Землевпорядна документація - це певні види землевпорядних документів (прогнозів, схем, проектів, техніко-економічних розрахунків і обґрунтувань та інших матеріалів), що відображають виконання різних землевпорядних дій і забезпечують, в ході здійснення намічених ними заходів, організацію раціонального використання і охорони землі на територіях країни , суб'єктів Федерації, муніципальних та інших адміністративно-територіальних утворень, конкретних землеволодінь, землекористувань та земельних участ ів.
Види землевпорядної документації встановлюються федеральними законами та іншими нормативні правовими актами Російської Федерації, а також законами та нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації.
Основними видами землевпорядної документації є:
генеральна схема використання і охорони землі країни (генеральна схема землеустрою території Російської Федерації);
схема землеустрою територій суб'єктів Російської Федерації;
схема землеустрою муніципальних та інших адміністративно-територіальних утворень;
проекти міжгосподарського землеустрою (в трактуванні землевпорядної науки);
проекти внутрішньогосподарського землеустрою.
робочі проекти по використанню і охороні землі (рекультивації порушених земель, захисту земель від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, висушення, ущільнення, забруднення відходами виробництва і споживання, радіоактивними і хімічними речовинами, зараження та інших негативних впливів, поліпшення сільськогосподарських угідь , освоєння нових земель).
прогнози, федеральні і регіональні програми використання і охорон земельних ресурсів, а також інші матеріали прогнозування і планування використання та охорони земель;
матеріали природно-сільськогосподарського, еколого-господарського, агроекономічного, ландшафтно-екологічного та інших видів районування (зонування, Мікрозонування і т.п.);
схеми і проектів перерозподілу земель, а також матеріали інших видів землевпорядних робіт, що проводяться в ході реорганізації колгоспів і радгоспів;
схеми і проекти здійснення протиерозійних та інших природоохоронних заходів;
плани земельно-господарського устрою міст і селищ, що визначають основні напрямки використання що підлягали забудові і тимчасово не забудовуються земель в межах міста і селища, а також земель, переданих в їх володіння для розвитку особистого підсобного господарства, городництва, сіножатей та випасання худоби громадян, які проживають на їх територіях;
матеріали інвентаризації всіх земель. дають необхідну інформацію про фактичний стан і цільове використання земель громадянами і юридичними особами;
землевпорядні справи по відводів земельних ділянок для юридичних та фізичних осіб, надання та вилучення земель, здійснення земельної обороту;
матеріали по визначенню і організації території земельних ділянок, наданих для розміщення садівничих, городницьких об'єднань громадян;
матеріали по розміщенню і влаштуванню територій, що особливо охороняються земель; земель, що надаються біженцям, вимушеним переселенцям, а також військовослужбовцям, звільненим у запас; традиційного природокористування в місцях проживання корінних нечисленних народів Півночі і Далекого Сходу;
матеріали по систематичному виявленню невикористаних і нераціонально використовуваних земель, що служать основою для підготовки рішень про зарахування цих земель до спеціального фонду для подальшого перерозподілу;
матеріали по виявленню і встановленню в натурі (на місцевості) меж адміністративно-територіальних утворень і земельних ділянок, наданих у власність чи користування, що є основою для виготовлення документів, що засвідчують право на землю громадян і юридичних осіб;
матеріали кадастрових зйомок, чергові карти обмежень і обтяжень у використанні земель, земельно-кадастрові карти, дані яких, є вихідною інформацією для землевпорядного проектування, планування і прогнозування;
тематичні карти і атласи стану і використання земель;
матеріали земельно-оціночних робіт, що забезпечують отриманням показників оцінки кожної земельної ділянки, економічно обгрунтовують землевпорядні проектні рішення і уточнюючі ставки земельного податку, і платежі за землю;
матеріал щодо здійснення моніторингу земель, державного контролю за використанням та охороною земель;
матеріали межування земель.
Землевпорядна документація оформляється, розглядається, погоджується, затверджується, видається замовникам і зберігається в установленому нормативними правовими актами порядку.
Землевпорядна документація за належністю зберігається в архівах федерального і територіальних органів виконавчо влади з державного управління земельними ресурсами, на яку покладаються функції землеустрою (нині Госфондданних, Росреестр), а також федеральних державних унітарних підприємств, установ та інших організацій, та інших архівах недержавних організацій, що мають ліцензії на виконання робіт в галузі геодезії і картографії
До видів землевпорядної документації відносяться:
генеральна схема землеустрою території Російської Федерації, схема землеустрою територій суб'єктів Російської Федерації, схема землеустрою муніципальних утворень, схеми використання та охорони земель;
абзаци третій - четвертий втратили силу;
Інформація про зміни:
Див. Текст абзаців третього - четвертого частини першої статті 19
карти (плани) об'єктів землеустрою;
проекти внутрішньогосподарського землеустрою;
проекти поліпшення сільськогосподарських угідь, освоєння нових земель, рекультивації порушених земель, захисту земель від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, висушення, ущільнення, забруднення відходами виробництва і споживання, радіоактивними і хімічними речовинами, зараження та інших негативних впливів;
матеріали ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень і вишукувань, оцінки якості земель, інвентаризації земель;
тематичні карти і атласи стану і використання земель.
