Будинок - наша фортеця. Місце, де все має бути упорядковано, безпечно і красиво. У наш час найбільшою проблемою дворів житлових будинків - безладно залишені машини. Через це страждають пішоходи, діти, мешканці, інші учасники руху і самі власники кинутих абияк авто. Як же зробити двір безпечним, чистим і красивим?
Що говорить закон
Отже, чи є згадка в законі про облаштування парковки машин у дворі житлового багатоквартирного будинку? Відразу ж в якості вирішення даної проблеми виникає слово «Заборонити». Але з точки зору закону це зробити практично неможливо.
Заборонивши залишати автовласникам засоби пересування у дворах, доведеться надати їм заміну: платну або безкоштовну парковку, місце для гаража, стоянку і т.п. Змусити купити або побудувати людини гараж ми не можемо, це суперечить законодавству (нав'язування платних послуг). Таким чином, з'являється необхідність в створенні паркувальних місць на території двору.
Регулюють відносини в рамках організації парковки у дворі житлового будинку наступні офіційні документи:
Вирішувати питання з організацією стоянок, паркінгів і просто місць для розташування автомобілів можуть займатися органи місцевої влади і самі мешканці. Звернення до органів місцевого самоврядування сприятиме створенню або зміна Правил благоустрою території.
Як організувати парковку у дворі житлового будинку
Якщо мешканців турбує наявність сторонніх автомобілів на території двору, то вирішенням цієї проблеми стане створення ТСЖ. За допомогою цього органу управління ви оформите прибудинкову територію у власність і на цій базі будете розвивати ідею паркінгу. Тоді місця парковки з легкістю закріплюються за кожним жителем, і сторонній водій не зможе розміститися у дворі вашого будинку.
Без створення ТСЖ так само можна буде своїми силами облаштувати паркувальні місця. Але в цьому випадку ви не зможете нічого пред'явити випадковим людям, відвідувачам і працівникам сусідніх офісів. Складно буде домогтися збільшення паркувальних місць, з ТСЖ це зробити набагато простіше.
З чого почати
Початок будівництва парковки в останні роки планують трохи раніше, ніж зведення самого багатоквартирного будинку. СанПіН регулюють дистанцію, на якій може розташуватися парковка. Її величина залежить від кількості паркувальних місць:
- Менш 11 автомобілів - мінімум 10 м;
- Від 11 до 50 автомобілів - мінімум 15 м;
- Від 51 до 100 автомобілів - мінімум 25.
Якщо будуються ряди гаражів, то це відстань дозволяється знизити на 25% (мінімум в 10 м зберігається), якщо дотримані умови:
- У гаражах немає вікон;
- В'їзд не спрямований на житлові вікна перших поверхів.
Але це все вирішується на етапі будівництва будинку. За фактом виникнення проблеми з паркінгом в уже збудованому і обжитому будинку починати слід з зборів власників квартир. Там мешканці визначать, чи потрібно їм ТСЖ, вступати в нього, якщо воно існує, чи дійсно необхідна повноцінна парковка.
Так як власники житла володіють не тільки квартирою, а й прибудинковою територією, то домовлятися потрібно не тільки автомобілістам. Люди, яким потрібні паркувальні місця, повинні узгодити всі процедури і плани з мешканцями без машин.
куди звернутися
У процесі підготовки і реалізації плану побудови паркінгу доведеться відвідати:
І тепер ми розповімо про особливості процедури оформлення парковки у дворі житлового будинку.
- В першу чергу ставимо прибудинкову власність на кадастровий облік. Якщо будинок побудований давно, існує ТСЖ, то це буде не проблематично, досить відвідати відповідний заклад. Якщо ТСЖ тільки-но почало свою діяльність, або його досі немає, то доведеться спочатку визначити межі та управління власністю, потім звертатися в кадастрову палату.
- Далі організовується голосування або опитування всіх мешканців-власників. Важливо, щоб всі учасники були інформовані про плани на парковку, висловили свою думку. У підсумку все повинні прийти до одного позитивного рішення, інакше незгодні або незастережені мешканці можуть подати в суд. Обов'язковий підсумок зборів - оформлений протокол загальних зборів. Важливо! Кворум при прийнятті рішення повинен перевищувати або дорівнювати 66,6%.
