А раптом туди затесалася помилка, або з'явилися, як у депутата Журової, вісім непроханих мешканців?
Для початку дивимося, чи не шахраї чи кинули в скриньку підробку. У минулому році в Нижньому Новгороді зафіксовано не один випадок, коли власникам приміщень в місяць приходили по дві-три квитанції на оплату ЖКП. Одна - від реальної керуючої компанії, решта - від конкурентів або просто шахраїв. «Деякі комерційні структури ходять по будинку і представляються або нової, так званої альтернативної керуючою компанією, або новоствореним ТСЖ. Люди, не дивлячись, підписують різні папери, на підставі яких і надсилаються незаконні квитанції », - попереджав директор департаменту житла та інженерної інфраструктури Сергій Мольков. За його словами, про всі подібні випадки необхідно відразу ж повідомляти в департамент житла та інженерної інфраструктури.
Щоб уникнути подібної «радості», звіряємо за старими квитанціями дані про одержувача платежу, «л / с» (особистий рахунок), відомості про власника. Особистий рахунок знадобиться, якщо ви відправляєте гроші за ЖКП за допомогою Інтернету, банкомату або терміналу. Штрих-код в цьому випадку потрібен для того, щоб термінал міг «прочитати» і «погасити» квитанцію.
Далі дивимося на нижню частину платіжки: там вміщено інформацію про наявність пільговиків і кількості проживаючих у квартирі. Там же - відомості про загальну площу квартири, опалювальної та житлової. Виглядає це приблизно так:
«Заг. пл. »- загальна площа.
«Отапл. пл. »- опалювальна площа (різниця між загальною і опалювальною площею помітна в квартирах з лоджіями, наприклад).
«Жив. пл. »- житлова площа.
«Пост. зарег. »- постійно зареєстровані (ви самі, члени вашої сім'ї).
«Вр. зарег. »- тимчасово зареєстровані (приїхали погостювати родичі, зареєстровані за вашою згодою, в гіршому випадку - непрохані особистості, прописалися по інтернету, про таких треба відразу повідомляти в ФМС).
«Вр. відсутність про. »- тимчасово відсутні (ті, хто перебуває в армії, в місцях позбавлення волі, в тривалому від'їзді).
Тепер звернемо увагу, за що з нас беруть гроші і скільки.
Ступінь благоустрою багатоквартирного або житлового будинку:
Під будинками, мають всі види благоустрою, маються на увазі житлові будівлі, обладнані водопроводом, каналізацією, опаленням, гарячим водопостачанням, ваннами (душем), газом або підлоговими електричними плитами.
Старі будинки - це кам'яні будинки з зносом 70% і вище, дерев'яні та інші будинки з зносом від 65%.
«Поточний ремонт» - маються на увазі фарбування стін і перил, побілка стель, заміна труб ...
«Прибирання сходових клітин» - щось в нашому домі такої послуги я не зустрічала, а гроші, виявляється, плачу. Причому в межах 1 рубля з квадратного метра.
«Ліфт» - напевно, всі знають, що ліфт вважається загальдомовий власністю, і платить за нього кожен житель, незалежно від того, користується він ліфтом чи ні.
«ТПВ» - вивезення твердих побутових відходів.
«ВДГО» - обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання (в будинках з газовими колонками і газовими плитами).
«Освітлення холу» (з ПДВ) - 25.30 з квартири (враховуючи, що лампочка коштує рублів сім, щось забагато).
«Освітлення сараїв» (з ПДВ) - 3.68 з квартири.
«Очищення вигрібних ям» (з ПДВ) - 24.37 з людини (в старих будинках з вигрібними ямами).
«Обслуговування ел. плит »(з ПДВ) - 16.23 з квартири (в тих будинках, де плити не газові, а електричні).
Якщо встановлені лічильники води (прилади обліку) (з ПДВ):
Вартість 1 куб. метра холодної води - 11.60 руб.
Вартість 1 куб. метра гарячої води - 83.06 руб.
