше 70 відсотків в загальному обсязі доходів.
За документ, що підтверджує право на пільгу, можна використовувати виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, де даний вид діяльності повинен бути вказаний як основного. При відсутності відомостей про види діяльності в ЕГРЮЛ, необхідно подати до податкового органу Заяву за формою Р14001.
7. Оплата води за лічильником з вичерпаним терміном повірки або при відсутності лічильника:
При відсутності лічильників або при відсутності гос.поверкі нарахування за воду проводиться за нормативами з коефіцієнтом 1,5
КОРПУС 4 - КВАРТИРИ №54,57.
КОРПУС 5 - КВАРТИРИ № 20,34,43
в) при наявності індивідуального, загального (квартирного) або кімнатного приладу обліку щомісяця знімати його показання в період з 01-го по 25-е число поточного місяця і передавати отримані свідчення виконавцю або уповноваженій ним особі не пізніше 25-го числа поточного місяця, крім випадків, коли відповідно до цих Правил, договором, що містить положення про надання комунальних послуг, і (або) рішеннями загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку дії по зняттю показань таких приладів обліку зобов'язаний зі йоржа виконавець (уповноважена ним особа) або інша організація;
8. ЯК РОЗРАХУВАТИ СВОЮ ЧАСТКУ В СПІЛЬНОМУ МАЙНО БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ
1. Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення в цьому будинку пропорційна розміру загальної площі зазначеного приміщення.
2. Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення в цьому будинку слід долю права власності на вказане приміщення.
3. При переході права власності на приміщення в багатоквартирному будинку частка в праві спільної власності на спільне майно в даному будинку нового власника такого приміщення дорівнює частці у праві спільної власності на вказане загальне майно попереднього власника такого приміщення.
4. Власник приміщення в багатоквартирному будинку не має права:
1) здійснювати виділ в натурі своєї частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку;
2) відчужувати свою частку у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку, а також здійснювати інші дії, що тягнуть за собою передачу цієї частки окремо від права власності на вказане приміщення.
9 .Стандартние і правильні питання мешканців по гарячій воді:
5. Тепер про найважливіше питання "Стали настільки сильними перепади гарячої і холодної, що митися просто неможливо.".
Питання з температурою води ми погано-бідно раніше обговорили. На важливе питання з тиском води є два варіанти відповіді.
5.1. Коротка відповідь - якщо немає ніяких аварій або перемикань у горводопровода на холодній воді або у тепломереж на гарячій - і при цьому не вистачає або постійно змінюється тиск води, то
- або неправильно спроектоване;
- або неправильно змонтовано;
- або неправильно налаштований.
Або все разом або одне з трьох. Шукайте фахівців і розбирайтеся. Пишіть листи в ТСЖ з проханням налагодити.
Якщо короткий не влаштовує, то нижче пояснення "чому". Пізнання пояснень воду не дасть (тільки поглибить печаль!), Але може, дасть деякі підстави для якихось справ щодо усунення цих проблем (разом з ТСЖ, владою району, і так далі).
5.2. Отже. Довгий варіант відповіді.
Другий, важливий після температури, параметр - це тиск води. І тиск саме в точці роздачі (водорозбору). Тут є як мінімум 2 основоположні цифри:
- максимальне допустиме тиск у приладів - не повинно перевищувати 4.5 атм (45 метрів H2 O). Це виходячи з міцності сантехнічного обладнання - краники, шланги, клапани унітазів. Давно раніше було 60 метрів, коли масово пішов пластик змінили цифру на 45 метрів, ще при комунізмі це було.
- мінімальний тиск (вільний напір у приладу) - 0.2-0.5 атм (2-5 метрів H2 O), діапазон - це для різних випадків, для житлових будинків - 2-3 метра H2 O, але при цьому не менше 5 метрів H2 O.
Ось так хитро написано в СНиП 2.04.01-85 *, пункти 12.9, 12.10, таблиця і примітка 1 Додатка 2. Одне з обговорення величин вільних напорів
Обрані вони виходячи з достатності (дійсно натиск 2-3 метра є хороша струмінь з крана) і характеристик приладів (вимог для приладів) в той час. Зараз іноді треба більше - з'явилися проточні нагрівачі, всякі джакузі і хитрі душові кабіни. Але з законних точок зору треба орієнтуватися на мінімальний тиск в 5 метрів.
Чому дан діапазон - менше не можна, більше теж не можна, а не конкретне значення? Спасибі товаришу серу Ісааку Ньютону і нашим архітекторам з високими будинками.
5.3. Приклад: є тиск води в трубопроводі на вводі в будинок величиною 3 атм (практично стандарт всюди). Якщо пропустити втрати і деякі дрібниці, то тиск в крані на першому поверсі - ці ж 3 атм (30 метрів). А на дев'ятому - 30 метрів мінус 9 * 3 (висота до крана), вийде 30 - 27 = 3 метра надлишкового тиску. Якщо тепер врахувати дрібниці - опір трубопроводу (3-5 метрів), втрати на лічильнику (2-3 метри), геометрія введення (підвал, 3 метра), то вийде 3 - (3 + 2 + 3) = -5 метрів. Вакуум. На дев'ятому поверсі води немає, на восьмому теж. А стійко є тільки - не вище 6-го поверху, який на на дев'ять погонних метрів нижче.
Тому, тільки через існуючу геометрії і сили тяжіння і потрібен цей діапазон - не вище 45 метрів на першому поверсі, не нижче 5 метрів на останньому.
Далі. На вводі в будинок тиск води виходячи з практики життя, усталених принципів, різноманітних документів - десь на рівні 3 атм (30 метрів Н2 О). "Десь" це і означає "десь". Будинок стоїть по-ближче до джерела, подалі від джерела, будинок на найвищій точці (пагорбі) - тиск поменше, будинок на найнижчій точці (низина) - тиск вище. Труби старі, труби нові, їх вистачає або в цій зоні вже перекладати треба. Поруч насосна станція, в загальному багато чого може бути в большом городе. Тому тиску різні, в кожному місці свої, вони відомі, під них для кожного конкретного випадку підбирають необхідну обладнання.
А треба - ще раз - не менше 0.5 і не більше 4.5 атм. Для п'ятиповерхівок - майже завжди нормально. Тиску джерела вистачає. Для 9-й і вище може не вистачити, приклад в пункті 5.3. Так у нас, в Москві, Магадані, Нью Йорку - всюди, де велике місто з різною поверховістю, різними висотами. Все розраховано на якийсь середній рівень, високі будинки - потрібні окремі заходи для окремого будинку або комплексу будинків.
Заходів два.
Перший. Водонапірні баки на горищі або в теплих місцях - на даху. Вода подається нескладним насосом в бак, з бака витрачається на потреби будинку. Ємність бака вважається для створення певного запасу води. Підпір у верхніх споживачів забезпечується висотою установки бака. У нас ця схема не прижилася, країна холодна, на дах не поставиш, що не горищі місця мало і так далі. Американці, наприклад - спокійно їй користуються, там тепліше.
Другий спосіб. Ставити насосні установки, які піднімають тиск до необхідного рівня. Тут трохи складніше.
Створення, розробка сайту - студія Мегагрупп.ру.
198216 Сп-б Ленінський пр-т 135 до 4,5