Добре знайома багатьом ситуація: безнадійний боржник-фізик. Офіційної зарплати немає, рахунків в банках немає, їздить на тещиній машині, за кордон не їздить. Є у власності квартира, але раз це його єдине житло, пристави на неї навіть не дивляться: твердять про статтю 446 ЦПК. Невже нічого з цим не можна не поробиш?
Список майна громадянина-боржника, на яке не може бути звернено стягнення (ст. 466 ЦПК РФ):
- житлове приміщення або його частину - якщо для боржника і членів його сім'ї, які проживають разом з ним, воно є єдиним придатним для постійного проживання житлом. Виняток - іпотечне житло, яке перебуває під заставою.
- земельну ділянку під єдиним житловим приміщенням боржника, знову ж за винятком предметів іпотеки;
- звичайна домашня обстановка і предмети побуту, одяг, взуття та інші речі індивідуального користування. Виняток - коштовності і предмети розкоші;
- речі, необхідні для професійних занять боржника. Виняток - предмети вартістю більше 100 МРОТ;
- племінної, молочна і робоча худоба, птиця, кролики, олені, бджоли і корми, які не використовуються для підприємницької діяльності і які потрібні для утримання до вигону на пасовища, а також необхідні для утримання цих тварин господарські будівлі;
- насіння для чергового посіву;
- гроші і їжа на суму не менше прожиткового мінімуму - на самого боржника і його утриманців;
- паливо для опалення і приготування щоденної їжі, необхідне сім'ї боржника протягом опалювального сезону;
- транспортні засоби та інше майно, необхідне боржникові в зв'язку з інвалідністю;
- державні нагороди, призи, пам'ятні та почесні знаки, якими нагороджений боржник.
Не потрібно плутати два терміни - звернення стягнення та арешт
Звернути стягнення на майно боржника - значить вилучити у нього це майно, реалізувати його (в т.ч. на торгах, примусово або силами самого боржника) або передати стягувачу. Тобто при зверненні стягнення громадянин позбавляється своєї власності. Під час арешту майно у боржника назовсім не відбирати. Йому просто встановлюють обмеження на можливість розпорядження цим майном, а іноді і забороняють користуватися. Тобто боржник продовжує залишатися власником арештованого майна, але не може його продати, подарувати, здати в оренду, заповісти і т.п.
Виходить, що єдине житло боржника можна заарештувати. Це може бути зручно, наприклад, якщо боржник потай від приставів запланував якусь угоду з єдиним житлом: виставлення арешту на квартиру завадить боржнику її продати.
Умови арешту єдиного житлового приміщення боржника
1. Арешт не повинен перешкоджати боржнику і його сім'ї користуватися житлом.
2. Арешт або заборона виставляється приставом з метою перешкоджання боржника розпорядитися своїм єдиним житлом на шкоду інтересам стягувача.
3. На єдине майно може бути накладено арешт, встановлено заборону на розпорядження, вселення та реєстрацію інших осіб і т.п.
Що робити, якщо судовий пристав відмовляється заарештовувати єдине житло боржника?
І ще. У 63 пункті постанови Пленуму ВС РФ №50 від 17.11.15 також роз'яснено, що на земельну ділянку під єдиним житловим приміщенням боржника можна звернути стягнення. в тій частині, яка перевищує граничний мінімальний розмір надання земельної ділянки даного цільового призначення. Звернути стягнення на «зайву» частину землі боржника можна, якщо він і його сім'я не використовує її для задоволення своїх потреб і забезпечення необхідного рівня існування. А ще доходи боржника повинні бути явно неспівмірні з об'ємом його боргів, і у боржника не повинно бути можливості погасити всі свої борги в розумний термін.
Судова практика
фото: pixabay.com, CC0 Public Domain
Так якщо пристав поверне виконавчий лист і закінчить виконавче провадження за статтею 46 (боржник не має роботи і майна для стягнення), то і всі обмежувальні заходи повинен зняти? Ось тоді боржник і продасть своє єдине житло, щоб вже в наступний раз (якщо відновлять виконавче провадження через 6іес.) Вже не змогли накласти заборону на дії з цим житлом. Який сенс в цьому заході?
Добрий вечір! Так, ви маєте рацію, з цими закінченнями по 46 статті прямо біда. І ніхто не застрахований від того, що боржник відразу ж піде продавати майно. Є один варіант - якщо у стягувача з'явиться інформація про майно боржника (наприклад, про угоду з продажу квартири і майбутньому отриманні грошей), можна звернутися за повторним порушенням виконавчого провадження раніше 6 місяців. Тоді є шанс встигнути виставити повторні заборони реєстраційних дій.
[...] Корисна інформація: Як пред'явити виконавчий лист судовим приставам Чи можна заарештувати єдине житло боржника? [...]