З досвіду (свого і ще кількох друзів) можу сказати, що пошуки займуть приблизно від одного місяця до трьох - залежно від міста, розташування, якій віддається перевага вартості, площі самої квартири, чи будете ви користуватися агентством або допомогою друзів і т.д. Тобто ви будете шукати дешевий великий будинок в невеликому містечку, в хорошому стані і обов'язково з басейном, опаленням на газі, посудомийкою Bosch і пральною машинкою Indesit - то ваші пошуки, швидше за все, сильно затягнуться, якщо взагалі коли-небудь закінчаться: - )
Наші вимоги були не такі складні, але теж не додавали пошуків простоти. Ми хотіли будинок з садом і робочим каміном. При цьому листування чоловіка з офіс-менеджером виглядала так. Чоловік надсилає їй список з 8 вподобаних будинків. Через деякий час відповідь:
Так що запасайтесь терпінням. Що може знизити ваші шанси на знімання вподобаного будинку або квартири:
- наявність маленьких дітей (нам один раз віддали перевагу пару без дітей);
- наявність тварин;
- ви - іноземець (для власників будинку це завжди ризик, так як ви можете в будь-який момент виїхати з країни, де вони потім вас шукати будуть);
- у вас недостатньо грошей (за негласним правилом, вартість оренди не повинна перевищувати 1/3 вашої зарплати брутто).
До речі, дуже часто нам подобався будинок, на який вже було кілька претендентів. І тоді, в умовах недосконалої конкуренції, щоб хоч підвищити наші шанси, ми пропонували ціну на 25-30 євро більше заявленої. Бельгійська співробітниця сказала, що така практика часто використовується, хоча нам вона не допомогла.
Де шукати житло?
- через агенство - якщо зовсім немає часу і ви не впевнені в своїх силах;
- через сайти - виявився прийнятним для нас варіантом;
- через знайомих - для новоприбулих ця опція, як правило, неактуальна.
На яких сайтах ми шукали (в розділі te huur):
Яка середня вартість оренди. Ціни на оренду квартири - від 500 до 1000 + євро, орендувати будинок - від 650 євро і вище. На ціну впливає все: і стан, і рік побудови (або капітального ремонту), і площа, і кількість спалень, і розташування, і саме місто. У Хасселті і передмістях можна знайти непогану квартиру за 700-750 євро, за будинок потрібно буде віддати 800-850 євро. Плюс до цієї суми треба буде ще заплатити вартість комунальних послуг (світло, воду, опалення, інтернет).
Що ви можете знайти в місті? Квартиру з балконом або терасою (або без). Шум, багато людей, відсутність двору, вихід з під'їзду прямо на жваву вулицю. Але розвинену інфраструктуру, крокову доступність більшості закладів. Приблизно так виглядає багатоквартирний будинок в Хасселті.
Що ви можете знайти в місцевому селі або передмісті? Будинок з двором. Чисто, зелено, підстрижені, тихо. Мало людей. Але без машини буде важко. Навіть в супермаркет треба доїхати (а то й на машині, то на велосипеді). Автобусне сполучення тут налагоджено добре, і автобуси ходять точно за розкладом, але це 1-2 автобуса в годину (а не кожні 5 хвилин, як у нас в Харкові). Ось так приблизно виглядає будинок в передмісті.
Я описала стандартне житло, є звичайно ж і інші варіанти. І в місті, і в передмісті можна знайти житло не в окремому, а в побудованих впритул один до одного будинках, як на фото.
І не витрачайте часу на пошуки мебльованого житла. Практично всі квартири і будинки здаються без меблів, від слова зовсім. На що ви можете розраховувати при в'їзді: на кухонні меблі, плиту, духовку, іноді холодильник і посудомийку. Все інше доведеться купити самим - від люстр до пральної машинки.
Отже, після довгих пошуків ви знайшли підходяще житло. Що слід мати на увазі при укладенні контракту? Про це в другій частині поста.
P.S. Чоловік мене насварив. Сказав, що не все так сумно в місті, і не все так райдужно в селі :-) Це дійсно так - і в місті можна знайти чудову квартиру з двориком і дитячим майданчиком в тихому районі, а в селі і передмісті такі будинки іноді здаються, що просто обійняти і плакати. І обов'язково біля жвавої траси. Тому все пропозиції треба дивитися особисто.