проконсультувала колишня директор ТСЖ.
теоретично вся загальна площа будинку може ділитися між мешканцями. теоретично - в рівних пропорціях. знову ж теоретично можна відгородити якийсь куточок в під'їзді - і буде все законно. тільки для цього треба підлозі офіційний дозвіл від ТСЖ і від кожного з власників будинку.
під це правило врде як потрапляє і горище, і підвал, і леснічние майданчика.
Відгородити то якийсь куточок теоретично напевно не дуже складно. а ось законно використовувати його для житла чи якихось інших цілей я думаю буде дуже і дуже непросто і дуже дорого.
Я в молодості займався інтернетом і облазив звичайно не пів Москви по горищах. але все одно досить багато.
Можу точно сказати що за цей час я не зустрічав жодного переробленого горища (він же технічний поверх - і там і там труби з водою. Вентиляція. Димовидалення та т. Д.) В панельних будинках.
У центрі Москви і на Кутузовському наприклад заселених горищ багато (будинку Сталінські і Досталінскіе).
Це як з переплануванням - потрібно узгодження з проектантами будинку - а вони або не дозволять або запросять такі гроші за узгодження. що простіше буде купити ще квартиру.
У центрі квадратний метр трохи дорожче коштує. ніж в Люберцях. тому там це того варте.
проконсультувала колишня директор ТСЖ.
теоретично вся загальна площа будинку може ділитися між мешканцями. теоретично - в рівних пропорціях. знову ж теоретично можна відгородити якийсь куточок в під'їзді - і буде все законно. тільки для цього треба підлозі офіційний дозвіл від ТСЖ і від кожного з власників будинку.
під це правило врде як потрапляє і горище, і підвал, і леснічние майданчика.
Напевно тому і колишня головуючий (а не директор, їх в ТСЖ немає), що неправильно проконсультувала.
У будинку є спільне майно, і не теоретично, а цілком собі практично. І ділиться воно не "між мешканцями" і "в рівній пропорції", а між власниками приміщень в будинку і пропорційно площі їхніх помешкань.
Нічого "відгородити" без рішення загальних зборів ви не можете, а якщо таке рішення буде - то вам доведеться платити за оренду спільного майна.
Таким образо "викупити техповерх / підвал - не можна. Користуватися за гроші - можна, але тільки після отримання відповідного рішення ОСС та оформлення договору оренди.
_________________
Розумні вчаться на чужих помилках. Дурні - на своїх. Дурні - не вчаться взагалі.