ДАБК вимагає привести ділянку в первісний вигляд, тобто знести прибудову
Сусідка, бачачи, що ми продовжуємо будуватися, написала заяву в прокуратуру на ДАБК і в ДАБК м.Києва. Нам виписали припис, в якому говориться «Зупинити будівельні роботи, отримати в Інспекції ДАБК дозвіл на виконання будівельних робіт або привести земельну ділянку в первісний вигляд».
Через час сказали, що змушені подавати на нас до суду, але повторний штраф налагоджувати на нас не будуть і, швидше за все суд присудить «отримати дозвіл». Щодо, «привести земельну ділянку в первісний вигляд» наш інспектор сказав, що таке навряд чи нам суд присудить, тому що ділянка приватизована і проводиться будівництво прибудови до житлового будинку. Ми зупинили будівництво і зайнялися збиранням необхідних паперів.
Зараз ми намагаємося отримати через мера міста дозвіл на будівництво, але боїмося, що через те, що наша справа під контролем в Києві, дозвіл ДАБК нам не дасть.
На даний момент у нас майже повністю готова коробка (з шлакоблоку) прибудови (з мансардою), тільки з одного боку недороблений фронтон і накрита дах. Залишилося доробити фронтон, обкласти цеглою і утеплювачем. Віконні отвори порожні, без вікон.
питання:
1. Як нам не допустити того, щоб нам присудили «привести земельну ділянку в первісний вигляд»? (Юрист сказала, що якщо вступати власність через до суду, то це займе до півроку, а суд через 3 тижні)
Чи можна це аргументувати тим, що «привести земельну ділянку в первісний вигляд» технічно неможливо, тому що прибудова тепер є частиною будинку і має загальний фундамент (ми підлили фундамент старого будинку).
2. Чи має право ДАБК відмовити нам видачі дозволу на підставі того, що будівельні роботи майже завершені? Якщо немає, то чи можемо ми через суд домогтися цього на підставі розпорядження, яке вони нам видали на руки. (Наскільки ми знаємо дозвіл видається до початку будівельних робіт, але вони самі написали нам це в приписі і якось говорили, що якщо узаконювати через суд, то їх запросять до суду і вони запропонують отримати у них дозвіл)
4. Чи можемо ми подати з суду на ДАБК за підміну документів і, що їм за це «світить»?
Якщо Ваш земельну ділянка приватизована, Вам тільки солі на хвіст можуть насипати. Ну, не зареєструють, значить, при продажу доведеться розбирати. Але думаю, що до того встигнете узаконити. Втім, з огляду на сусідів, Вам потрібно все це швидше провести через суд. Головний мотив - приватизована ділянка і дотримання будівельних норм. Конституцію ще почитайте про право на житло.
У мене є подібний об'єкт, правда, не скандальний. Продавати не збираюся - або оформлю, або колись перейде спадкоємцям.
Ви намагаєтеся змагатися з системою, з професіоналами, будучи самі любителями (висловлюючись спортивною мовою). Так Вас і в суді і просто у всіх інстанціях "затопчуть" користуючись вашим невіглаством. Якби ви розмовляли з китайцем, напевно б скористалися послугами перекладача, а сдесь майже те ж саме - юриспруденція, тільки наслідки для вас можуть бути більш суттєві, ніж просто розмова з китайцями. Звичайно, сдесь, на сайті Вам дещо підкажуть, можливо, але це буде обривчасті інформація, та й для кваліфікованого ради потрібно бачити всі документи. Крім того слід доля ще й реалії нашого часу, де крім правоти за законом потрібно еше і "на лапу" дати, а також невосершенство законів саме в цьому питанні, а також те, що ці закони останнім часом змінювалися кожні півроку. Наприклад, ще рік тому Самозастрой можна було узаконити в суді, а зараз це вже зробити не можна, а ще через рік, ймовірно, взагалі неможливо буде узаконити Самозастрой, особливо в містах. Закони реформуються таким чином, щоб виключити самозастроі в майбутньому.
Звичайно, у Вас плюс, що ділянка приватизована, але ж будувати потрібно з дотриманням будівельних норм (щоб не завалило), санітарних і пожежних норм (щоб не порушувало еколгію і не заважало сусідам, зберігало необхідні проходи й відстані і т.д. і т .п.)