- Потім вступають в силу правила СанПіН. Перевіряємо місце навколо будинку на відповідність цим положенням. Відзначимо, що стоянка місткістю понад 100 одиниць транспорту повинна отримати допуск у пожежників.
- З протоколом зборів прямуємо до місцевого органу із землеустрою. Складений там заяву для видачі земельної ділянки розглянуть протягом трьох днів. На практиці цей термін може розтягтися через помилки в протоколі та інших обставин.
- Наступний етап - відвідування ГИБДД. Він не строго обов'язковий, але наявність паперу з держ. інспекції допомагає при виникненні спірних ситуацій.
- Після оформлення і отримання останніх документів проводять збір коштів. Потім звертаються в проектну компанію за оформленням макету майбутнього паркінгу, і з ним йдемо в будівельну компанію.
Чи можна організувати парковку для автомобілів у дворі житлового багатоквартирного будинку?
Популярні:
Основні завдання договору Встановлювати нові відносини між сторонами. На його підставі учасники угоди, фіксують виникнення нових відносин між собою, є взаємовигідними. Змінювати існуючі відносини. Внесення корективів в сформувалися і усталені.
На жаль, між роботодавцем і працівником трудові відносини бувають далеко не бездоганні, внаслідок чого, не рідкісні випадки незаконного звільнення. Як правило, працівники вважають за краще змиритися зі своєю гіркою долею, і навіть.
Досить часто в правознавстві зустрічаються терміни, які, незважаючи на відмінності в сутності позначаються ними понять, часто сприймаються звичайними громадянами як одне і те ж. Так йдуть справи з рентою і.
Державна цивільна служба ГГС - це процес роботи на зайнятій посаді в РФ в державних підприємствах та органах. Цю роботу можна класифікувати на такі нижче перераховані підрозділи: Федеральна державна служба. ФГС.
Життєві обставини нерідко призводять до того, що людина приймає рішення припинити свою підприємницьку діяльність і скласти з себе повноваження приватного підприємця. У цьому випадку законом передбачена можливість ліквідації ІП -.
Кримінальне законодавство РФ передбачає можливість дострокового звільнення від подальшого відбування покарання осіб, які довели, що для свого виправлення вони вже не потребують повного відбування покарання, призначеного їм судом. В.
Ви плануєте придбати частку в квартирі? Не поспішайте витрачати свої гроші: ваше завдання в першу чергу вивчити всі ризики і дізнатися, як уникнути можливих «підводних каменів». Адже справа в тому.
Найчастіше дарують квартири дітям або іншим близьким родичам, прагнучи забезпечити їм майбутнє, забезпечивши житлом. Логічно, що при цьому люди прагнуть зробити все без зайвих витрат і в найбільш простий.
Ведення комерційної діяльності вимагає максимальної мобільності і гнучкості. Нерідко для виконання трудової функції співробітникам компанії необхідно використовувати готівку грошові кошти. Вирішити питання допомагає система підзвітності. Організація має право видати відповідальному працівнику.
Суспільство складається як і раніше з осередків, іменованих сім'ями. Статут та пріоритети у відносинах між подружжям складаються по-різному, але основою шлюбу були і є відносини довіри, любові, самопожертви, незалежно від форми відносин.
Народження дитини - радісна подія, яка разом з яскравими враженнями приносить батькам і масу клопоту. Держава вимагає повідомити його про появу нового громадянина, тому протягом одного місяця у малюка.
Орендні відносини в поточному Законодавстві регулюються досить детально. У Цивільному Кодексі РФ цього питання присвячена глава 34. Необхідно відрізняти поняття оренди приміщення в різних суміжних сферах діяльності. Якщо мова йде.
Відповідно до положень статті 52 Конституції РФ, права кожного громадянина повинні містити можливість отримання захисту від держави в разі замаху на них з боку третіх осіб. Це говорить о.
Процес дарування нерухомого майна пов'язаний не тільки з оформленням такої угоди, а й зі сплатою обов'язкового податку, встановленого державою. Не знаючи цього, можна опинитися в неприємній ситуації, коли несподівано прийде.
Які програми материнського капіталу діють на території Амурської області? На що дозволено витратити кошти регіонального капіталу і хто має право на їх отримання? На ці та інші питання Ви знайдете.