Моя сестра в розгубленості. Набуває квартиру в Норильську, і ціна і ремонт влаштовує. Але продавець-власник квартири поспішати виїхати в інше місто, мотивуючи це тим, що дочка потрапила в аварію, тому виписуватися буде в іншому місті. Чи можливо виписатися з телеграмі? Чи може продавець виписатися заочно? Чого потрібно побоюватися і як себе підстрахувати, щоб власник потім не вставив і не виселив покупця з квартири? А якщо вона інвалід (продавець).
Доброго дня. Теоретично виписатися з квартири на відстані можливо. Якщо потрібно виписатися з однієї квартири і прописатися в іншу, тоді потрібно буде просто звернутися в орган ФМС новому ПМЖ. Є, правда, у цього варіанту істотний мінус: процедура виписки-прописки займе близько двох місяців. А якщо виписуватися в «нікуди», то тут вже складніше. Виписку з квартири можна здійснити тільки за особистою заявою, а значить, необхідно буде зайнятися оформленням заяви на зняття з реєстраційного обліку (його потрібно буде завірити нотаріально), а також нотаріального доручення на ім'я тієї людини, хто займеться процедурою виписки з квартири колишнього власника. Крім зазначених документів потрібно буде надати довіреній особі і паспорт. Відповідно до закону, виписку з квартири можна зробити за дорученням, проте співробітники паспортних столів (особливо в великих містах) не дуже-то охоче за це беруться. Справа в тому, що найчастіше цей метод використовують шахраї. Тому перш ніж займатися оформленням документів. зателефонуйте спочатку до органів ФМС і уточніть, чи зможуть вони виписати цю людину «заочно». Якщо так, то хай сходить до нотаріуса і дасть доручення для цього.
Виписатися можна по телеграмі, завіреної на пошті, з паспортом. Вітаю! Для того, щоб виписатися. як ви пишете, "заочно", потрібно звернутися в ФМС. Вони в цьому допоможуть. Незалежно від наявності інвалідності продавця квартири. ви можете передбачити в договорі умову про те, протягом якого тимчасового періоду колишній власник квартири зобов'язується знятися з реєстрації. Всього найкращого! Успіхів!
Продавець квартири не зможе "прописатися" в другоі місті без зняття з реєстраційного обліку, який відразу ж і зроблять. І як крайній випадок ваша сестра в будь-який час може в судовому порядку визнати його таким, що втратив право користування житловою площею. І на підставі цього рішення УФМС г.Норільска зніме його з реєстраційного обліку. Ніяких проблем не буде. Для занепокоєння немає приводу. Ніяких телеграм давати не потрібно. Вони не потрібні. Це обов'язок УФМС направити відповідне повідомлення до органу реєстраційного обліку за попереднім місцем проживання громадянина для зняття його з реєстраційного обліку.
Хай щастить. Моя відповідь - ваш відгук.
Добридень! Виписатися можна тільки шляхом особистої подачі відповідної заяви власником.
Щоб себе убезпечити вкажіть в договорі купівлі-продажу термін, протягом якого власник зобов'язується знятися з реєстраційного обліку в здобувається квартире (наприклад, протягом 14-ти днів з дня підписання договору купівлі-продажу). В такому випадку якщо колишній власник (продавець квартири) НЕ випишемо в зазначений термін, він буде вважатися Не виконали умову укладеного договору. і, ви звернувшись до суду, зможете пославшись на відповідний пункт договору виписати його примусово.
Ольга, добрий день!
У Вашому випадку при належно оформленими договором купівлі-продажу квартири (краще нотаріальному) виселити Вас ніхто не зможе, продавець або випишеться сам, або (якщо не захоче) можна виписати його (її) за рішенням суду. Нотаріус при здійсненні операції перевірить дієздатність осіб, які укладають договір, якщо ви не впевнені в дієздатності продавця.
У разі оформлення договору без нотаріуса пропишіть всі необхідні умови, в тому числі час виписки з квартири.
Вітаю! Власник може виписатися заочно з квартири. але не по телеграмі, а прийти в паспоротний стіл на прописку за своїм новим місцем проживання. У цьому випадку співробітники ФМС самі направлять запит на його виписку зі старої квартири. А щоб себе підстрахувати на випадок якщо він захоче повернутися і виселити Вас - обговоріть це в договорі купівлі-продажу.