1. У мене дуже велика родина - п'ять чоловік. Прямий спадкоємець - син. Квартиру я поки приватизувати не хочу: немає ні сил, ні можливостей. Скажіть, а що буде, якщо ми не встигнемо це зробити?
Світлана Миколаївна Тетеріна, Іркутськ
2. Ходять чутки, що вже зараз документи на приватизацію не приймають, самої це перевірити колись. Чи так це?
Анастасія Вологжіна, Ангарськ
Це все насправді тільки чутки. Документи в будь-якому випадку зобов'язані прийняти від бажаючих приватизувати житло. Спочатку необхідно написати заяву і тільки потім приступати до збору необхідних документів.
3. Коли вже документи перестануть приймати на безкоштовну приватизацію?
Наталія Степанова, Тулун
4. Цікаво, скільки зараз коштує приватизація квартири?
Надія Медведюк, Іркутськ
Олена Звєрєва, Іркутськ
Щоб приватизувати квартиру, вашої сусідки не потрібно чекати сина з армії. Нехай він напише матері довіреність на право проведення приватизації квартири та реєстрацію права власності. Довіреність може засвідчити командир його частини. З цією довіреністю мати військовослужбовця може самостійно оформити приватизацію. Є і ще один варіант: син може написати відмову від приватизації на її користь. Але в даному випадку його мати самостійно може розпоряджатися своєю власністю, не ставлячи до відома свого сина.
6. Ми з чоловіком обоє інваліди, рідних у нас немає. Чоловік постійно мене пиляє і каже, щоб ми приватизували квартиру. Я вважаю. Адже тоді доведеться більше платити за квартиру. Поясніть, чи варто нам, пенсіонерам, поспішати з приватизацією житла? А якщо все-таки приватизуємо, чи є цій процедурі зворотний хід?
Володимир і Надія Єгоренко, пенсіонери, Іркутськ
7. Живу в неприватизованій квартирі. За сімейними обставинами хотів розділити особовий рахунок з іншими проживаючими в ній. Що мені робити?
Владислав Котов, Іркутськ
8. Живу з дружиною і неповнолітньою дитиною в неприватизованій квартирі. Щоб згодом уникнути проблем зі спадщиною або даруванням, вирішили при приватизації оформити квартиру тільки на сина. Однак в ЖЕКу нам сказали, що приватизувати квартиру на дитину, без дорослих, не можна. Чи справді це так?
В'ячеслав Олександрович, Іркутськ
Ні це не так. Згідно ст. 2 Закону "Про приватизацію житлового фонду в РФ", громадяни мають право за згодою всіх спільно проживають членів сім'ї придбати це приміщення у власність (тобто приватизувати) як на всіх проживаючих, так і на одного із проживаючих, в тому числі неповнолітніх. Ніяких обмежень щодо приватизації тільки разом з повнолітніми членами сім'ї закон не містить.
9. Що пропонує новий Житловий кодекс робити з приватизацією?
Олександр Слободчиков, Іркутськ
10. Я живу в Іркутську, але зареєстрована в Братську, де проживають мої мати і сестра. Можу я брати участь в приватизації квартири в Братську?
Катерина Листок, Іркутськ
У законі про приватизацію йдеться, що право приватизувати квартиру мають особи, які проживають на даній житлоплощі. На практиці ж на приватизацію житлової площі мають право і постійно зареєстровані на ній громадяни, навіть якщо вони насправді живуть іншому місці і якщо вони не втратили права користування даним житловим приміщенням. В даному випадку Катерині необхідно написати довіреність на ім'я особи, яка буде займатися приватизацією житла. Ще один вихід - написати відмову від приватизації на користь особи, на якого буде приватизуватися її частина, або просто відмова від приватизації.
11. Я і два моїх сина живемо в облаштованому двоквартирних будинку. Вирішили свою квартиру приватизувати. Але виявилося, що в ордері значаться мій колишній чоловік і сестра. Мені сказали, що без їх згоди приватизувати квартиру не можна. Чи так це? І як мені бути?
Вероніка Волкова, Іркутськ
У разі якщо ваш колишній чоловік і сестра самостійно не відмовляться від приватизації, вам необхідно звернутися до суду для розірвання з ними договору найму.
12. Я живу разом з дядьком і тіткою. Нещодавно я запропонувала їм приватизувати квартиру, але вони відмовилися. Можу я на них вплинути?
