Чи законно і чи вигідно приєднання балкона до кімнати (4 фото)

У зв'язку з уявною простотою і недороговізна, останнім часом в малогабаритних квартирах часто роблять перепланування, приєднуючи балкон чи лоджію до внутрішнього приміщення.

Давайте поговоримо про переваги і недоліки такого варіанта розширення житлової площі. Адже це може торкнутися не тільки вас, але і сусідів, що живуть над і під вами.

Види приєднання балкона до кімнати

Для початку розповімо про існування двох видів приєднання. Найбільш простий: відмовитися від балконних дверей і вікон, що виходять на нього, сам балкон засклити і провести утеплення. Вийде щось, схоже на глибоку нішу, яку ви зможете використовувати на свій розсуд. А більш ускладнений варіант - знесення стіни між кімнатою і балконом.

Чи законно і чи вигідно приєднання балкона до кімнати: Фото 1 "rel =" lightbox [id_46] "href =" / images / stories / balkon / zakonno-i-vygodno-li-prisoedinenie-balkona-k-komnate_1.jpg ">

Труднощі полягають в паперовому узгодженні вашої перепланування у відповідних інстанціях, без дозволу яких ви не маєте права змінювати зовнішній вигляд вашого приміщення шляхом зламу будь-якої арки або розширення отвору. Адже може виявитися, що саме ця частина є підтримуючої всю конструкцію будівлі.

Крім того, майте на увазі, що вам ніколи не дозволять оформити балконний отвір, як суцільну стіну, навіть якщо ваша кімната з протилежного боку має вікно. Також не дозволять збільшити приміщення, повністю прибравши стіну між балконом і кімнатою, і зрівнявши її за статевою покриттю. Пагорб, що розділяє ці два приміщення, залишиться.

Складнощі узгодження приєднання балкона до кімнати

Які складнощі можуть виникнути при узгодженні проекту перепланування? Вам необхідно буде надати документи, що підтверджують не настільки явно помітна відмінність вашого оновленого балкона від інших, наявних в цій будівлі, а також про використання теплоізоляційного матеріалу, що не піддається ризику загоряння.

Чи законно і чи вигідно приєднання балкона до кімнати: Фото 2 "rel =" lightbox [id_46] "href =" / images / stories / balkon / zakonno-i-vygodno-li-prisoedinenie-balkona-k-komnate_2.jpg ">

Деякі квартири мають два балкона і дана ситуація значно полегшує процес узгодження, при вирішенні під'єднати до приміщення лише один з них. Якщо ж загальний прохід для евакуації розташовується на вашому балконі, то дозволу на таке перепланування вам ніхто не дасть, так як дана частина приміщення є єдиним виходом при пожежі.

Багато що також залежить від матеріалу виготовлення будівлі - цегла або панелі. Перший варіант найбільш прийнятний, в зв'язку з можливістю залишити бічні підтримують стелю опори, оформивши їх у вигляді колон, так як в даному типі будинку найчастіше бічні балконні стіни, розташовані зовні, є несучими.

З другим варіантом все йде набагато складніше. Вам навряд чи дозволять прибрати стіну з підвіконням, тому що вона тримає плиту, що перекриває поверхи, і закінчується саме балконом або лоджією. Можете оформити даний отвір, прибравши попередньо раму, як книжкову полицю або навіть стіл.

Чи законно і чи вигідно приєднання балкона до кімнати: Фото 3 "rel =" lightbox [id_46] "href =" / images / stories / balkon / zakonno-i-vygodno-li-prisoedinenie-balkona-k-komnate_3.jpg ">

Є ще один зупиняє для позитивного рішення фактор - чи є єдиними, хто вирішив зробити подібну перепланування. У разі випередження проведення даної процедури вашими сусідами, з міркувань міцності і стійкості будівлі, вам може бути відмовлено в приєднанні лоджії до кімнаті. Тому не варто його затівати до узгодження з інстанціями.

Приєднуючи балкон чи лоджію до кімнати пам'ятай

При позитивній відповіді не забувайте кілька простих правил: балкон - не кімната, яку підтримують інші поверхи, не перевантажуйте її, щоб плита не потріскалася. Радіаторні труби також для безпеки не варто встановлювати в цій «новій» кімнаті.

Чи законно і чи вигідно приєднання балкона до кімнати: Фото 4 "rel =" lightbox [id_46] "href =" / images / stories / balkon / zakonno-i-vygodno-li-prisoedinenie-balkona-k-komnate_4.jpg ">

Не забувайте, що під вами проживають сусіди, для яких ваші «позитивні моменти», пов'язані зі збільшенням житлової площі, можуть стати негативним фактором при бажанні зробити все економічніше і швидше, з чого піде неприємний момент - нервування при розборках і зайві витрати на усунення наслідків.

Схожі статті

• Хто з лоджії (або балкона) зробив кімнату

• Оформлення балкона ідеї як оформити лоджію, фото-приклади