- Як можна узаконити горище в дворівневій квартирі, переробивши його в мансарду? Проект на переробку підготував архітектор цієї будівлі. Будівля 7 поверхів, мій поверх останній.
Відповідає юрисконсульт компанії «Мій Сімейний Юрист» Олеся Обіжаева:
Таким чином, слід з'ясувати, чи дозволяють технічні вимоги квартири і горища, а також несучих конструкцій проводити подібні зміни. В іншому випадку отримати бажану мансарду буде неможливо.
Для оформлення переробки горища Вам знадобиться:
- Отримати згоду інших власників житлових приміщень, так як горище є спільною власністю всіх мешканців. Навіть при одному незгодних мешканця в законному порядку провести зміни не вдасться.
- Отримати дозвільну документацію / провести роботи по переобладнанню.
- Отримати акт переобладнання / введення в експлуатацію приміщення.
- Внести зміни в технічні документи.
Після збору пакету документів, підписання всієї необхідної дозвільної документації, Ви, швидше за все, зможете узаконити перепланування.
Відповідає генеральний директор онлайн-сервісу замовлення ремонту Rewedo.ru Андрій Лямін-Бородін:
У разі позитивного рішення приєднати горище можна шляхом оформлення договору оренди на приміщення або договору безоплатного користування. Єдиним легітимним способом оформити горище у власність є одноголосне (100%) згода всіх власників на реконструкцію приміщення. У цьому випадку ініціатор перепланування стає інвестором і після закінчення реконструкції оформляє право власності на реконструйоване приміщення. Цей шлях дуже витратний як з фінансової точки зору, так і з тимчасової. Важливо, щоб горище не служив технічним поверхом будівлі (приміщенням, де знаходиться інженерне обладнання та комунікації). В цьому випадку отримати дозвіл на його перепланування також не вдасться.
Текст підготувала Марія Гурєєва