Федеральними законами та іншими нормативними правовими актами Російської Федерації, а також законами та іншими нормативно-правовими актами суб'єктів Російської Федерації можуть встановлюватися інші види землевпорядної документації.
Інформація про зміни:
Карта (план) об'єкта землеустрою є документом, що відображає в графічній і текстовій формах розташування, розмір, межі об'єкта землеустрою та інші його характеристики.
Карта (план) об'єкта землеустрою складається з використанням відомостей державного кадастру нерухомості, картографічного матеріалу, матеріалів дистанційного зондування, а також за даними вимірів, отриманих на місцевості.
Форма карти (плану) об'єкта землеустрою та вимоги до її складання встановлюються Кабінетом Міністрів України.
Тематичні карти і атласи стану і використання земель складаються для відображення в них характеристик стану і використання земель, даних зонування і природно-сільськогосподарського районування земель, визначення заходів щодо організації раціонального використання земель та їх охорони.
Землевпорядне справу включає в себе землевпорядну документацію щодо кожного об'єкта землеустрою та інші стосуються такого об'єкта матеріали.
Землевпорядне справу формується і зберігається в порядку, встановленому нормативно-правовими актами Російської Федерації.
об'єкти землеустрою - території суб'єктів Російської Федерації, території муніципальних утворень, території населених пунктів, територіальні зони, зони з особливими умовами використання територій, за винятком зон охорони об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації, а також частини зазначених територій і зон ;
3, Розкрийте властивості землі, що враховуються при землеустрій.
Св-ва землі, вчить-е при земл-ве:
Територія-площину поверхні землі. Хар-ся: площею і відстанню від однієї частини тер-ї до іншої. Площа вимірюється в га, ар, кв.км. кв.м. Відстань показує видалення одного місця на поверхні землі від іншого. Виражається в км, м, см, мм. Має наступні направл-я: реальне - реальний шлях, який долається з урахуванням прокладеного маршруту руху; матем-е - вимірюється по карті і на місцевості за допомогою геод. приладів; умовне - це відстань, яке виражається через час пересування з урахуванням якості дорожнього полотна і умов обмеження швидкості.
Рельеф- відображає: ухилом і площею його прояви (середньої, максимальної); формою, довжиною, експозицією схилів; глибиною місцевих базисів ерозії; абсолютною висотою щодо рівня моря. Рельєф впливає на ерозію. процеси, зволоження ґрунтів, грунтоутворення; визначає розмір технологічних витрат на перевезення вантажів.
Ґрунтовий покрив - верхній шар твердої оболонки землі, який має здатність виробляти зелені рослини. Грунт - продукт біологічного розвитку природного комплексу, вона є сходинкою до переходу про неживої матерії до живої. Грунт хар-ся: генетичним типом; засоленностью, забрудненістю важкими металами, пестицидами; заболоченностью; Еродування; придатністю для вирощування с / г культур, дерев; однорідністю (технологічної, екологічної).
Типи грунту формуються в залежності від клімату, рельєфу, гідрографії та гідрології. Вони визначають спеціалізацію с / г виробництва, обсяг виробництва і витрат.
Тваринний світ необхідний для орг-і исп-я рекреаційної, охотопромисловой, заповідної деят-ти. Характеризується: видами тварин, ареалом поширення і чисельністю. Формується з урахуванням клімату, рослинності, типу грунтів, гідрографії та ін умов.
Гідрографія і гідрогеологія Хар-ся: площею, зайнятою наземними вододжерел; якістю води; глибиною залягання ґрунтових вод; площею боліт; хім. складом води; запасом води. Розглянуті властивості землі проявляються на окремих учас-ках одночасно.
Знання св-в землі-необхідна умова раціонального землепольз-я, воно дозволяє забезпечити краще використання як землі, так і ін природних ресурсів, охорону природи, ефек-ть произв-ва і рекреації. Їх різний поєднання створює різноманіття в при-рідному комплексі, робить будь-яку ділянку планети досить уні-Кальний, що вимагає детального вивчення його властивостей і врахування їх при проведенні землевпорядних заходів.