Тепер по суті. Дозвіл на будівництво видає ДАБК. Без ДАБК Ви ніяк не узаконите. ДАБК потребують узгодження архітектора району, санстанції та пожежників, а також сусідів з обох сторін. Відмова кожної з організацій можна оскаржити до суду. Коротше, я б Вам порадив знайти людину, яка займається питаннями збору дозвільної документації, є такі "посередники", які за певну плату принесуть Вам вже готові документи, але можна нарватися і на шахраїв. Як буде з судом - передбачити складно. Можна звичайно найняти адвоката, але це не гарантія, запізно. Багато що залежить від судді. Доводите в суді, що ДАБК не має рації, просите відмовити в позові, але окремо подавати на них до суду не бажано, наживете собі ще одного ворога, але ж ви не маєте рації, що почали будувати без дозволу. Паралельно вирішуйте питання з отриманням дозволу. Консультарій в міру надходження питань, а не заднім числом і не все відразу.
ДАБК потребують узгодження архітектора району, санстанції та пожежників, а також сусідів з обох сторін.
Стривайте, а сусіди-то тут причому?
Не думаю, що будівництво йде на межі ділянок або ще якимось чином зачіпає сусідські інтереси.
Переконаний, що самі Ви не впораєтеся, боляче завдання складне!
Якби ви розмовляли з китайцем, напевно б скористалися послугами перекладача, а сдесь майже те ж саме - юриспруденція,
Знайдіть фахівця який би не тільки володів достатнім рівнем знань і досвіду а й міг би (представляти) відстояти Ваші інтереси на різних рівнях судової влади! А починати потрібно з самого початку, як мені бачиться
1. Право власності за на нову річ, яка Виготовлена (створ)
особою, набувається нею, если інше не встановлено договором або
законом.
Особа, яка віготовіла (створ) річ зі своих матеріалів на
підставі договору, є власником цієї РЕЧІ.
Якщо Ваш земельну ділянка приватизована, Вам тільки солі на хвіст можуть насипати.
Чоловік чув як юристи перед судом обговорювали нашу справу і говорили, що скільки було випадків коли присуджували узгодить ділянку в первісний вигляд, жоден з них не прибрав, мотивуючи тим, що немає грошей.
Якщо і нам присудять, ми звичайно ж теж так заявимо, але вийде так, що добудувати не зможемо, тому що сусідка побіжить знову скаржитися.
Та ще вона у нас така, що у держави виб'ет гроші для знесення нашого будинку: D
Ви намагаєтеся змагатися з системою, з професіоналами, будучи самі любителями (висловлюючись спортивною мовою). Так Вас і в суді і просто у всіх інстанціях "затопчуть" користуючись вашим невіглаством.
Звичайно ж ми будемо шукати юриста, одні ми цю справу не потягнемо. Одну мадам нам порадили, але з нею зв'язуватися не хочемо.
Наприклад, ще рік тому Самозастрой можна було узаконити в суді, а зараз це вже зробити не можна,
Хіба: confused:
Юрист нам говорила, що можна, але нам для себе ж треба запросити сусідку в суд. А вона звичайно ж буде не згодна, зажадає всяких експертиз, які прийдеться оплачувати нам.
Розповіла, що в її практиці були випадки, коли узаконювали через суд, сусіди писали лист в архітектуру з тим, що на їхню думку будинок побудований не зовсім по нормам, виїжджала комісія, щось знаходило, справа передавали в вищестоящий суд, який питав, а чи були присутні сусіди на суді і скасовували рішення про узаконення. Людям доводилося переделовать.
Ніяких погоджень-незгод в даному випадку від вашої сусідки не потрібно.
Її права і законні інтереси жодним чином не порушені.
Порушено тільки її мізки. Шизофренію, мабуть.
Порушено тільки її мізки. Шизофренію, мабуть.
Кілька років тому сусіди з двох. вулиць писали лист до психлікарні, щоб її забрали, але на жаль у нас закони такі, що без письмової згоди лікувати не будуть, а вона, зрозуміло, відмовилася від лікування.
Переконаний, що самі Ви не впораєтеся, боляче завдання складне!
