З цього року податок на майно в Росії розраховується за новими правилами - по кадастрової вартості нерухомості, наближеною до ринкової (на цю схему поки перейшли 28 регіонів, в тому числі Москва). А це означає, що для більшості жителів столиці і Підмосков'я податки на житло зростуть. Особливо нововведення вдарить по кишені власників елітної нерухомості - адже чим більше вартість хором, тим вище відсоток, який доведеться віддати державі.
«Грохнути на нас ці дракони!»
Заміський будинок Галкіна розташований в самому центрі села. Площа особняка - 2300 квадратних метрів. Він стоїть на ділянці в 1 гектар. У замку шість поверхів, підземний гараж, великий басейн, сімейний театр зі сценою. А ще на території ділянки є гостьовий будиночок для помічників по господарству.
Чималу частину доходу забирає ремонт будинку. Регулярно доводиться викликати фахівців, щоб підлатати дах замку. Робітники, які спочатку будували будинок, не врахували його особливостей. З'явилася загроза обвалення. Тут-то і з'ясувалося, що страхітливі фігури, якими прикрасив Максим замок, зовсім не для понтів. Гаргульи (міфічні чудовиська) і лицар з драконом, за словами майстрів, закривають недоліки будівельників.
- Почалося обвалення фасадного каменю замку через неправильне монтажу, тому Максим запросив нас виправити ці проблеми, - розповів «КП» майстер по мідних виробів Денис Аксьонов. - І ще потрібно закрити виступаючі елементи замку від снігу і дощу. Коли ми прийшли в будинок до Максима, там вже були чудовиська-Гаргула, які виконують роль водоскидів. І у мене з'явилася ідея зробити ще чотири мідні фігури в такому ж стилі. При ремонті замку довелося прибрати облицювальний камінь, з'явилися оголені місця. Прикрити бетон допомогли казкові фігури. Для Максима ми зробили їх за чисто символічну суму, щоб продемонструвати, які речі наша майстерня може робити зі звичайної міді.
Під час ремонту Алла Борисівна ніяких порад нам не давала, всі контролював Максим. Єдине - Пугачова іноді підходила і зітхала: «Боюся, потім грохнути на нас ці дракони!» Ми її заспокоювали: жахлива надійно закріплені. Ці фігури тільки здаються масивними. Вони виконані в людський зріст, але всередині порожні і важать всього по 20 кілограмів. Всього ми у Максима працювали майже два роки, зробили і інші декоративні елементи для замку - карбовані парапети з в'юнами і квітами, дах у вигляді зміїної луски для парадного входу в замок і ще багато чого.
Так виглядав замок в розпал ремонтних робіт. Спочатку Пугачова, побачивши монстрів біля входу, була шокована. Але потім звикла і навіть придумала їм мала - Гарік, Гуля, Корнел і Тибальде. Фото: Євгенія Гусєва
Почім садівник і «комуналка»
Крім ремонтних робіт, є ще щомісячне обслуговування замку. У скільки воно обходиться Максиму, можна тільки здогадуватися. Але приблизні витрати зоряної сім'ї додому нам допомогли розрахувати фахівці з нерухомості.
- Нещодавно ми продавали будинок одного олігарха. Великий, але значно скромніше замку Максима Галкіна, - розповів «Комсомолці» Олександр Лібов. генеральний директор агентства нерухомості «Білі Вітри». - Так ось, за обслуговування особняка господар будинку щомісяця сплачував 300 тисяч рублів. Думаю, у Максима Галкіна йде більше - близько 500 тисяч рублів на місяць. Крім комунальних витрат треба враховувати ще й оплату праці, оскільки для догляду за таким великим будинком потрібно багато людей. По-перше, потрібен садівник, і, я підозрюю, не один. У замку Галкіна працює система розумного будинку (телеведучий управляє своїм гніздом за допомогою iPad). Все це відноситься до інженерних робіт, які теж періодично проводяться в будинку. Електрики такий особняк з'їдає приблизно на 5000 рублів на місяць, за газ набігає близько 20 тисяч рублів. І ще потрібен спеціальний людина для прибирання басейну. Плюс щоденне прибирання будинку, охорона.
Хоча, якщо враховувати, що на території замку іноді працюють за 500 рублів в день приходять працівники з села Грязь, на думку ріелтора, щомісячна сума на обслуговування будинку може бути і більш скромною - від 250 тисяч рублів на місяць.
