Чи законно, що в садівництві на всіх вулицях понаставили шлагбауми з замками

Чи законно, що в садівництві на всіх вулицях понаставили шлагбауми з замками

В даний час багато садові товариства і дачні спільноти прагнуть встановити перед в'їздом на свою територію шлагбауми, щоб захиститися від проїзду небажаного автотранспорту. Проїзди до будиночків садівників, як вказують Правила дорожнього руху РФ, називаються прилеглою територією. Прилегла територія по визначенню Правил не є територією, призначеної для наскрізного проїзду автомобільного транспорту, і в Правилах говориться, що прилеглими територіями є котеджні селища, двори, АЗС, житлові масиви, підприємства, тощо. Під словами "тощо", очевидно, маються на увазі дачні спільноти і садові товариства.

На в'їзді в дачний кооператив можливе встановлення шлагбаума тільки, якщо отримано згоду від усіх членів дачного співтовариства або садового товариства, а незаконна установка шлагбаума карається законом, передбачаються санкції і демонтаж шлагбаума за рішенням суду.

У деяких дачних кооперативах встановлюється на в'їзді охорона, і за проїзд стягується плата. Для визначення законності таких дій необхідно розглянути положення Статуту дачного кооперативу з питань охорони. Однак на всі автомобільні дороги, що проходять по території Російської федерації, поширюється дія закону "Про автомобільні дороги і дорожньої діяльності в РФ». Цей закон дозволяє власникам дороги встановлювати оплату за проїзд, але тільки тоді, коли існує можливість безкоштовно проїхати по альтернативній дорозі. Винятків ні для яких форм товариства в законі не передбачено. Таким чином, виходячи з цього закону, не можна закривати проїзд або брати за проїзд плату, якщо не існує альтернативного проїзду.

Якщо на загальних зборах більшість присутніх висловилася за установку шлагбауму, але деякі члени кооперативу або товариства були проти, тобто загальна згода не було отримано і зафіксовано в протоколі зборів, то правління кооперативу не має права обмежувати незгодним з рішенням загальних зборів доступ до ділянки, що є їх власністю. Таке обмеження ускладнює незгодним право користуватися своєю ділянкою, так як вони не в змозі до них проїхати і, отже, є порушення прав власників, якими вони володіють відповідно до законодавства.

Якщо шлагбаум автоматичний або оснащений замком з ключем, то керівництво кооперативу зобов'язане видати пульти або ключі від нього всім членам кооперативу. В іншому випадку, ущемлені у своїх правах власники, можуть звернутися до суду з вимогою усунення перешкоди при користуванні дорогою, і зажадати зняти шлагбаум. Тому про встановлення шлагбаума правильніше постаратися домовитися з усіма членами спільноти, в іншому випадку можна залишитися з пультом або замком з ключами, але без шлагбаума.