Як ваш паркан може перешкодити сусідові зібрати багатий урожай смородини? Коли розрослася яблуня може бути оголошена поза законом? Вивчаємо нормативні документи і з'ясовуємо, чого не можна робити на дачних і садових земельних ділянках, що належать до дачних і садівничих некомерційних об'єднань громадян.
Зводити глухий паркан
Згідно з нормами і правилами. регламентує, яким повинен бути ваш дачний або садовий ділянку, по його периметру рекомендується зводити сітчастий паркан - так він не буде відкидати тінь на полуницю, яку, не покладаючи рук і сапки, старанно ростить сусід. Якщо ж обробітку плодово-ягідних культур він вважає за краще дозвільне лежання в гамаку, а тому і сам не проти відгородитися від оточуючих, ваше обопільне згоду звести глухий паркан необхідно задокументувати і узгодити з правлінням дачного чи садівницького об'єднання. Після цього рабицю можна спокійно замінити на шифер.
Будувати будинок у самого проїзду
Бажання «урвати» зайвий метр для загальної площі будинку за рахунок близького розташування до проїзду, за яким переміщуються машини, зрозуміло, незаконно, навіть якщо активного руху тут, крім пробуксовує сусідського «Москвича», майже не буває. Той же СНиП говорить, що відстань від житлового будинку до так званої «червоної лінії» проїзду має становити не менше 3 метрів. Під червоною лінією в даному випадку мається на увазі межа проїзду по лінії огорожі ділянок. Примикати до огорожі може тільки навіс або гараж для машини.
«Наближатися» до сусіда
Все, що знаходиться на вашій ділянці, має бути на певному віддаленні від сусідського: будуєте будинок - не менше 3 метрів від кордону (і 8 метрів до сусіднього споруди), зводите курник - не менш 4, садите середньорослі яблуню - не менш 2. Але якщо раптом на радість садівника Грушівка Московська вимахає вище трьох метрів, сусід, нічого значніше собачої петрушки в своєму житті не виростив, може зажадати дерево ліквідувати, так як, за нормами і правилами, від стовбура високорослої дерева до сусідньої ділянки має бути не менше 4 етров. Навіть нещасний агрус повинен перебувати в видаленні одного метра від сусідньої ділянки. З іншого боку, цілішою, не у всіх же шифер замість рабиці.
Робити великі тераси і доріжки
Мрії про величезному майданчику з дерев'яного настилу (та й з чого-небудь ще) на манер дерев'яної набережній з «Підпільної імперії» з дачним законодавством не в'яжуться. На ділянках площею від 6 до 12 соток будови, доріжки, вимощення і майданчики з твердим покриттям можуть займати не більше 30% всієї території.
Організувати стік дощової води зі своєю даху на сусідній ділянку - це, ймовірно, хитро, а іноді навіть приємно (сусіди бувають різні), але незаконно. Ваш стік - ваш ділянку.
Як би не були великі амбіції власника території, зводити на дачній або садовій ділянці будинок висотою більше трьох поверхів заборонено законом. Будь-яке перевищення норм загрожує знесенням будинку, про що красномовно свідчить багата судова практика останніх років.