Слід ще враховувати, Людмила, що набувальна давність - це інститут цивільного, а не земельного законодавства, тому, зокрема, в Земельному кодексі ми не бачимо норм, присвячених йому. Зате в ЗК є ст. 25, згідно з якою права на земельні ділянки виникають з підстав, встановлених цивільним законодавством, іншими федеральними законами.
Але в пріобретальной давності криється інший парадокс. Термін позовної давності для віндикації складає 3 роки. Терміни приобр. давності набагато більше. І якщо власник пропустив СІД по віндикації, то він позбавляється права на витребування свого майна, але залишається при цьому власником. А для фактичного власника зникають всі загрози втрати майна, але власником він зможе стати тільки через кілька років. )
Гамлет, а в чому тут парадокс? Витребування через суд і фактичне повернення власником свого ісущества можуть бути різними речами. Крім того, власник може тупо продати документи на майно.
Взагалі то є ще поняття самозахист права. Не завжди і в суд доцільно звертатися. Припустимо, виселити з ЖП можна тільки за рішенням суду. А якщо потрібно, наприклад, видворити нахабу з приміщення нежитлового? Дочекатися, коли власник покине приміщення, врізати нові замки, речі нахабу з описом помістити на зберігання. Головне, сили фізичної не застосовувати. А там нехай він сам йде в суд і спробує захистити своє володіння від власника.
Людмила, СІД, при уявній своїй простоті, взагалі фіг знає, що таке. ) У доктрині немає єдиного підходу щодо питання, що припиняється із закінченням СІД - чи то саме право, то чи є можливість захисту права? Ось за нікчемним правочином СІД становить 3 роки з з моменту, коли почалося виконання. А що відбувається з закінченням СІД? Нікчемний правочин "зцілюється", починає відповідати закону?
Гамлет, у нас все дуже погано прописано. Уривками і суперечливо. А всякі різні доктріни- це взагалі буває марення божевільного.
Гамлет, здрастуйте. Я не про сам інституті набувальною давністю, а про її застосування для з / у. Різонув слух "все ж таки." В вашому пості. Тобто є документ (Спільний Пленум ВС / ВАС № 10/22, який привела Людмила), що пояснює співвідношення ГК РФ і ЗК РФ за набувальною давністю до з / у. І "проте набувальна давність щодо з / у судами застосовується". Хотілося б докладніше дізнатися, що криється під фразою "все ж таки.". Чи має ця фраза юридичну основу, або під цим можна розуміти, що деякі суди просто ігнорують рішення пленумів, або має місце якась колізія, або ще щось.
Гамлет здрастуйте. Я не про сам інституті набувальною давністю. Я про застосування цього інституту щодо з / у. Різонув слух "Проте." В вашому пості. Тобто є документ (Спільний Пленум ВС / ВАС №10 / 22, який приводила Людмила). І "Проте, набувальна давність щодо з / у судами застосовується". Мені не зовсім зрозуміло, що криється під фразою "Проте.". Або вона має юридичну основу, або деякі суди просто ігнорують Пленуми, або має місце якась колізія, або ще щось. P.S. Гамлет, якщо цей пост "вирине" в інший конфернції, то не дивуйтеся і вибачте, комп'ютер що то "моргнув" і, можливо, відправив пост і в інші конференції.
У нас на сайті ДМІЗО розміщена наступна інформація. Може стане в нагоді.
У разі, якщо у землекористувача є тільки членська книжка садівництва.
- громадянин, повинен бути членом даного некомерційного об'єднання, використовувати витребовують земельну ділянку, що становить територію садівничого некомерційного об'єднання, яка в свою чергу повинна бути надана даному некомерційному об'єднанню;
- дана земельна ділянка повинна бути надано громадянину відповідно до проекту організації і забудови території некомерційного об'єднання або іншим встановлює розподіл земельних ділянок в даному некомерційному об'єднанні документом.
У разі виконання встановлених вимог (вищезазначеної статті Федерального закону) необхідно виконати наступні дії:
- звернутися в підрядну організацію (кадастровому інженеру) для проведення топографо-геодезичних і кадастрових робіт щодо земельної ділянки;
- отримати кадастровий паспорт земельної ділянки та укладання правління садівницького товариства (товариства) в якому вказано власник, за яким закріплений земельну ділянку, і підтверджено відповідність опису розташування меж земельної ділянки, фактично використовуваного громадянином;
- звернутися в департамент муніципального майна і земельних відносин із заявою про надання земельної ділянки у власність безкоштовно (до заяви повинні бути додані документи, зазначені в пункті 2, і документ, що засвідчує особу (паспорт);
- після отримання розпорядження необхідно звернутися в Управління Росреестра для реєстрації права власності на земельну ділянку.