- Не секрет, що іноді банки відмовляють у наданні позики. У чому ж полягають найбільш поширені причини відмови в кредиті?
В цілому все причина відмови у наданні позики можна розділити на кілька груп.
До першої відносяться причини, пов'язані з недостатнім доходом позичальника. Одне з головних вимог, які висувають банки до потенційних отримувачів кредитних коштів, це, щоб сума платежів не перевищувала 40-70% від загального щомісячного доходу позичальника. При цьому в розрахунку враховуються платежі не тільки по новому кредиту, але і за іншими кредитами, якщо на момент надання іпотечної позики вони ще не погашені, аліментах і т.д. І, якщо з урахуванням всіх цих нюансів, щомісячний платіж виявляється, на думку банку, непосильним для позичальника, банк має право дати йому відмову в кредиті.
Відмова в іпотеці чекає і тих, хто має негативну кредитну історію. Це головне джерело інформації, на який орієнтуються банки при наданні кредитів. Ваша кредитна історія - це підтвердження вашої доброчесності як позичальника. Якщо ви маєте «темні плями» в своїй кредитній історії, шансів отримати іпотеку у вас вкрай мало. Такі темні плями - це прострочені платежі або не погашені кредити. Прострочення терміном більше 30 днів практично позбавляє вас можливості отримати позику в банку, і вже тим більше взяти довгостроковий кредит на велику суму. Однак нерідкі випадки, коли кредитна історія з якоїсь причини виявляється неповною. Якісь відомості просто губляться або виявляються помилковими, тому, перш ніж подавати заявку на отримання іпотечного кредиту, рекомендується дізнатися свою кредитну історію. Як дізнатися кредитну історію? Дуже просто. Раз на рік ви можете зробити це безкоштовно, зайшовши на сайт центрального банку Росії та звернувшись до каталогу кредитних історій.
З якої причини можуть відмовити в наданні іпотеки ще? Як не дивно, через нашу недбалість. Часто в анкетах, які банки надають потенційним позичальника, ті вказують недостовірну інформацію про себе. Не важливо чи відбулося це навмисно або через банальну неуважність, підсумок один - відмова в кредиті. Тому будьте гранично уважні при заповненні анкети в банку. Не забувайте вказувати про наявність інших кредитів, виплати за якими ви здійснюєте, аліментів і т.д. тому що так чи інакше банк дізнається про це, і, якщо він запідозрить вас в спробі обману, ні про яке кредиті в цьому банку не буде вже йти й мови.
Ще одна причина, чому банк може відмовити в кредиті, це невідповідність даних. які ви надали про себе в анкеті, вимогам даного банку. Справа в тому, що у банків, як правило, є певні вимоги до позичальників, які не завжди озвучуються. Наприклад, деякі банки не надають позик занадто молодим позичальникам, людям з судимостями і т.д. Але навіть якщо в одному банку вам відмовили, варто спробувати взяти позику в іншому. Можливо, там ви вже не будете персоною нон грата.
І, нарешті, найменш поширена причина для відмови - у банку в даний момент немає достатньої резерву вільних коштів для надання великої позики саме вам. У таких ситуаціях часто банки посилюють вимоги до позичальників, видаючи їх лише найнадійнішим.