- Але це ще не все. Зараз з'явився вагомий податок на нерухомість, - нагадує Олександр Лібов. - І це не рахуючи податку на землю. Замок Галкіна в пресі оцінювали в 10 мільйонів доларів. Хоча, думаю, його реальна ціна в два рази менше. Багато знаменитостей люблять завищувати ціну покупки. Наприклад, Ольга Бузова і її чоловік футболіст Дмитро Тарасов розповідали всім, що купили будинок за 2 мільйони доларів. А я-то, як людина продавав цей особняк, знаю, що він обійшовся їм в 37 мільйонів рублів (близько 580 тисяч доларів за поточним курсом).
Дракон і ще три фігури з міді прикривають голі місця на стінах замку, з яких обсипався фасадний камінь.
Село Бруд належала графині Толстой
Свій заміський будинок Максим Галкін побудував 10 років тому.
- Максим розповів нам, що замок йому приснився. Він з дитинства про нього мріяв, - кажуть архітектори особняка Віра Горліцина і Анатолій Глаголєв. - Але зважився він на це будівництво після того, як побачив конкретне місце - пагорб в селі Грязь. «Чомусь на цьому місці я уявив тільки замок!» - сказав він.
Особняк, де Максим зараз живе з Аллою Пугачовою та 3-річними двійнятами Гаррі і Лізою, єдиний розкішний будинок на всю округу. До речі, 150 років тому на цьому місці теж стояв замок. Але про це артист дізнався пізніше, вже побудувавши свій власний.
- Кілька років тому я знайшла на дачі в сімейних паперах мого діда акварельний малюнок XIХ століття, на звороті якого було написано «Маєток Наталії Іванівни Толстой в селі Грязь», - розповіла «КП» телеведуча Фекла Товста. - Спорудження на малюнку було схоже на західно-європейський замок з круглими баштами. Я думаю, це пов'язано з романтичною модою XIХ століття на такого роду будови. Я передала Максиму копію цього малюнка.
Алла Борисівна в процес ремонту не втручається - покладається на смак Максима. Фото: Євгенія Гусєва
Скільки податків Максим платить за особняк?
Точна сума зборів, яку Галкін сплатив до скарбниці, звичайно ж, невідома. Але ми прикинули передбачувані витрати, виходячи з відкритих джерел. Благо, публічна кадастрова карта Росреестра дозволяє уточнити кадастрову вартість нерухомості в будь-якому населеному пункті.
Отже, почнемо з земельного податку. Замок знаходиться на ділянці, який займає цілий гектар. Кадастрова вартість одного квадратного метра землі під індивідуальне житлове будівництво або особисте підсобне господарство в селі Грязь - близько 4 тисяч рублів. Ставка податку для такої ділянки - 0,3 відсотка. З гектара набігає трохи більше 120 тисяч рублів податку на рік.
Ще належить сплатити податок на майно - за сам палац. Тут складніше. На все село Грязь, якщо вірити даним публічної кадастрової карти, зареєстровано та оцінено в кадастр менше десятка житлових будинків, з яких навіть самі просторі на замок не тягнуть. Офіційно інші ділянки ніби як порожні. Таке буває, якщо власники не оформляють права власності на свої хороми або узаконили їх зовсім недавно (дані ще не встигли внести). Що і як там з правом власності на зоряне «гніздо» - знову-таки інформація суто персональна. Що ж, порахуємо можливі платежі, орієнтуючись на найближчих до палацу сусідів.
Кадастрова вартість метра в котеджах (сільські будиночки до уваги не беремо) коливається від 17 тисяч до 33,5 тисячі рублів. Ставка податку - теж 0,3 відсотка. Для замку площею в 3000 квадратних метрів податку набігає близько 150 - 300 тисяч на рік.
Разом разом з земельним податком - від 270 до 420 тисяч на рік.
