Чого не варто робити, подаючи заявку на іпотечний кредит
Іпотека - один з найбільш складних за своєю суттю і за процесу оформлення кредит. І зробити помилку при цьому дуже просто, особливо якщо ви не дуже досвідчений позичальник. Ось декілька порад про те, яких дій варто уникати, коли ви подаєте заявку на іпотеку.
Не показуйте своє резюме
Стабільний дохід - ось чого чекають від здобувача все банки, приймаючи документи на іпотеку. Між тим, прагнучи вгору по кар'єрних сходах, багато фахівців змінюють місце роботи кожні 2-3 роки. Для резюме такі зміни на користь, адже це додає вам рядків в графах навички, досвід роботи, пр. А ось банки такі зміни розцінюють як загрозу для своїх грошей, адже іпотеку ви берете, швидше за все років на 10-15 і зміна роботи означає нестабільність доходів. Вихід: чи не хвастайте своїм резюме, надайте тільки документи, що підтверджують вашу поточну зайнятість.
Чи не признавайтесь в свою недосвідченість, подаючи заявку на кредит
Ви здивувалися б дізнавшись, як мало знають зазвичай люди про іпотеку, подаючи заявку на цей кредит. Різниця в процентних ставках, різні види платежів, як розрахувати переплату, знаючи термін і ставку кредиту, все це залишається для багатьох таємницею за сімома печатками. Це не означає, що вам теж можна пустити все на самоплив. Але і знати досконально схеми іпотечного кредитування в даному конкретному банку ви навряд чи можете. Головне, демонструвати впевненість і не показувати, що ви новачок, який стане для консультанта легкою здобиччю. Тоді, скоріш за все, він не спробує вам нав'язати зайві послуги, за які доведеться доплачувати.
Не кажіть про прийдешні зміни
Стабільність і стійкість - ну, ви пам'ятаєте так? А значить, не станете розповідати банківського консультанта, що плануєте через рік-другий змінити роботу. І взагалі сподіваєтеся, сто років через 5 отримаєте закордонний контракт, а іпотеку берете на всякий випадок, раптом не складеться. Насправді не варто навіть говорити про те, що в самий найближчий час ви плануєте дитини. Це буде означати, що один з подружжя піде з роботи, а значить, доходи зменшуватися, а витрати зростуть.
Чи не хапайтеся за перший же запропонований іпотечний кредит
Чи не лукавте перед собою і кредитором
Найчастіша помилка всіх позичальників - брехня, яку вони вимовляють, як вважають самі, на благо свого майбутнього. Якщо ви мовчите про свої плани на майбутнє або навіть про можливості, які навіть не є планами, це одне. А ось коли при подачі заявки на іпотечний кредит, кривите душею, відповідаючи на питання про інші непогашених кредитах, розмір доходів або стаж роботи, це багате самими різними негативними наслідками. Якщо ваш дохід нижчий від заявленого, а кредит вам схвалили по максимуму, ви не впораєтеся з платежами і, швидше за все, вас спіткає дефолт. Якщо банк виявить вашу брехню, найменше, що станеться, - вам відмовлять. А то і занесуть в такий собі «чорний список» і ви станете небажаним клієнтом у цьому банку, а через деякий час, і в банках-партнерах.