Згідно із законом тільки працюючі громадяни можуть одержати відрахування з купівлі житлового майна. Це обумовлено тим, що з їхньої зарплати роботодавець утримує та перераховує до бюджету податок 13%, який після подачі декларації 3-ПДФО їм і повертається.
Як в цьому випадку бути тим, хто працює сам на себе?
Якщо громадянин зареєстрований як індивідуальний підприємець (ІП), він сам платить всі податки зі своєї діяльності, і можливість отримання майнового відрахування залежить від того, за якою системою оподаткування він звітує.
Якщо ІП знаходиться на одному або декількох спецрежими:
- 1) Спрощенка (ССО);
- 2) Вмененка (ЕНВД);
- 3) ПСН (патентна система оподаткування)
- 4) ЕСХН (єдиний сільськогосподарський податок)
Згідно із законом він звільняється від сплати прибуткового податку в розмірі 13%. Відповідно, в подальшому, не має права на отримання майнового вирахування.
ІП має право отримати майнове відрахування тільки в двох випадках:
- Якщо він знаходиться на загальній системі оподаткування (Осно) і платить в бюджет зі своєї підприємницької діяльності ПДВ (податок на додану вартість) і ПДФО (податок на доходи фізичних осіб). Останній, в даному випадку, і повертається при складанні декларації підприємцем на отримання майнового вирахування.
- Якщо крім підприємницької діяльності ІП працює як найманий працівник, і роботодавець з нього перераховує ПДФО до бюджету. У цьому випадку він має право повернути прибутковий податок з покупки житла на загальних підставах, як і будь-який працюючий громадянин.
Також якщо громадянин працює сам на себе і займається підприємницькою діяльністю, він може не реєструватися як ІП, а відкрити свою фірму (юридична особа) і стати її засновником і директором.
Як може отримати майнове відрахування директор своєї організації?
Для того щоб у підприємця - засновника юридичної особи була можливість скористатися правом на повернення з придбання квартири, він повинен працевлаштуватися в свою фірму. У цьому випадку він нараховує собі кожен місяць зарплату і з неї утримує і сплачує 13% в бюджет. Ця сума і буде базою для отримання вирахування при оформленні декларації 3-ПДФО.
Якщо ж директор організації не нараховує собі заробітну плату, а лише виплачує дивіденди, з яких також платить податок, він не має право на отримання вирахування з придбання житла.
Задати запитання спеціалісту
На сьогоднішній день багато людей користуються правом на майнове податкове вирахування. Тому що така можливість дозволяє отримати грошові кошти з державного бюджету.
Для багатьох іпотека - це найдоступніший спосіб купити власне житло. Більшість відразу використовує своє право на повернення 13% з придбання цієї нерухомості, і, в процесі вивчення цього питання в інтернеті
На сьогоднішній день багато людей, які мають власні автомобілі. У наш час автомобіль вважається не предметом розкоші, а засобом пересування. Постійні пробки і відсутність паркувальних місць
3-ПДФО, як засіб скорочення витрат для громадян
- квартальне обслуговування
- Заявка на бухгалтерське обслуговування
- ініціативний аудит
- Розрахунок зарплати і нарахування з ФОП
- Бухгалтерський облік
- Підготовка первинних документів
- Підбір і тестування працівників бухгалтерії
- Розрахунок лікарняних листів і посібників
- Річне обслуговування ІП
- кадрове обслуговування
- Захист прав акціонерів
- Банкрутство фізичних осіб
- Вступ до СРО
- Трудове право і суперечки
- Виконання рішень судів
- Корпоративне право
- Заявка на юридичне обслуговування
- Захист від поглинань та рейдерства
- Юридичні послуги при спадкуванні
- Захист прав учасників ТОВ
- судове представництво
- Способи подачі декларації 3 ПДФО в інспекцію
- Терміни подання декларації 3 ПДФО в інспекцію
- Як подати скаргу на відмову у відрахуванні 3 ПДФО
- Відрахування на благодійність
- Відрахування при покупці квартири
- Відрахування за договорами з НПФ
- Відрахування з лікування
- Як стягнути відсотки з інспекції за затримку повернення вирахування 3 ПДФО
- Заповнення 3 ПДФО он-лайн (без відвідування офісу)
- Відрахування з поліса ДМС
- Інструкція по поверненню 3НДФЛ
- Відрахування на навчання