Житлові приміщення надаються особам, зазначеним в абзаці першому цього пункту, після досягнення ними 18-річного віку, а також у разі придбання ними повної дієздатності до досягнення повноліття. У випадках, передбачених законодавством суб'єктів Російської Федерації, житлові приміщення можуть бути надані особам, зазначеним в абзаці першому цього пункту, раніше ніж після досягнення ними 18-річного віку.
3. Орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації в порядку, встановленому законом суб'єкта Російської Федерації, формує список дітей-сиріт і дітей, які залишилися без піклування батьків, осіб з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, які підлягають забезпеченню житловими приміщеннями ( далі - список) відповідно до пункту 1 цієї статті.
У список включаються особи, зазначені в абзаці першому пункту 1 цієї статті і досягли віку 14 років. Надання дітям-сиротам і дітям, які залишилися без піклування батьків, особам з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, житлових приміщень відповідно до пункту 1 цієї статті є підставою для виключення зазначених осіб зі списку.
1) проживання на будь-якому законній підставі в таких житлових приміщеннях осіб:
позбавлених батьківських прав у відношенні цих дітей-сиріт і дітей, які залишилися без піклування батьків, осіб з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків (за наявності вступило в законну силу рішення суду про відмову в примусовий обмін жилого приміщення відповідно до частини 3 статті 72 Житлового кодексу Російської Федерації);
які страждають важкою формою хронічних захворювань відповідно до зазначеного в пункті 4 частини 1 статті 51 Житлового кодексу Російської Федерації переліком, при якій спільне проживання з ними в одному житловому приміщенні неможливо;
2) житлові приміщення непридатні для постійного проживання або не відповідають встановленим для житлових приміщень санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства Російської Федерації;
3) загальна площа житлового приміщення, що припадає на одну особу, яка проживає в даному житловому приміщенні, менш облікової норми площі житлового приміщення, в тому числі якщо таке зменшення відбудеться в результаті вселення в дане житлове приміщення дітей-сиріт і дітей, які залишилися без піклування батьків, осіб з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків;
4) інше встановлений законодавством суб'єкта Російської Федерації обставина.
6. Термін дії договору найму спеціалізованого житлового приміщення, наданого відповідно до пункту 1 цієї статті, становить п'ять років.
У разі виявлення обставин, що свідчать про необхідність надання особам, зазначеним у пункті 1 цієї статті, сприяння в подоланні важкій життєвій ситуації, договір найму спеціалізованого житлового приміщення може бути укладено на новий п'ятирічний термін за рішенням органу виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації. Порядок виявлення цих обставин встановлюється законодавством суб'єкта Російської Федерації. Договір найму спеціалізованого житлового приміщення може бути укладено на новий п'ятирічний термін не більше ніж один раз.
8. Додаткові гарантії прав дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, осіб з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, на майно і житлове приміщення, що зношуються зобов'язаннями суб'єкта Російської Федерації.
Максим Дюканов,
юрист, фахівець з питань сімейного права