Знайдіть фахівця який би не тільки володів достатнім рівнем знань і досвіду а й міг би (представляти) відстояти Ваші інтереси на різних рівнях судової влади! А починати потрібно з самого початку, як мені бачиться
навіщо залякувати людей, є велика практика у таких справах. Треба просто зробити дві речі, викликати БТІ, воно все опише, потім зробити експертний висновок в будь-якій незалежній фірмі і вперед до суду.
ДАБК вимагає привести ділянку в первісний вигляд, тобто знести прибудову
Сусідка, бачачи, що ми продовжуємо будуватися, написала заяву в прокуратуру на ДАБК і в ДАБК м.Києва. Нам виписали припис, в якому говориться «Зупинити будівельні роботи, отримати в Інспекції ДАБК дозвіл на виконання будівельних робіт або привести земельну ділянку в первісний вигляд».
Через час сказали, що змушені подавати на нас до суду, але повторний штраф налагоджувати на нас не будуть і, швидше за все суд присудить «отримати дозвіл». Щодо, «привести земельну ділянку в первісний вигляд» наш інспектор сказав, що таке навряд чи нам суд присудить, тому що ділянка приватизована і проводиться будівництво прибудови до житлового будинку. Ми зупинили будівництво і зайнялися збиранням необхідних паперів.
Зараз ми намагаємося отримати через мера міста дозвіл на будівництво, але боїмося, що через те, що наша справа під контролем в Києві, дозвіл ДАБК нам не дасть.
На даний момент у нас майже повністю готова коробка (з шлакоблоку) прибудови (з мансардою), тільки з одного боку недороблений фронтон і накрита дах. Залишилося доробити фронтон, обкласти цеглою і утеплювачем. Віконні отвори порожні, без вікон.
питання:
1. Як нам не допустити того, щоб нам присудили «привести земельну ділянку в первісний вигляд»? (Юрист сказала, що якщо вступати власність через до суду, то це займе до півроку, а суд через 3 тижні)
Чи можна це аргументувати тим, що «привести земельну ділянку в первісний вигляд» технічно неможливо, тому що прибудова тепер є частиною будинку і має загальний фундамент (ми підлили фундамент старого будинку).
2. Чи має право ДАБК відмовити нам видачі дозволу на підставі того, що будівельні роботи майже завершені? Якщо немає, то чи можемо ми через суд домогтися цього на підставі розпорядження, яке вони нам видали на руки. (Наскільки ми знаємо дозвіл видається до початку будівельних робіт, але вони самі написали нам це в приписі і якось говорили, що якщо узаконювати через суд, то їх запросять до суду і вони запропонують отримати у них дозвіл)
4. Чи можемо ми подати з суду на ДАБК за підміну документів і, що їм за це «світить»?
Не парся, звичайно хочеться дуже дізнатися як звучить позов, який на вас подали, швидше за все це залучення вас до відповідальності за самовільне будівництво? Коротше, якщо це адмін позов або що то типу цього, ніщо вам не заважає одночасно з цим подати позов на узаконку за місцем знаходження вашої ділянки, викладаю свій, по ньому всі задовольнили (незважаючи на те що архітектура нас мало не з'їла) підставте ваше що необхідно, зробіть виклик БТІ і висновок незалежної (простенько і зі смаком)
Х районному суду
м. Х
Позивача: ХХХХ
0000 м .________________,
вул. ХХХХХ, (буд.1)
Відповідач: Х
міська рада
3-тя особа: Орендне підприємство
Х міжміське бюро
технічної інвентаризації
тел. 000000
3-тя особа: Головне Управління архітектури та
містобудування
Ціна покличу: 288128 грн.
«__» ____________ 20ХХ р. Х.Х.ХХХХ
Якщо у вас які-небудь інші моменти викладайте, все відкоректуємо.
Якось влітку вискакує наша сусідка і починає кричати на мого чоловіка: Скільки ви заплатили за отримання дозволу? і т.п.
Видно їй офіційно відповіли, що дозвіл у нас є. ab8
Нещодавно інший її сусід вирішив зробити зливну яму. Вона побігла скаржитися на нього, ну і на нас заодно. Комісія зайшла відразу до сусіда, потім до нас і кажуть, що від неї до ями 9 м. Через час подзвонили нам з міськвиконкому і кажуть, що записалася вона на прийом до мера з приводу зливної ями сусіда і нас. Уявляєте яка погань, у нього за нормами все в порядку, а вона все одно ходить ...: em21