Житловий кодекс Української РСР в такому випадку дозволяв бажаючим приватизувати житло, звернувшись до суду і зажадавши розділити особові рахунки з проживаючими в квартирі, уклавши при цьому окремий договір найму, т. Е. Квартира ставала комунальної. Житловий кодекс РФ цього не передбачає. Теоретично ви можете спробувати в суді розділити квартиру, але, як правило, це буде дуже складно зробити і довести, тим більше укладення окремого договору найму можливо тільки в квартирах з роздільними кімнатами. В даному випадку краще звернутися до професіоналів для вирішення індивідуальної ситуації.
13. Я вже брав участь в приватизації, коли мені було 13 років. Можу я ще раз приватизувати квартиру?
Сергій Смирнов, Іркутськ
Законом зроблено виняток для неповнолітніх. Вони зберігають право повторної приватизації після досягнення ними вісімнадцятирічного віку.
14. Скільки коштує приватизація у ріелторів?
Володимир Шток, Іркутськ
15. Збираюся приватизувати квартиру. Підкажіть, скільки це може зайняти часу?
Валентина Строєва, Іркутськ
16. Куди звертатися в Іркутську з приватизації житла?
Свердловський округ: вул Маяковського, 5а, каб. 1.
Прийом громадян: вівторок - з 14.00 до 17.00, субота - з 9.00 до 12.00. Тел. 38-72-97.
Правобережний округ: вул. Марата, 14.
Прийом громадян: понеділок - з 14.00 до 17.00, субота - з 9.00 до 12.00, каб. 512. Тел. 24-10-56.
Ленінський округ: вул. Маршала Говорова, 3, каб. 14.
Прийом громадян: понеділок - з 14.00 до 17.00, вівторок і середа - з 9.00 до 12.00. Тел. 32-57-90.
Прийом громадян: понеділок, вівторок - з 14.00 до 17.00, субота - з 9.00 до 13.00. Тел. 24-10-20.
БТІ м Іркутська: вул. Сухе-Батора, 17, тел. директора 34-47-48.
17. Які документи потрібні для приватизації житла?
Валентин Вєтров, Іркутськ
- громадяни, вписані в ордер, але не прописані в квартирі, представляють заяву про відмову від участі в приватизації. Заяву подають особисто з паспортом або нотаріально завірена;
- при зміні прізвища, імені, по батькові - документ про це (копія з оригіналом);
- на померлих - копію свідоцтва про смерть (з оригіналом);
- на неповнолітніх дітей - копію свідоцтва про народження;
- на громадян, прописаних в квартирі, але не вписаних в ордер, - документи, що підтверджують родинні стосунки (копії з оригіналів).
2. Довідку з Деза про склад сім'ї, копію поквартирною картки.
3. Довідку з БТІ (вул. Сухе-Батора, 11) про споживчі якості квартири.
4. Довідку з БТІ про відсутність приватизованої квартири (на всіх приймаючих участь в приватизації).
5. Довідка з Головного управління Федеральної реєстраційної служби по Іркутській області і УОБАО (вул. Академічна, 70) про відсутність приватизованої квартири (на всіх приймаючих участь в приватизації).
6. При приватизації квартири на одну людину подається копія його особистого паспорта; при приватизації квартири в часткову власність (кілька громадян) подається копія паспорта громадянина, який бере участь в приватизації і збирає в подальшому довідки в КУМИ, ДЕЗе, БТІ, у нотаріуса. Якщо приватизація квартири здійснюється за дорученням, необхідні копія особистого паспорта представника і копія довіреності на реєстрацію договору приватизації в Головному управлінні Федеральної реєстраційної служби по Іркутській області і УОБАО.
Після отримання договору приватизації необхідно звернутися:
1. У БТІ - поставити штампи на договори приватизації, отримати домову книгу, технічний паспорт на квартиру, довідку про відсутність арештів і заборон.
- отримати виписку з реєстру про віднесення квартири в муніципальну власність (тільки для громадян, які проживають в муніципальному житлі);
- громадяни, які проживають у відомчому житловому фонді, повинні звертатися в залежності від приналежності фонду;
- до територіального управління Міністерства майнових відносин РФ (вул. Російська, 17) за отриманням витягу з реєстру і довіреності на реєстрацію права (обласний або федеральної) власності і перехід права на громадян.
3. У МУП ДЕЗ за місцем проживання - отримати довідку кількості прописаних на момент приватизації, а також поквартирних картку.
4. До Головного управління Федеральної реєстраційної служби по Іркутській області і УОБАО за реєстрацією права власності на квартиру.
5. До податкової інспекції свого округу для нарахування податку (надати техпаспорт, документи, що дають право на пільгу).