Якщо лічильники води не встановлені, тариф залежить від кількості прописаних (з ПДВ):
вартість холодної води на 1 людину в місяць - від 20,07 рублів (в будинках, де воду потрібно носити з колонки) до 114,6 рублів в сучасних багатоповерхових будинках. У хрущовках в середньому 81.08 рубля.
Вартість гарячої води на 1 людину в місяць - в середньому 304 руб.
Норми споживання холодної води в різних квитанціях розрізняються. Справа в тому, що існує кілька нормативів споживання води в залежності від того, як влаштована система водопостачання. Наприклад, якщо у мешканців будинку стоїть газова колонка, норматив у них зовсім інший, ніж у будинків з централізованою подачею гарячої та холодної води.
Гаряча вода. Оплата залежить від числа мешканців. ТОВ «Ніжновтеплоенерго» позначив тариф на гарячу воду в розмірі 70,39 руб. за 1 куб. метр.
Водовідведення. Оплата залежить від числа мешканців. ВАТ «Нижегородський водоканал» встановив такі тарифи (без урахування ПДВ) на водовідведення та очищення стічних вод:
Для жителів Нижнього Новгорода і Кстовского району Нижегородської області - 8,83 руб. / М 3.
Для них же, коли справа стосується побутових стічних вод - 5,90 руб. / М 3.
Для жителів м Бор Нижегородської області - 7,91 руб. / М 3.
На що ще звернути увагу при вивченні квитанції? На те, чи врахували при винесенні «грошового вироку» ваші пільги. Вони вказані в графі «Пільгова знижка (ЕДК)». «ЕДК» розшифровується як «щомісячна грошова компенсація».
На грошову компенсацію можуть розраховувати постраждалі від радіації, ліквідатори катастрофи на Чорнобильській АЕС, ветерани, інваліди.
Якщо в будинку є домофон, кодовий замок, автоматизована протипожежний захист, якщо ви користуєтеся радіоточкою або колективної антеною, за все це нараховується окрема плата.
промивка та випробування систем центрального опалення;
ремонт або часткова заміна стояків холодного та гарячого водопостачання, каналізації і центрального опалення;
ремонт або часткова заміна теплоізоляції трубопроводів;
обслуговування індивідуальних теплових пунктів житлових будинків;
обслуговування, ремонт і заміна обігрівальних приладів;
вибіркова заміна загальнобудинкових мереж, тобто лежаки, які знаходяться в підвалах і на горищах;
часткова заміна запірної арматури (крани, засувки) до першого запірного клапана в квартиру;
прочищення і промивання каналізаційних випусків з житлового будинку;
роботи по забезпеченню освітлення сходових кліток;
заміри опору ізоляції проводки;
ремонт головного розподільного щита;
ремонт поверхових електричних щитів;
ремонт розподільчих електричну енергію коробок до лічильників;
ремонт або часткова заміна кабелю від головного розподільного щита до поверхових електричних щитів.
вибірковий ремонт оголовків центральних витяжних шахт;
прочищення засмічених вентиляційних каналів і каналів від газових колонок або димоходів.
Ремонт конструктивних елементів житлових будинків:
поточний ремонт покрівлі, тобто вибіркова заміна покрівлі, промазка мастикою гребенів покрівлі, вибірковий ремонт кроквяної системи;
вибірковий ремонт фасаду до 2-х поверхів, тобто цементування тріщин на фасаді;
ремонт або часткова заміна воронок і водостічних труб;
ремонт бетонної вимощення;
заміна розбитого скла у вікнах під'їзду;
вибірковий ремонт підвіконних дощок в під'їзді без зняття з місця;
вибірковий ремонт або заміна віконних і дверних блоків у під'їздах;
установка дверних пружин в під'їздах;
закладення вибоїн в кам'яних сходах ганків;
установка замків на дверях горищ і підвалів.
прибирання територій домоволодінь, тобто прибирання відмосток, підмітання прибудинкової території, в зимові періоди посипання території піском, прибирання газонів, прибирання контейнерних майданчиків, очищення урн від сміття, підмітання сходів і площадки ганку.