Втрачати час на будівництво будинку або відразу купити нерухомість готову до проживання? Вигоди будівництва неочевидні, особливо, якщо мова ведеться про закордонну нерухомість. Що потрібно врахувати потенційному власникові будинку, вілли де-небудь в курортній зоні Європи? Те, що будівельні матеріали мають приблизно рівну вартість у всіх країнах, а це значить, що потрібно врахувати передбачувані витрати на оплату будівельній фірмі, і можна починати будівництво!
Особливості будівництва за кордоном
Вартість робочої сили в таких курортних країнах як Туреччина, Єгипет, трохи нижче, ніж в країнах Західної Європи. Купивши недобудований будинок і просто ділянку під забудову, можна вигідно обзавестися своїм власним курортним житлом. Очевидно, що будинок в Іспанії обійдеться дорожче, але тут потрібно враховувати і додаткові нюанси, які супроводжують процес будівництва. Які ж чекають витрати:
- розробка проекту будинку з урахуванням особливостей місцевості;
- підготовка до будівництва;
- закупівля будівельного матеріалу;
- витрати на зарплату будівельникам;
- витрати на залучення будівельної техніки;
- витрати на підключення комунікацій;
- послуги юриста для оформлення угод з нерухомістю, землею.
При купівлі ділянки потрібно обов'язково дізнаватися, будова якої поверховості допустимо тут будувати. Якщо характеристики ділянки влаштовують, можна починати будівництво. В Європі чітко дотримуються правила забудов, техніка безпеки, тому послуги будівельних компаній не дешеві. Але і при таких витратах будівництво нового будинку вигідно.
Вигоди і переваги будівництва нового будинку
Купуючи будинок, новий власник отримує нерухомість, готову до проживання, але ж вона побудована відповідно до потреб попередніх господарів. Зазвичай відразу після покупки починаються якісь добудови, перебудови, перепланування. Все це забере чимало сил і коштів, тому краще відразу орієнтуватися на будівництво власного будинку, відповідно до своїх уподобань. Переваги будівництва:
- створення індивідуального проекту будинку;
- використання якісних, сучасних будівельних матеріалів;
- гарантії будівельних фірм - від 5 до 10 років.
Що ж стосується майбутніх витрат, то вони залежать від країни, в якій купується ділянку. Так, наприклад, у Франції, основні витрати припадуть на покупку землі, в Єгипті потрібно буде виділити частину коштів на облаштування прилеглих територій (всі роботи оплачує покупець ділянки), а при будівництві в Чорногорії і Хорватії дорожче обійдеться покупка будматеріалів, так як їх все імпортують .