Останнім часом з'явилася практика організації готелів в житлових будинках. Це економно для туристів або на відрядження та приносить непоганий дохід власникам приміщень.
Однак нюансів в даній процедурі існує величезна кількість. У деяких випадках потрібно оформити переведення житлового будинку в готель, а в деяких цього робити не треба.
Законні підстави готелі в житловому будинку
Згідно з наказом № 197, регулює положення про класифікацію готелів, до засобів розміщення відносяться не тільки готелі, але й хостели. При цьому номером є приміщення, що має необхідні меблі та обладнання.
Ст.19 ЖК РФ під готелем розуміє житловий фонд, який має комерційну спрямованість. У загальному сенсі готель може бути як житловим, так і нежитловим приміщенням. Питання стоїть в іншому, чи може власник будинку організувати у себе готель? Тут є ряд законодавчих протиріч.
Реальність і практика
Здавати в оренду приміщення власник має право, однак приміщення повинні бути використані за призначенням. Це означає, що в ньому повинні проживати люди. Гостініца- місце надання послуг, відповідно її потрібно переводити в нежитлове приміщення. Після того, як приміщення переведено в нежитлове, слід пройти сертифікацію згідно із законом, що регулює туристичну діяльність.
А чи можна не перекладати?
Їли приміщення здаються власником в оренду за відповідними договорами, то перекладу не потрібно. Однак, слід пам'ятати, що приміщення в даному випадку житлове, так що навіть при проведенні перепланування юридичного статусу готелю воно не матиме. Це означає, що люди, які приїжджають в офіційну відрядження не зможуть в ній розміститися, так як документів відповідних псевдо готель не дасть.
| Статті з узгодження перепланування | | Останнім часом з'явилася практика організації готелів в житлових будинках. | організувати в житловому будинку готель