Власники дачних ділянок з нового року не можуть оформити побудовані на них житлові будинки. Ці цілком капітальні та призначені зовсім не для сезонного перебування об'єкти по документам тепер є тільки житловими будівлями.
Замість житлового будинку реєструють житлову будову
Єдиний можливий шлях для них в ситуації, що склалася - реєструвати побудовані на дачних ділянках капітальні житлові будинки як житлові будови. «На дачній землі дозволено будувати житлові будинки і житлові будови. І якщо для реєстрації житлового будинку потрібен дозвіл на будівництво, то для оформлення дачного будови воно не потрібно, - розповідає керівник відділу по адміністративним спорам компанії «ПРАВО-ЕКСПРЕС» Олена Дудко. - Різниця між двома цими поняттями - житловий будинок і житлову будову - невелика, ніхто не заборонить прописатися в житловій будівлі, якщо ділянка має відповідне призначення ».
Коли можна прописатися в дачному будинку?
Якщо для отримання прописки різниці між житловим будовою і житловим будинком немає, то вона є для отримання кредиту. Банк не схвалить іпотеку на покупку житлової будови. Для кредитної організації важливо, щоб побудований на дачній ділянці об'єкт мав статус житлового будинку. З огляду на, що багато власників займаються оформленням будинку, тільки коли справа доходить до продажу, для них оформлення об'єкта як житлового будови - істотний мінус, тому що коло потенційних покупців в такому випадку звужується.
Чи не вийде придбати оформлений таким чином будинок і власникам материнського капіталу. Для того щоб Пенсійний фонд міг перерахувати материнську виплату на покупку будинку, об'єкт повинен бути зареєстрований як житловий будинок.