Чи можна подарувати земельну частку без виділення земельної ділянки в рахунок земельної частки?
Відносини, пов'язані з володінням, користуванням, розпорядженням земельними ділянками із земель сільськогосподарського призначення регулює Закон про обіг (п. 1 ст. 77 Земельного кодексу РФ, п. 1 ст. 1 Закону про обіг)
До правочинів, що здійснюються з частками в праві спільної власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення, застосовуються правила Цивільного кодексу Російської Федерації (п. 1 ст. 12 Закону про обіг). При продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів (ст. 250 ЦК України).
Без виділення земельної ділянки в рахунок земельної частки учасник часткової власності на свій розсуд має право заповідати свою земельну частку, відмовитися від права власності на земельну частку, внести її до статутного (складеного) капіталу сільськогосподарської організації, що використовує земельну ділянку, що знаходиться у спільній частковій власності, або передати свою земельну частку в довірче управління або продати або подарувати її іншому учаснику часткової власності, а також сільськогосподарської організації або громадянину - члену до естьянского (фермерського) господарства, що використовують земельну ділянку, що знаходиться у спільній частковій власності. Учасник часткової власності має право розпорядитися земельною часткою на свій розсуд іншим чином тільки після виділення земельної ділянки в рахунок земельної частки (абз. 2 п. 1 ст. 12 Закону про обіг).
Головний спеціаліст-експерт, державний реєстратор Е.С. Шнуренко