Чи повинні співробітники керуючої компанії самі знімати і встановлювати назад унітаз при заміні зливного стояка який проходить по всьому багатоповерхового будинку
Привіт, 30 хвилин тому прийшов співробітник керуючої компанії і сказав що я зараз повинна прибрати все з туалетної кімнати аж до унітазу так як вони через годину прийдуть і будуть міняти зливну трубу з 4 по 1 поверх. Ремонт в багатоповерховому будинку ведеться але ніхто не попереджав про терміни проведення робіт, що саме ремонтуватимуть.
Відповіді юристів (3)
Привіт, У кожному ЖЕУ, КК є список безкоштовних послуг для мешканців, при цьому не важливо яка форма власності на жілье.І в приватизованій квартирі і в муніципальній квартирі, і в службовій квартирі, аварійна бригада зобов'язана усунути безкоштовно наступні неполадки:
зміна прокладок;
набивка сальників у водозапорної арматури з усуненням витоку;
установка вставки для сідла клапана, поліетиленових насадок до вентильной голівці;
усунення течі або зміна гнучкого підведення приєднання санітарних приладів, переливів, сифонів, ділянок трубопроводів до сантехприладів, заміна гумових манжет унітазу, підчеканення розчином;
регулювання зливного бачка з усуненням течі;
зміцнення розхитаного унітазу, умивальника, раковини, мийки;
усунення засмічень внутрішніх каналізаційних трубопроводів і санітарних приладів, що сталися не з вини проживаючих;
прочищення і промивання внутрішньої каналізації;
налагодження і регулювання систем гарячого водопостачання та опалення з ліквідацією нагревов, повітряних пробок, промиванням трубопроводів і опалювальних приладів, заміною несправних полотенцесушителей (стандартних), запірної і регулюючої арматури (вентилів, триходових кранів, кранів подвійного регулювання, повітряних кранів);
перевірка технічного стану газових приладів (стандартних), при необхідності з заміною що вийшли з ладу частин і деталей;
перевірка технічного стану електроплит (стандартних) при необхідності з заміною що вийшли з ладу частин і деталей;
загальнобудівельні роботи в обсягах, необхідних для підтримки експлуатаційних якостей будівельних конструкцій: дрібний ремонт підлог, віконних і дверних заповнень, ліквідація наслідків протікання (не з вини проживаючих) і інших несправностей;
продув, ремонт, заміна поточних або погано гріють батарей;
лагодження електропроводки, в тому числі на сходовій клітці.
Демонтувати повинні сантехніки самостійно унітаз.
Є питання до юриста?
Не погоджуся з юристом, яка відповіла рани, тому що унітаз є саме Вашою власністю, то і чіпати його сантехніки не мають права, якщо Ви не дасте їм на це дозвіл, в тому числі усне! Швидше за все в договорі управління зазначено, що при проведенні будь-яких робіт, Ви зобов'язані надати доступ до ремонтованої ділянки, що означає, що Ви повинні самі прибрати унітаз! Тому варто почитати договір управління!
уточнення клієнта
Вітаю! в Договорі сказано "Забезпечити доступ в житлове приміщення"
В принципі це не говорить про те, що вони або Ви повинні демонтувати або монтувати унітаз! У договорі має бути прописано за що вони відповідають, точно має бути про спільне майно та можливо (дуууже мало ймовірно) про додаткове (допоміжне) майно, так чи інакше пов'язане із загальним майном. якщо немає про доп. Майно мови, то Ви самі має прибирати унітаз, або вони приберуть, але не безкоштовно. Також нічого Вам не заважає взагалі не прибирати унітаз і ніхто не змусить Вас це зробити, тому що ситуація не аварійна, як я зрозумів! Однак, необхідно розглянути ситуацію і з точки зору реалій. Якщо не заберете унітаз, то слюсарям буде незручно міняти стояк, а значить є ризик, що вони випадково можуть пошкодити Ваш унітаз! В такому випадку вони будуть відшкодовувати збитки і т.д. але чи потрібні Вам ці проблеми? Вибір в будь-якому випадку за Вами.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.