Перепланування вхідного отвору
Порядок перепланування приміщень
Це смішно, але до розряду робіт з перепланування можуть бути зараховані найрізноманітніші дії. Відповідно до Житлового кодексу РФ в даний розряд потрапляють заходи, які необхідно відображати в технічному паспорті приміщення. Але на практиці поняття настільки розмито, що навіть суди дуже істотно розходяться в своїх рішеннях. Вони виносять то одну постанову, то інше в абсолютно однакових випадках. Це підкреслює той факт, що сам характер роботи не визначений.
Так, наприклад, в паспорті квартири є графа, іменована Матеріал стін. Але це просто квадратик в таблиці. У той же час квартира різновидів стін може містити досить багато. Припустимо, що несуть виготовляються з панелей залізобетону. Перегородки станів зводяться з гіпсових плит. Зрозуміло, що все це стіни, які відображаються на плані приміщення. Але чи варто відносити сюди конструкції з гіпсокартону? Тоді, може бути, і вбудовані шафи слід вважати переплануванням? Тут думки знову розходяться. Вважається, що вбудовані шафи, не позначені на плані, зносити (і будувати) можна. Смішно? Чи не тим, для кого суд прийняв відповідне рішення з демонтажу стін.
Тобто справа доходить практично до маразму. Так виходить, що навіть при облаштуванні антресолі в коморі ми повинні брати дозвіл. Не кажучи вже про те, що багато в технічних приміщеннях споруджують вбудовуються шафи. Не секрет, що план для цього ніхто не погоджує. Тому що ця дорого і нікому не потрібно. Конфігурація шаф часто змінюється. Самі вони збираються з підручного матеріалу, тому є щось аморфне.
Ремонт в житло
Вся справа впирається в гроші. Технічний проект створює фірма, що має на руках ліцензію від СРО. Оскільки вся ця система пронизана виплатами наверх, то виконавець бере за роботу зазвичай досить велику суму. Москвичі скаржаться, що перегородка з гіпсокартону в реальності може зажадати виплати близько 25 тисяч рублів тільки на узгодження. Це непогана годівниця для нашої держави, а для пересічних громадян просто біда. Вартість будівельних матеріалів в цьому випадку може бути на порядок менше, ніж ціна, заплачена за дозвіл місцевого органу самоврядування. Ця новина здатна порадувати всіх господарів підвісних стель і облицьованих стін. Тому що далеко не кожен знає, що таке здавалося б просте дію потрібно з кимось узгоджувати.
Тому що термін відповіді наших чиновників на заяву становить 45 днів. Крім того, як ми всі чудово знаємо, в нашій державі є люди кілька рівніші, ніж чим інші. І реально залучити якогось чиновника до відповідальності практично неможливо. Якщо тільки він не краде у держави.
Як зносити стіну
При знесенні стіни використовується певний спеціалізований інструмент:
- Демонтаж штукатурки зі стін виконується найпростіше за допомогою перфоратора. При цьому немає небезпеки пошкодити жало про металеві маяки, якщо такі присутні всередині конструкції. Ми думаємо, немає потреби пояснювати, що всі роботи проводяться в спеціальній захисному одязі. Обов'язковою умовою є відсутність очок. Не завадить і респіратор, тому що зважені в повітрі частки розміром менш 5 мікрометрів назавжди залишаються в легенях. Вони не виводяться з диханням.
Поетапний знесення стіни
Приклад структури будинку
На завершення хотілося б нагадати про техніку безпеки. Особливо це стосується отвору в стіні під двері. Типова конструкція цегляної стіни в цьому випадку передбачає над косяком використання єдиного блоку з бетону. Вага цієї плити може зашкалювати за сто кілограмів. Тим часом висота установки досить велика. Якщо підлога дерев'яна, то падіння проломить облицювання. Але справа йде ще гірше, якщо виконана цементна стяжка. В цьому випадку покриття буде проломлено на 100 відсотків. Доведеться облицювання підлоги робити заново.
Ось чому демонтаж стіни в цьому випадку потрібно додатково продумати. Ідеально було б просвердлити блок наскрізь, захопити його кількома сталевими шпилями і підвісити на блоки. Питання міцності в цьому випадку - зовсім окрема розмова. Тобто для демонтажу стіни доведеться встановлювати додаткові інженерні споруди (повинно бути узгоджено з проектом). За допомогою них окремі важкі елементи потрібно акуратно спускати вниз.
І на довершення скажемо пару слів про те, як не потрібно вести демонтаж стін. На youtube можна подивитися вельми оригінальний ролик. При зламі стіни підставу її підрубувати по всій довжині. При цьому робітник був постійно на сторожі. Він невпинно озирався. Чому і навіщо це було потрібно, стало зрозуміло в кінці. Коли після чергового удару молота багатотонна стіна почала завалюватися вниз. Робочий встиг втекти. Падаюча стіна всього лише трохи пошкодила підлогу і видерла частина стельової плитки. Зовсім невелика плата в порівнянні з чиїмось здоров'ям.