Останнім часом люди все частіше перебираються за місто, подалі від міського шуму і пилу, тому набувають заміські будинки, в більшості випадків з дерева. Хтось будує будинок самостійно, а хтось купує його через різного роду фірми.
Будівництво приватного будинку через посередників
Будівництво приватного будинку забирає у людини багато часу, а, отже, простіше купити готовий будинок, або замовити його будівництво у фірми, яка будує будинки під замовлення.
Вартість будівництва заміського будинку складається з таких чинників як: розмір будинку, матеріал, з якого він буде споруджений, обсяг будівельних та оздоблювальних робіт.
В даний момент все більш набирає обертів будівництво каркасних будинків. Технологія будівництва каркасного будинку у кожної фірми своя, а значить, кожна фірма займається цим по-різному. Найчастіше це доставка з заводів готових каркасних конструкцій.
Обережно! Низька вартість будівництва будинку під ключ
Звертаючись в будівельну організацію, можна почути таке формулювання, як будинок «під ключ», багатьом таке поняття здасться дивним, але давайте розберемося, що включає в себе це поняття. Простіше кажучи, «будинок під ключ» - це приїхав, побачив, купив, в'їхав жити! Замовник сам вибирає проект будинку, при необхідності вносить корективи, і через деякий час в'їжджає в уже збудоване житло. Під час спорудження будинку під ключ; контроль процесу будівництва та оздоблювальних робіт здійснюється безпосередньо замовником. Вартість будівництва будинку під ключ буде вищою за звичайну споруди.
У виборі маловідомої фірми, яка надає послугу «будівництво будинків», ціни низькі. проте це повинно насторожити. Хороший будинок стоїть хороших грошей.
Оцінка вартості заміського будинку
1. При вході в будинок зверніть увагу на двері, огляньте дверне полотно, дверну коробку, її нижню частину, вона не повинна бути стесані, а якщо вона все-таки така, це є свідченням того, що в міжсезоння будинок гуляє. Іноді нижня частина дверей стісується спеціально, робиться це для того, щоб в подальшому не було неприємного зносу нижньої частини дверної коробки. Взимку грунт найчастіше випирає фундамент будинку наверх, в результаті чого перекіс коробки неминучий навесні, коли грунт відтане і будинок просяде. У наступну зиму в щілину в дверній коробці буде сприяти втраті тепла в будинку, частим протягам.
2. Після огляду дверної коробки необхідно звернути увагу на стельове перекриття. При продажу деякі продавці роблять косметичний ремонт всередині, щоб освіжити будинок перед покупцем. Не варто радіти прекрасному вигляду будинку і його новому ремонту, адже найчастіше під новим ремонтом ховаються його старі недоліки (стельового перекриття, підлоги, і стін). Не виняток і різного роду провисання стельових перекриттів, які потім вже буде складно виправити. Але зробити це все-таки можна! За допомогою підвісної стелі.
3. Огляд стін в будинку також не про незначну процедура в оцінці будинку. При цьому звертаємо увагу на кутові стики стіни, гармошок на шпалерах, які викликані при деформації стіни (в рубаних дерев'яних будинках) або просіданням будинку, бути не повинно. Патьоки на стінах говорять про протікання покрівлі в будинку.
4. Оглядаючи підлогу в купується будинку, слід звернути увагу на такі фактори як: скрип і прогинання статі при ходьбі.
5. При огляді будинку з підпільної боку можна виявити недоліки, які міг приховати свіжий косметичний ремонт. Пофарбована підлога вгорі, знизу так чи інакше себе видасть. Добре було б перевірити статеві балки, стан статевих дощок і вологість підпілля.
6. Перевірка систем опалення в будинку грає важливу роль, перевірте стики труб і стан опалювальної труби. Необхідно звернути увагу на наліт на стиках і різьбі. Найчастіше він викликаний протіканням опалювальної системи, а, отже, при з'єднанні труб не було використано достатню кількість нарізного ущільнення.
7. При перевірці електричної системи будинку зверніть увагу на стан проводки, якість ізолювання стиків проводів, стан проводів.
Тепер, коли огляд всіх значущих частин будинку зроблений, ви зможете зробити висновок про те, купувати його чи ні.