Принаймні це можна зробити в Білорусі, але думаю, що і в Росії закони не настільки сильно відрізняються.
У нас людина в сусідньому будинку офіційно зробив на горищі велику кімнату. Сам не був у кімнаті, але чув, що вона близько 50 квадратів.
Оформлення документів залежить від форми власності будинку, у нього це кооператив.
Збирав паперу довго, десь близько півроку, а то й більше.
Спочатку офіційне письмове звернення до кооперативу за схваленням на зборах з обов'язковим збором підписів.
Далі в відділ архітектури міста, там теж треба отримати дозвіл.
Після йдете в МНС, санстанцію і ще кілька організацій (точно не пам'ятаю). У кожній організації треба отримати схвалення і при необхідності рекомендації про те, що треба переробити і зробити, щоб їх задовольнити.
Далі наймаєте проектувальників і вони малюють план, що там буде зроблено, перероблено, доповнено. У проекті зазначаються аж до матеріалу з якого ви будете робити будівництво (про обробку точно не знаю).
Після завершення будівництва кімнати починається саме проблемне справу - треба здати об'єкт кожної організації окремо і остання - відділ архітектури.
У моєму випадку (вірніше в разі мого сусіда) він взяв приміщення в оренду у кооперативу на 50 років і платить за нього гроші в кооператив, крім цього оплачує опалення.
Чув, що також можна викупити частину горища у власність.
Варто ще помітити, що у сусіда цегляний будинок з двосхилим дахом.
В общем-то можна, але існує цілий ряд застережень і уточнень.
Горище це спільне майно мешканців будинку, Вам можуть передати частину горища в оренду (тривалу) або можна навіть придбати частину горища, але обов'язкова умова, Ви повинні бути власником житла в цьому будинку.
Збирайте збори мешканців будинку і отримуйте від них дозвіл (в письмовому вигляді), на підставі цього дозволу діємо далі.
Ви пишіть про додаткову житловій кімнаті і тут можуть виникнути проблеми, є вимоги до житлових приміщень, наприклад в житловій кімнаті повинно бути вікно, можливо обладнати вікном горище без варіантів, тобто треба враховувати і технічні умови.
Ну і звичайно дозволу від всіх комунальних служб, на горищі можуть бути і труби каналізації та водопровід і навіть опалення і все це над Вами до комунікацій повинен бути доступ.
Вихід на горище через квартиру, отвір в перекритті і це може бути проблемою.
Я б порадив ознайомитися з ЖК РФ,