У якийсь момент мого життя я зрозумів, що в Росії жити більше не хочеться. Насправді, це м'яко сказано. Я раптом відчув потужний внутрішній протест проти всього, що відбувається у нас в країні. На щастя, за роки нелегкої праці мені вдалося зібрати певну суму, якої мало б вистачити на невелику, але затишну квартиру де-небудь в тихому і приємному куточку старої Європи.
Питання про те, куди конкретно їхати, не стояло. Я ріс на книжках Ярослава Гашека та Йозефа Лади, тому вибір автоматично упав на країну смачного пива, дивовижної архітектури і красивого хокею - Чехію.
Агент, який показував мені об'єкти, розповів, що в Чехії є два типи нерухомості - приватна і кооперативна. Але оскільки кооперативи неохоче приймають до своїх лав іноземців, то був сенс розглядати тільки приватні об'єкти.
Ознайомчий тур коштував мені десь близько € 80. За день ми об'їхали з десяток об'єктів в Празі та Карлових Варах. Агент у всіх подробицях описав мені переваги і недоліки кожного об'єкта, а в дорозі просвічував мене щодо особливостей місцевого ринку.
У підсумку я зупинився на двокімнатній квартирі в чотириповерховому цегляному будинку неподалік від центру Карлових Вар. За апартаменти площею 45 кв.м. просили € 40 000. Була можливість оформити іпотеку, благо це не дуже складно зробити в чеському банку, але мені якраз вистачало грошей на покупку і навіть залишалося щось на переїзд і на перших порах.
Про всяк випадок я взяв € 5000, а взагалі в Чехію можна ввозити € 10 000 готівкою. Мене попередили, що якщо угода зірветься з моєї вини, завдаток залишиться у господаря квартири, але я не збирався зупинятися на півдорозі до своєї мрії.
Покінчивши з формальностями, я відправився додому за грошима. Мені треба було перевести суму, необхідну для покупки на свій новий чеський рахунок. Для оформлення перекладу потрібно пред'явити документ про початок операції, благо він у мене був.
Я повернувся до Чехії, де готувався до підписання договір про депозит. Його суть в тому, щоб визначити порядок переведення моїх грошей продавцю. Оскільки сума угоди була не такою вже великою, вдалося домовитися без зайвих зволікань. Зійшлися на тому, що вся сума буде переведена на рахунок продавця після переоформлення на мене прав власності на квартиру. Створюється спеціальний депозитний рахунок, на який перекладається сума угоди. У моєму випадку хранителем депозиту виступило агентство, але цим міг би займатися найманий юрист або представник банку.
Так чи інакше, як тільки гроші надійшли на депозитний рахунок, ми зустрілися з продавцем і в присутності нотаріуса уклали договір купівлі-продажу. З цього моменту усіма іншими процедурами займалося агентство, яке передало документи по угоді в кадастр нерухомості (там проводиться переоформлення прав власності). Це досить тривала процедура. У моєму випадку вона зайняла три тижні з невеликим. За перереєстрацію права власності в кадастр довелося заплатити мито € 20.
Нарешті, коли всі формальності з кадастром нерухомості були улагоджені, гроші з депозитного рахунку пішли продавцеві, а мені видали документи і ключі від моєї нової квартири на набережній річки Огрже.
Всього за місяць я став володарем затишної квартири в самому серці Європи. За € 42 000 (включаючи комісію агентства) я отримав спокій і комфорт. Квартира обходиться мені в € 1500 на рік, що цілком мене влаштовує. Одне засмучує, що за покупку житла тут не дають ВНЖ. Але своя квартира все ж є перевагою, і одного разу я все ж отримаю і вид на проживання, а потім, хто знає, може залишуся тут і на ПМЖ. Аж надто мені подобається Чехія.
Іван, програміст, 31 рік