Галкін і Пугачова розкішно прикрасили замок до Нового року
Зоряна пара планує провести свято вдома, разом з дітьми
У країні вже розпочався передноворічний ажіотаж, росіяни почали прикрашати будинки і наряджати ялинки до головного свята року. Не залишилися осторонь і Алла Пугачова з Максимом Галкіним, тим більше, для їх маленьких дітей майбутнє свято стане справжнім чаклунством. І погодьтеся, воно буде не повним, якщо будинок не буде сяяти гірляндами і вогнями! Тому днями замок Пугачова Галкін в селі Грязь прикрасили по-святковому. Додавши в оформлення трохи від західного стилю оформлення житла в Різдво. (Подробиці)
Читайте також
«Ще й Сігал»: Актриса Джуліанна Маргуліс звинуватила Вайнштейна і зірку фільму «В облозі» в домаганнях
При цьому, у останнього було при собі зброю
Дівчина Макара Шушкіна надавала ескорт-послуги та народила дитину в 14 років
У Фрей Зильбер, яка звинуватила сина актриси в рукоприкладстві, виявилася багата біографія
Хворий батько Олександра Малініна, з яким не хоче спілкуватися син: Я просто хочу побачити Сашу в останній раз і попрощатися
«Комсомолка» зустрілася з 77-річним Миколою Вигузовим в лікарні, куди його на швидкій відвезли з інсультом
Весілля підвищеної секретності: чому Нюша, Пелагея і Олена Водонаєва вийшли заміж таємно
Останнім часом в шоу-бізнесі нова тенденція - таємно одружитися
Діана Крюгер: "Коли я працювала моделлю, фотографи пропонували знімки в обмін на секс"
Актриса розповіла про виворіт голлівудського успіху
Роуз МакГоуен розповіла, скільки Харві Вайнштейн пропонував їй за мовчання
Коли актриса заявила, що її мовчання не купиш, продюсер підняв суму в 6 разів
Режисер «Людей Ікс» назвав звинувачення в згвалтуванні наклепом і подав до суду
Дружина Олександра Малініна звинувачує родичів тестя в тому, що вони «придумали його інсульт»
Саме тому відомий співак і не поїхав до вмираючого батька
Актриса з «Підпільної імперії» звинуватила Харві Вайнштейна в подвійному зґвалтуванні
Це сталося в будинку Пас де ла Уерта
Соліст групи Hurts Тео: Мені сподобалося зніматися в еротичній сцені з Шерон Стоун!
Лідер популярної британської групи дав інтерв'ю «КП» перед початком гастролей, де розповів про подарунки від російських шанувальників, Володимира Висоцького, «Майстрі і Маргариті» і татуювання «Щастя» російською
Олександр Кержаков дебютує провідним на «Матч ТВ»
Спортсмену довірили реаліті-шоу «Команда на прокачку»
Ольга Бузова в дитинстві співала в гребінець, а тепер плаче в мікрофон
Євген Плющенко: Ми з Яною мріємо про малюка, але обійдемося без материнського капіталу
Напередодні 35-річчя олімпійський чемпіон відверто розповів про спортивний закулісся, сім'ї та плани на майбутнє
59-річна Мішель Пфайффер затьмарила інших зірок на прем'єрі фільму «Вбивство в Східному експресі»
У Лондоні показали екранізацію знаменитого детектива Агати Крісті з Джонні Деппом і Пенелопою Круз [фото]
Румунська телеведуча оголилася в прямому ефірі, вирішивши, що у неї в трусах павук
Міла Куніс розповіла, як вона зберігає пристрасть у шлюбі з Ештоном Катчером
Актриса зізналася, що соромиться показувати дітям свої фільми
Вдова Дмитра Марьянова підписала прохання присвоїти акторові звання народного артиста
Перш про те ж просили після смерті Жанни Фріске і актора «фізрук» Єгора Клінаева
Модель Victoria's Secret Лаїс Рібейро показала бюстгальтер за 2 мільйони доларів
Дорогоцінний ліфчик Fantasy Bra зроблений з діамантів, жовтих сапфірів і блакитних топазів [фото]
Беркова в нижній білизні розкрила передвиборчу програму
Шахраї намагаються нажитися на смерті екс-соліста «Іванушек» Олега Яковлєва
Аферисти збирають гроші на пам'ятник загиблому артисту
«У моєму житті Сергій - це останній чоловік»: Світлана Бодрова дала перше за 15 років інтерв'ю
Вдова актора розповіла про знайомство з Подружжя, любові і програмою «Жди меня», в якій багато років працювала
Пауліна Андрєєва підстриглася під хлопчика
Актриса повністю поміняла імідж
Несподівано: Анна Нетребко пофарбувала волосся в зелений колір
Знаменита оперна діва зважилася на сміливий експеримент зі своєю зовнішністю [фото]
Вдова екс-соліста "Иванушек" про збір коштів на пам'ятник Олегу Яковлєву: "Я не знаю, яку мету переслідують ці люди"
Аліса Хазанова: "Схильність до рефлексії у мене від мами і тата"
У прокат виходить режисерський дебют актриси - фільм "Осколки"