Господа, ось така ситуація: У селі є будинок, з власника якого беруть платежі за воду, якої він не користується, тому що питну воду бере з колонки, а для поливу використовує воду з свого колодязя! Коли власник звернувся в прокуратуру, з питання правомірності платежів за воду, юрист сказав що колодязь реєструвати потрібно!))) Колодязь глибиною до 5 метрів, розташований на території, яка знаходиться в оренді на 49 років! Даний колодязь був виритий ще старим власником. Так ось - чи потрібно реєструвати даний колодязь або отримувати на нього будь-які дозволи?
Почнемо з того, що колодязь - інженерна споруда. Якщо це самостійний об'єкт, а швидше за все, так воно і є, то реєстрація його - необхідна (дозвіл як на об'єкт будівництва, так і на користування надрами). Надра - не Ваша власність, а земельну ділянку, на якому Ви копаєте колодязь має певне функціональне призначення. Самовільне пристрій колодязя може завдати шкоди власникам і користувачам сусідніх земельних ділянок, так як може порушити гідрологію і гідрохімію досить великого району. Крім того, самобуд власності не створює. Одночасно з відмовою узаконити самовільне будівництво (а це може бути зроблено після проведення експертизи за рахунок побудував), Вас можуть зобов'язати відновити порушений режим водокористування. А це може виявитися на порядок дорожче вартості будівництва колодязя.
Ну, а далі - є юридичні бази даних, там - всі діючі нормативи.
Будуть питання по застосуванню конкретної норми - пишіть.
З повагою,
Н. Матвєєв
Це питання до гідрологи і гідрохімокам :). Я лише бачив наслідки: гасне вода не тільки в знову виритому колодязі, але і в сусідніх, іноді на відстані 1,5-2 км, раніше чистих. І "йде" водоносний шар, частіше - нижче. А це вже впливає на родючість. А "великий район", ну вибачте, за некоректність терміну, - все, що виходить за межі Вашої ділянки, вже не Ваше.
Ваш відповідь нагадує часто мною чутний від ремонтно-будівельних фірм: "весь час робимо перепланування без погоджень, і жоден клієнт не скаржився.".
Те, що у нас можливо безкарно порушувати (до пори до часу) ті чи інші норми і правила, ще не говорить про те, що Ви маєте рацію :).
Втім, у нас починають шукати допомогу у юристів, коли вже виписує штраф інспектор (ОАТІ, Росспоживнагляду, ГО МНС (пожежна), жілінспекциі, ГИБДД і т.д.), тобто вважають за краще не ПОПЕРЕДИТИ, а гасити пожежу. Іноді після цього залишаються тільки головешки. )))
Виправлений текст (не встиг виправити за 15 хвилин). )
Припустимо, Ви - власник даного колодязя. Почнемо з того, що колодязь - інженерна споруда. Якщо це самостійний об'єкт, а швидше за все, так воно і є, то реєстрація його - необхідна (дозвіл як на об'єкт будівництва, так і на користування надрами). Надра - не Ваша власність, а земельну ділянку, на якому Ви копаєте колодязь має певне функціональне призначення. Самовільне пристрій колодязя може завдати шкоди власникам і користувачам сусідніх земельних ділянок, так як може порушити гідрологію і гідрохімію досить великого району. Крім того, самобуд власності не створює. Одночасно з відмовою узаконити самовільне будівництво (а це може бути зроблено після проведення експертизи за рахунок побудував), Вас можуть зобов'язати відновити порушений режим водокористування. А це може виявитися на порядок дорожче вартості будівництва колодязя.
З приводу того, коли і як був проведений самобуд. Є загальна норма: терміни по виявленому (виявленому) правопорушення (злочину) обчислюються з моменту його виявлення (виявлення). Крім того, Ви є правонаступником колишнього власника, а порт несете відповідальність і за його зобов'язаннями щодо цієї нерухомості, в тому числі і щодо відповідальності за порушення прав користування і розпорядження цією нерухомістю.
Ну, а далі - є юридичні бази даних, там - всі діючі нормативи.
Будуть питання по застосуванню конкретної норми - пишіть.
З повагою,
Н. Матвєєв
Коли ми думаємо або говоримо про права, ми чомусь думаємо і печемо виключно тільки про СВОЇХ правах. При цьому
напроч забуваючи про права своїх ближніх. і далеких, і порушуємо їх часто-густо :).
І не дивіться на те "що є тварини рівніші", які можуть влаштувати навіть "вертолітний полювання на Червону книгу", все під Богом ходимо.
Зокрема, для користувача колодязем, особливо дрібного, до 5 метрів, важлива ізоляція від поверхневого стоку і верховодки. Рідко підрядники це роблять правильно, а замовники (приватні особи) часто просто безграмотні і не можуть за відверту халтуру запитати (згідно із законом Про захист прав споживачів). Зате більша частина населення заражена шлунково-кишковими паразитами :)))
СНиП 30-02-97 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ САДІВНИЧИХ (дачний) ОБ'ЄДНАНЬ ГРОМАДЯН, БУДИНКИ І СПОРУДИ. 8 Інженерне облаштування
Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян. Федеральний закон № 66-ФЗ від 15.04.98 р
Містобудівний кодекс Російської Федерації № 73-ФЗ від 07.05.98 р
СП 11-106-97 *. Порядок розроблення, погодження, затвердження і склад проектно-планувальної документації на забудову територій садівничих (дачних) об'єднань громадян
СНиП 3.05.04-85 *. Зовнішні мережі та споруди водопостачання і каналізації
і Т. Д. і Т. П.
Звідси необхідно узгодження в Архітектурно-планувальному управлінні (відділі)
І ще - вода НЕДР ділянки - НЕ приватна власність власника ЗЕМЛІ, земельної ділянки. Кожна земельна ділянка має функціональне призначення і його ізімененіе вимагає узгоджень (в територіальному органі регулювання землекористування) :)))
Підкреслю, що основними обмежувачами тут є Закон про охорону навколишнього природного середовища, Водний кодекс РФ і підзаконні акти (ВСН, СНИП, СанПіН та ін.), Прийняті з урахуванням положень цих законів.
Усе! Чи не моя тема. "Вивчайте матчастину!" (С) сержант-рядовому :)))
Моя тема - підземне будівництво. Милості прошу!
З повагою,
Н.Матвеев
Шановні юристи, така ситуація. Молодий хлопець 25-ти років до теперішнього часу не "хотів" служити в армії. Історія банальная- рано.
Добрий день всім професіоналам. Я звичайно розумію, що мета нашого спілкування - юриспруденція, але хотілося б знати у кого имеютс вакансії юриста. У.